更多“物业管理费“涨价”怎么办？”相关问题
-
第1题：
( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。A:包干制和酬金制
B:物业管理费用包干制
C:物业服务费用包干制
D:物业管理费用酬金制答案：C解析： -
第2题：
承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？
正确答案: 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。 -
第3题：
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
正确答案:支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。
建筑面积又包括两部分：
①套内建筑面积；
②可分摊的公用建筑面积。
实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。 -
第4题：
如果业主拒不交纳物业服务费该怎么办？
正确答案: 由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。 -
第5题：
物业管理区域划定后，需要调整怎么办？
正确答案: 物业管理区域划定后，确需调整的由物业主管部门按照《山东省物业管理条例》的规定重新进行划分登记，但应当经相关物业管理区域内已入住面积且已入住户数的比例达到百分之五十以上的业主同意。 -
第6题：
物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）
- A、物业管理费收入=物业管理费成本
- B、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
- C、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
- D、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金
正确答案:C -
第7题：
应当举行行政决策听证会的是：（）
- A、某市决定修建核电站
- B、公众对于旅游景点门票一再涨价意见非常大
- C、某市决定降低出租汽车起步价，出租车司机反对情绪高涨，准备集体罢工上访
- D、某物业公司决定上调小区物业管理费，业主们纷纷反对
正确答案:A,B,C -
第8题：
问答题承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？正确答案： 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题物业公司何时开始收取物业管理费？正确答案： 物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。A包干制和酬金制
B物业管理费用包干制
C物业服务费用包干制
D物业管理费用酬金制
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。物业公司能否起诉王某要求其支付物业管理费？正确答案： 能解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？正确答案： 支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。
建筑面积又包括两部分：
①套内建筑面积；
②可分摊的公用建筑面积。
实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。解析： 暂无解析 -
第13题：
公寓住户设法减少住宅小区物业管理费的努力是不明智的。因为,对于住户来说,物业管理费少交1元,为了应付因物业管理质量下降而付出的费用,很可能是3元、4元甚至更多。以下哪项最可能是上述论证所假设的?A.目前许多住宅小区的物业管理费的标准偏高。
B.目前许多住宅小区的物业管理费的标准是合理的。
C.目前许多住宅小区的物业管理质量是合格的。
D.物业管理费的减少必然导致管理质量的下降。
E.物业管理部门很可能以降低管理质量来应对管理费的减少。答案：E解析：步骤1:锁定题干结构词:“因为”。步骤2:锁定题干前提:“物业管理费少交”,锁定题干结论:“物业管理质量下降”。步骤3:采用“搭桥”思路,将“前提”和“结论”通过关联词建立关系。步骤4:有些考生会在D和E选项间犹豫不定,在这里给大家一个准则,假设需要选择力度精准的选项。比如:三段论中,前提含有“所有”,结论含有“所有”,我们需要补充的前提（即“假设”）必须含“所有”。根据题干结论“很可能是3元”故选E:如果题干是“则是（不含可能,即非模态判断）3元”,便选D。再次提醒:假设力度以准确为原则。 -
第14题：
物业管理费“涨价”怎么办？
正确答案: 物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。 -
第15题：
收取物业管理费的准备工作包括：确定物业管理费的（）；分析（）的情况；确定物业管理费的（）；制定物业管理费的（）。
正确答案:收取标准；影响物业管理费收入；收取部门；收取流程 -
第16题：
拖欠管理费怎么办？
正确答案:住户拖欠管理费用，应用电话或书面的形式通知该户讲明所欠费用、滞纳金和交费期限，如期限已过仍未交费，应派专人追缴，对拒不交费的，讲清“你不交费，不能保证为你提供服务（包括水电供给）”，必要时采取法律手段。 -
第17题：
物业公司何时开始收取物业管理费？
正确答案:物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。 -
第18题：
影响物业管理费收入的最主要因素是物业的（）和（）。
正确答案:入住率；收缴率 -
第19题：
LNG价格会不会和柴油一样波动很大？等我们换了LNG汽车后LNG涨价了怎么办？
正确答案:国内投运的LNG工厂已经有50多个，LNG接收站5个，在建的LNG工厂和接收站有数十个，随着西气东输、川气东送、海气上岸、国外天然气大规模引进、国内管网建设日趋完善，管输气资源日益充裕，LNG将主要用于车船燃料，LNG资源充足，LNG价格相对稳定，受国际原油价格波动影响很小；新奥和客户签订长期合作协议，约定LNG销售价格和价格变动机制，明确双方责任义务，保障双方的共同利益。 -
第20题：
单选题物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）A物业管理费收入=物业管理费成本
B物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
C物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
D物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题物业管理费“涨价”怎么办？正确答案： 物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题收取物业管理费的准备工作包括：确定物业管理费的（）；分析（）的情况；确定物业管理费的（）；制定物业管理费的（）。正确答案： 收取标准,影响物业管理费收入,收取部门,收取流程解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题LNG价格会不会和柴油一样波动很大？等我们换了LNG汽车后LNG涨价了怎么办？正确答案： 国内投运的LNG工厂已经有50多个，LNG接收站5个，在建的LNG工厂和接收站有数十个，随着西气东输、川气东送、海气上岸、国外天然气大规模引进、国内管网建设日趋完善，管输气资源日益充裕，LNG将主要用于车船燃料，LNG资源充足，LNG价格相对稳定，受国际原油价格波动影响很小；新奥和客户签订长期合作协议，约定LNG销售价格和价格变动机制，明确双方责任义务，保障双方的共同利益。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题拖欠管理费怎么办？正确答案： 住户拖欠管理费用，应用电话或书面的形式通知该户讲明所欠费用、滞纳金和交费期限，如期限已过仍未交费，应派专人追缴，对拒不交费的，讲清“你不交费，不能保证为你提供服务（包括水电供给）”，必要时采取法律手段。解析： 暂无解析