问答题房屋质量差，管理费还要交吗？
题目
问答题
房屋质量差，管理费还要交吗？
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第1题：
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A:只交管理费
B:只交房屋契税
C:只交安装费
D:无需交付任何费用答案：D解析： -
第2题：
对物业管理公司提供的服务不满，管理费还要交吗？
正确答案: 应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。 -
第3题：
出租车公司向使用本*公司自有出租车的出租车司机收取的管理费需要交增值税吗？
正确答案:财税〔2016〕36号文件规定：出租车公司向使用本*公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用，属于陆路运输服务，应该缴纳增值税。 -
第4题：
正确的交楼流程是（）。a、领钥匙b、验证收楼资料c、验收房屋d、签约e、接待f、缴交三个月管理费
- A、beacdf
- B、ebdfac
- C、becadf
- D、ebdfca
正确答案:B -
第5题：
买车库交契税吗？
正确答案: 购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅（如别墅）购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。 -
第6题：
房屋质量差，管理费还要交吗？
正确答案: 因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。 -
第7题：
按揭房屋能出租吗？
正确答案:以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。 -
第8题：
不同种类的细胞中各种元素的种类和含量差异大吗？
正确答案:种类差异不大，含量差异大。 -
第9题：
问答题赠送房屋面积物业管理费怎么交？正确答案： 根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能交纳物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。郭律师还介绍，在房产证没有办下来之前，物业公司的主要做法是先按全部面积收取。等到产权证办下来，如果注明是不把所送面积算做整个面积的话，物业管理公司将要退还向买房人多收的物业费。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题买了车位，还要交车位管理费吗？正确答案： 购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房屋没有居住，为什么还要交物业费？正确答案： 物权法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《物业管理条例》规定，房屋已出售或出租的，物业管理费用由业主或物业使用人承担。由于物业费用主要用于本小区的卫生、保洁、绿化费用及公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用等。个别业主购房后会暂时不入住，但物业企业并未停止公共性服务，个别业主办理入住手续后，因未入住而不交纳物业费，是对其他业主利益的一种侵害，因此，每位业主自购房办理手续后，就应该向物业企业交纳物业费，是业主应尽的义务。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房屋买了还没住，要交物业管理费吗？正确答案： 要交。
业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。解析： 暂无解析 -
第13题：
产假期间个人可以不用交社保吗？全部是单位缴纳吗？
正确答案: 根据规定，产假期间社保由用人单位和职工本人共同承担。咨询电话12333。 -
第14题：
房屋承租人可以将承租的房屋转租吗？
正确答案: 《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”《城市房屋租赁管理办理》还规定“转租合同必须经原出租人书面同意”。由于出租人是基于对承租人的信任才将房屋租给其使用的，而“次承租人是否值得原出租人信任”对于原出租人来说是最为重要的。因而法律规定转租行为必须经原出租人书面同意，如未经其同意，出租人可以解除合同。 -
第15题：
无购销合同的购销行为要交印花税吗？ 问题内容：有购销行为发生，但并没有订立合同，需交印花税吗？如果要交，有相关法律依据吗？
正确答案: 根据《印花税暂行条例》第二条的规定：“印花税的应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。”
根据财政部关于发布《印花税暂行条例施行细则》的通知（财税字〔1988〕第255号）第四条第二款的规定：“具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。”
根据《国家税务局关于各种要货单据征收印花税问题的批复》（国税函〔1990〕第994号）第二条的规定：“商业企业开具的要货成交单据，是当事人之间建立供需关系，以明确供需各方责任的常用业务凭证，属于合同性质的凭证，应按规定贴花。”
《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕第155号）规定：“对工业、商业、物资、外贸等部门使用的调拨单（或其他名称的单、卡、书、表等）凡属于明确双方供需关系，据以供货和结算，具有合同性质的凭证，应按规定贴花。”
因此，只要具有合同性质的购销往来凭证，要素虽不完全但明确了双方主要权利、义务，就应按规定贴花。 -
第16题：
赠送房屋面积物业管理费怎么交？
正确答案: 根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能交纳物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。郭律师还介绍，在房产证没有办下来之前，物业公司的主要做法是先按全部面积收取。等到产权证办下来，如果注明是不把所送面积算做整个面积的话，物业管理公司将要退还向买房人多收的物业费。 -
第17题：
房屋买了还没住，要交物业管理费吗？
正确答案: 要交。
业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。 -
第18题：
买了车位，还要交车位管理费吗？
正确答案: 购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。 -
第19题：
房屋没有居住，为什么还要交物业费？
正确答案:物权法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《物业管理条例》规定，房屋已出售或出租的，物业管理费用由业主或物业使用人承担。由于物业费用主要用于本小区的卫生、保洁、绿化费用及公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用等。个别业主购房后会暂时不入住，但物业企业并未停止公共性服务，个别业主办理入住手续后，因未入住而不交纳物业费，是对其他业主利益的一种侵害，因此，每位业主自购房办理手续后，就应该向物业企业交纳物业费，是业主应尽的义务。 -
第20题：
询问客人是否需要添加食品时应说（）。
- A、还要饭吗
- B、要哪种饮料
- C、要汤吗
- D、给您再添点饭吗
正确答案:D -
第21题：
问答题无购销合同的购销行为要交印花税吗？ 问题内容：有购销行为发生，但并没有订立合同，需交印花税吗？如果要交，有相关法律依据吗？正确答案： 根据《印花税暂行条例》第二条的规定：“印花税的应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。”
根据财政部关于发布《印花税暂行条例施行细则》的通知（财税字〔1988〕第255号）第四条第二款的规定：“具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。”
根据《国家税务局关于各种要货单据征收印花税问题的批复》（国税函〔1990〕第994号）第二条的规定：“商业企业开具的要货成交单据，是当事人之间建立供需关系，以明确供需各方责任的常用业务凭证，属于合同性质的凭证，应按规定贴花。”
《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕第155号）规定：“对工业、商业、物资、外贸等部门使用的调拨单（或其他名称的单、卡、书、表等）凡属于明确双方供需关系，据以供货和结算，具有合同性质的凭证，应按规定贴花。”
因此，只要具有合同性质的购销往来凭证，要素虽不完全但明确了双方主要权利、义务，就应按规定贴花。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题复婚还要重新办理结婚手续吗？正确答案： 复婚是指双方离婚后又恢复婚姻关系的行为。复婚也必须按照结婚登记的有关规定去婚姻登记机关办理复婚登记手续。如果未办理复婚登记手续就进行同居生活的，双方婚姻关系得不到法律承认，仍属于未婚同居行为。依据《婚姻登记条例》第十四条的规定：“离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用本条例结婚登记的规定。”已离婚的男女双方，如自愿恢复夫妻关系，可以到婚姻登记机关申请复婚登记，并出示离婚证、离婚判决书或调解书，经审查后，认为双方确系未再婚，即发给复婚证，并将离婚证缴销。已经另行结婚的一方，必须与现配偶办好离婚手续后，才能与原配偶办理复婚登记，否则视为重婚，犯了重婚罪。领取了复婚证，就恢复了夫妻的合法关系，没办理复婚手续，私自恢复夫妻生活是违法的。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题对物业管理公司提供的服务不满，管理费还要交吗？正确答案： 应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题房屋质量差，管理费还要交吗？正确答案： 因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。解析： 暂无解析