问答题已购公房上市价格由谁定？
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已购公房上市价格由谁定？
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第1题：
物业权属主要有（ ）。A、商品房
B、使用权房
C、已购公房
D、已购私房
E、经济适用住房答案：A,B,C,D,E解析：目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、已购公房和私房等。@## -
第2题：
按照使用用途分，房源一般可以分成( )。A:住宅
B:办公楼
C:厂房
D:已购公房
E:房屋使用权公房答案：A,B,C解析： -
第3题：
已购公房上市需要什么条件？
正确答案: a、取得《土地房屋权证》；
b、开具家庭住房情况证明；
c、已按规定补清超标面积房屋价款。 -
第4题：
已购公房的职工，是否可以选择退房再享受补贴？
正确答案:可以将所购公房上市交易，以小换大、以旧换新，改善居住条件，但不允许退出公房再享受补贴。 -
第5题：
个人已购公房有土地证。
正确答案:错误 -
第6题：
哪些公房不能上市交易？
正确答案: （1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。
（7）擅自改变房屋使用性质的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。 -
第7题：
出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？
正确答案:可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。 -
第8题：
已购公房二级市场转移，审核哪些要件？
正确答案: 1、房屋所有权证原件、2、房屋转让合同书原件、3、上市出售申请确认表、4、职工家庭住房情况申报表、5、出让方夫妻双方身份证复印件。 -
第9题：
已购公房
正确答案: 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 -
第10题：
问答题哪些公房不能上市交易？正确答案： （1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。
（7）擅自改变房屋使用性质的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。解析： 参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第五条 -
第11题：
名词解释题已购公房正确答案： 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题个人已购公房有土地证。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
物业权属主要有()。A.商品房
B.使用权房
C.己购公房
D.己购私房
E.经济适用住房答案：A,B,C,D解析：目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、己购公房和私房。@## -
第14题：
按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押
B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续答案：B解析： -
第15题：
公房上市需要哪些手续？
正确答案: 满足申请条件的业主到市住宅局售房中心领取并填写《申请取得安居房全部产权审核表》；获批准后，则可领取“深圳市人民政府住房制度改革办公室批复”；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。 -
第16题：
出售已购公房一年内购房可减免相应（）
- A、契税
- B、土地出让金
- C、营业税
正确答案:A -
第17题：
已购公房上市价格由谁定？
正确答案: 已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。
办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。
买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核，北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定。 -
第18题：
出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？
正确答案:都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土房管局缴纳；出售已购公房补交土地出让金标准为：当年房改成本价×1％×建筑面积，由购房客户交纳；已经交易过一次并补足土地出让金的已购公房和经济适用房再次交易无需再交纳土地出让金。 -
第19题：
已购公房二级市场转移登记需提交哪些资料？
正确答案: （1）.房屋权属登记申请表。（2）.有效身份证明原件及复印件。（3）.房屋所有权原件。（4）.分层分户图2份。（5）.房屋转让合同。（6）.户口或结婚证原件及复印件。（7）.出让方夫妻双方身份证原件及复印件。 -
第20题：
已购公房包括哪些类型？
正确答案: 已购公房包括房改房，经济适用房、安居房、全额集资房。 -
第21题：
问答题已购公房上市价格由谁定？正确答案： 已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。
办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。
买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核，北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定。解析： 参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第十三条 -
第22题：
问答题公房上市需要哪些手续？正确答案： 满足申请条件的业主到市住宅局售房中心领取并填写《申请取得安居房全部产权审核表》；获批准后，则可领取“深圳市人民政府住房制度改革办公室批复”；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题已购公房上市需要什么条件？正确答案： a、取得《土地房屋权证》；
b、开具家庭住房情况证明；
c、已按规定补清超标面积房屋价款。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题出售已购公房一年内购房可减免相应（）A契税
B土地出让金
C营业税
正确答案： B解析： 暂无解析