问答题租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？
题目
问答题
租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。
解析：
参考法条：《合同法》第二百三十六条。
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第1题：
下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限
D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋答案：C解析：房屋租赁合同无效的认定具体如下：①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。②出租人就未经批准或者未按照批注内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 -
第2题：
租房提取额度是租房租金的50%。
正确答案:错误 -
第3题：
商铺转租房主能解除合同吗？
正确答案: 房主无权解除合同。依照法律规定，房主知道承租人将房屋转租，六个月内未提出异议，以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 -
第4题：
出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？
正确答案: 有效。
抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。 -
第5题：
租房提取公积金只需要提供身份证和公积金联名卡即可，不需要提供租赁合同和租房发票。
正确答案:错误 -
第6题：
租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？
正确答案:租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 -
第7题：
买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。
正确答案:错误 -
第8题：
以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）
正确答案:正确 -
第9题：
问答题出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？正确答案： 有效。
抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。解析： 参考法条：《担保法》第四十八条。 -
第10题：
单选题租房和买房的最大区别在于（）A买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要
B买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动
C租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同
D买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列合同和凭证应纳印花税的是（ ）。A企业因改制签订的产权转移书据
B国家制定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同
C公租房经营管理单位购买住房作为公租房
D已缴纳印花税的凭证副本或抄本作为正本使用的
正确答案： D解析：
ABC三项均为免征印花税的规定；D项，已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，可以免税，但是视同正本使用者除外。 -
第12题：
问答题租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？正确答案： 租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。解析： 参考法条：《合同法》第二百三十六条。 -
第13题：
导致房屋租赁合同终止的情形有（ ）。A.房屋租赁合同到期
B.将承租的房屋擅自转租的
C.出租人转让出租房屋的
D.租赁房屋被查封的
E.出租人抵押出租房屋的答案：A,B,D解析：合同解除可分为双方解除及单方解除。双方解除，是指合同的双方当事人依双方的合意，使原合同的效力溯及消灭。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。商品房屋租赁出租人及承租人单方解除的情形如下。
出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
承租人单方解除的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。 -
第14题：
承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？
正确答案: 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。
承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。 -
第15题：
租房合同里的押一付三是什么意思？
正确答案: 押一付三是押一个月的付三个月，那就是第一次要付四个月的租金，如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物。 -
第16题：
导致房屋租赁合同终止的情形有（）
- A、房屋租赁合同到期
- B、承租人将承租的房屋擅自转租
- C、出租人转让出租房屋的
- D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
- E、出租人抵押出租房屋的
正确答案:A,B,D -
第17题：
北京公租房现行价格方案是什么？
正确答案: 北京公租房价格及租金主要根据公租房项目、公租房面积确定。其遵循的原则是按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。不同公租房项目每月租金标准是不同的。例如最近北京海淀区配租公租房项目之一的苏家坨公租房项目，建筑面积为36.65平方米-68.89平方米。租金标准为31元/平方米·月。同时为了减轻申请人压力，北京政府公积金符合条件的家庭还可以申请公租房租金补贴。 -
第18题：
根据《深圳市新引进人才租房和生活补贴工作实施办法》，新引进人才租房和生活补贴，硕士的补贴标准为（）元/人。
- A、20000
- B、25000
- C、30000
- D、35000
正确答案:B -
第19题：
关于租房以下说法中错误的是（）
- A、租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同
- B、租房时急于交订金或租金
- C、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金
- D、租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗
正确答案:B -
第20题：
对于以地方政府融资平台作为借款人的保障性安居工程项目，新增信贷领域仅包含（）
- A、公租房、廉租房
- B、经济适用房、棚户区改造
- C、公租房、廉租房、经济适用房
- D、公租房、廉租房、棚户区改造
正确答案:D -
第21题：
问答题承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任？正确答案： 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。
承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题导致房屋租赁合同终止的情形有（）A房屋租赁合同到期
B承租人将承租的房屋擅自转租
C出租人转让出租房屋的
D无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
E出租人抵押出租房屋的
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题租房合同里的押一付三是什么意思？正确答案： 押一付三是押一个月的付三个月，那就是第一次要付四个月的租金，如果不租的话那个月的退给你。其目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物。解析： 暂无解析