问答题业主大会是怎样成立的？
题目
问答题
业主大会是怎样成立的？
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第1题：
以下关于业主大会的说法中，正确的有()。A:一个物业管理区域只能成立一个业主大会
B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域必须成立业主大会
D:业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会答案：A,B,D,E解析：业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。《条例》规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”《条例》要求业主成立业主大会，是为了保障业主的共同管理权能够得以有效实现，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。 -
第2题：
说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。
答案：解析： -
第3题：
下列关于业主大会的说法不正确的是()。A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
B:一个管理区域可成立多个业主大会
C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
D:自首次业主大会会议召开之日起成立答案：B解析：一个管理区域只能成立一个业主大会。故B项说法错误。 -
第4题：
业主大会自()之日起成立.A:所有业主入住
B:物业服务企业成立
C:首次业主大会会议召开
D:社区委员会会议召开答案：C解析： -
第5题：
物业管理区域内（）组成业主大会。一个物业管理区域成立（）业主大会。
正确答案:全体业主；一个 -
第6题：
业主大会是怎样成立的？
正确答案:业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。 -
第7题：
于业主大会，下列说法正确的是（）.
- A、业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
- B、无论业主人数的多少，必须成立业主大会
- C、业主大会由物业管理区域内全体业主组成
- D、一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
正确答案:C -
第8题：
单选题于业主大会，下列说法正确的是（）.A业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
B无论业主人数的多少，必须成立业主大会
C业主大会由物业管理区域内全体业主组成
D一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。正确答案： 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题开发商在业主大会、业主委员会成立前须履行哪些义务？正确答案： 为了更好地维护业主利益，《物业管理条例》规定开发商在业主大会、业主委员会成立之前，须履行以下与物业服务相关的义务：
首先，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发商选聘物业服务企业，应当签订书面的前期物业服务合同，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，开发商不得擅自处分。其次，开发商应当在销售物业之前，制定“临时管理规约”，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发商制定的“临时管理规约”，不得侵害物业买受人的合法权益。为了便于建设单位和商品房买受人正确制定《临时公约》，合理规定建设单位、业主和物业使用人的权利与义务，建设部制定了《临时公约（示范文本）》，供建设单位和业主参考、使用，开发商制定的“临时管理规约”一般不限于但应该包含此示范文本的内容。
最后，开发商应当在物业销售前将“临时管理规约”向物业买受人明示，并予以说明。同时，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守“临时管理规约”予以书面承诺。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题怎样解决合同成立的法律适用问题？正确答案： 对于合同是否已有效订立，早先主要是受“场所支配行为”的规则支配的，即大多主张适用“合同地法”（lex loci contractus）。所谓合同地法，主要是指合同缔结地法（但有时也可能是指合同履行地法）。不过，在现代法中，却多主张依合同准据法来对合同是否已有效订立作出判断。当然，如对合同是否有效成立要采用合同准据法时，在对一个合同是否有效订立了，还得首先假定该合同已经订立。在这种情况下，如果合同准据法是当事人自主选择的法律，那么就得进一步断定当事人之间是否已经选择了合同准据法。而在当事人没有选择时，得依据其他原则（如最密切联系原则等）找出这个假定已经成立的合同的准据法。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？正确答案： 业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会。解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定答案：C解析：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。 -
第14题：
关于业主大会的说法不正确的是()。A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
B:一个管理区域可成立多个业主大会
C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
D:自首次业主大会会议召开之日起成立答案：B解析：一个管理区域只能成立一个业主大会。 -
第15题：
关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项答案：C解析：业主大会的性质：①一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；②只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责；③业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。 -
第16题：
成立业主大会的原则是什么？
正确答案:一个物业管理区域只能成立一个业主大会；业主大会由物业管理区域内的全体业主组成；业主大会应当设立业主委员会作为执行机构；业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。 -
第17题：
业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。
- A、物业管理企业
- B、政府主管部门
- C、业主大会
- D、业主大会和政府主管部门
- E、业主大会和物业管理企业
正确答案:C -
第18题：
业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？
正确答案: 业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会。 -
第19题：
问答题一个物业管理区域成立几个业主大会？正确答案： 一个物业管理区域成立一个业主大会。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题关于业主大会，下列说法不正确的是（ ）。A一个物业管理区域至少成立一个业主大会
B业主大会由物业管理区域内的全体业主组成
C业主大会应当设立业主委员会作为执行机构
D业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立
正确答案： B解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 -
第21题：
问答题新中国海军成立时舰艇是怎样命名的？正确答案： 中国人民解放军华东军区海军诞生遇到的第一个问题是对现有的舰艇如何命名？此时有人提议用领袖和将军的人名。消息传到毛泽东主席那里，他笑着说，历史是人民创造的，用人名不妥。我们人民海军刚刚组建，现有的战舰是我们海上的根据地，是星星之火。
这几句话实际上是一种启示，这样，原国民党海防第一舰队旗舰“长治”号，被命名为“南昌”号。1927年8月1日南昌起义，中国共产党有了自己的武装，“南昌”号的寓意是很明显的了。在1950年4月23日，华东军区海军举行了舰艇命名典礼，一艘艘银灰色的舰艇都展示了他崭新的舰容和舰名—“井冈山”、“延安”、“遵义”、“古田”、“兴国”、“瑞金”、“大别山”等。这是人民海军第一批命名的舰艇。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？正确答案： 街道办事处、乡镇人民政府。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题新中国成立初，关于新闻业务的建设是怎样展开的？正确答案： 新中国成立之初，我国新闻建设出现了令人瞩目的发展和变化。新闻界推出了不少有利的建设性措施，从最基本的纯洁语言文字到注重语法修辞。此后，还开展了练笔运动，接着，为促进汉字改革、推广普通话、实行汉语规范化。培养了大批的新闻业务人才，以适应不断发展的新闻事业的需求。解析： 暂无解析