多选题考察房贷客户还款能力时，计算月收入时应考虑以下哪些收入？（）A月基本工资、津贴、补贴和补助B年度奖金C月住房公积金D交通银行认可的其他收入

题目
多选题
考察房贷客户还款能力时，计算月收入时应考虑以下哪些收入？（）
A

月基本工资、津贴、补贴和补助

B

年度奖金

C

月住房公积金

D

交通银行认可的其他收入

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1.为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　　）。A．本次贷款的月还款额/月均收入 B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入 C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入 D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

2.机关单位工作人员本年度的缴费是以其上年度工资收入的以下部分作为基数：（）A、基本工资B、国家统一的津贴补贴C、规范后的津贴补贴D、年终一次性奖金

3.对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。

4.在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。A、贷款价值比率 B、偿还比率 C、月房产支出与收入比 D、月所有债务支出与收入比

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • B、本次贷款的月还款额/月均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:A

  • 第2题：

    一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在（）（含）以下。


    正确答案:50%

  • 第3题：

    政府专职消防队人员经费包括（）

    • A、基本工资、津贴补贴
    • B、奖金、社会保障缴费
    • C、伙食补助费、抚恤费
    • D、被装费、住房公积金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    个人住房循环贷款首笔个人住房贷款月还款额＋押余额度内贷款月摊还额＋其他债务月摊还额不得超过家庭月收入的（）。

    • A、50%
    • B、55%
    • C、60%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。

    • A、月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
    • B、月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
    • C、在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
    • D、共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
    • E、对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    多选题
    考察房贷客户还款能力时，计算月收入时应考虑以下哪些收入？（）
    A

    月基本工资、津贴、补贴和补助

    B

    年度奖金

    C

    月住房公积金

    D

    交通银行认可的其他收入


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    个人住房贷款要重点审查分析借款人的还款能力，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不得高于已查知其月收入的（）（含），月所有债务支出与收入比不得高于已查知其月收入的（）（含）。
    A

    35%；45%

    B

    45%；50%

    C

    50%；55%

    D

    55%；60%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    商业银行着重考核借款人还款能力，应将借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比控制在（  ），月所有债务支出与月收入比控制在（  ）。
    A

    50%（含）以下；55%（含）以下

    B

    45 010（含）以下；55%（含）以下

    C

    50%（含）以下；60%（含）以下

    D

    50%（含）以下；50%（含）以下


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比、月所有（）与月收入之比应符合规定。
    A

    家庭支出

    B

    债务支出

    C

    生活支出

    D

    利息支出


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    职工购买普通自住住房申请住房公积金贷款时，其月还款额度不得超过家庭月收入的（）。

    正确答案： 50%
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
    A

    月收入扣除房产支出后不少于收入的50%

    B

    月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%

    C

    在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）

    D

    共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

    E

    对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人住房循环贷款首笔个人住房贷款月还款额＋押余额度内贷款月摊还额＋其他债务月摊还额不得超过家庭月收入的（）。
    A

    50%

    B

    55%

    C

    60%

    D

    80%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    职工购买普通自住住房申请住房公积金贷款时，其月还款额度不得超过家庭月收入的（）。


    正确答案:50%

  • 第14题：

    公务员的工资结构包括基本工资、（）、补助和年度奖金。

    • A、出差补贴
    • B、加班补贴
    • C、公务员津贴
    • D、交通补助

    正确答案:C

  • 第15题：

    考察房贷客户还款能力时，计算月收入时应考虑以下哪些收入？（）

    • A、月基本工资、津贴、补贴和补助
    • B、年度奖金
    • C、月住房公积金
    • D、交通银行认可的其他收入

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在（）以下，月所有债务支出／月收入原则上不得高于（）。

    • A、50％
    • B、60％
    • C、55％
    • D、65％

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比、月所有（）与月收入之比应符合规定。

    • A、家庭支出
    • B、债务支出
    • C、生活支出
    • D、利息支出

    正确答案:B

  • 第18题：

    填空题
    一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在（）（含）以下。

    正确答案： 50%
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(    )。
    A

    贷款价值比率

    B

    偿还比率

    C

    月房产支出与收入比

    D

    月所有债务支出与收入比


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    B

    本次贷款的月还款额/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    计算1月王某取得工资、津贴、补贴、补助等收入应预扣预缴的个人所得税。

    正确答案：
    根据《个人所得税法》的规定,津贴、补贴也属于工资、薪金范畴,但独生子女补贴、托儿补助费、差旅费津贴不属于工资、薪金性质的津贴,不予征税。
    公司预扣预缴王某工资、薪金个人所得税时,可扣除的项目包括:基础费用扣除5000元/月;专项附加扣除,由于王某有两个小孩,子女教育支出按每月2000元定额扣除。
    累计预扣预缴应纳税所得额=10000+1600-5000-2000=4600(元),适用3%的预扣率。
    应预扣预缴工资薪金个人所得税=4600×3%=138(元)。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在（）以下，月所有债务支出／月收入原则上不得高于（）。
    A

    50％

    B

    60％

    C

    55％

    D

    65％


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    政府专职消防队人员经费包括（）
    A

    基本工资、津贴补贴

    B

    奖金、社会保障缴费

    C

    伙食补助费、抚恤费

    D

    被装费、住房公积金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    机关单位工作人员本年度的缴费是以其上年度工资收入的以下部分作为基数：（）
    A

    基本工资

    B

    国家统一的津贴补贴

    C

    规范后的津贴补贴

    D

    年终一次性奖金


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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