单选题抵押设定后、抵押权实现之前，抵押物的（　　）。[2005年真题]A 自然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人B 自然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人C 自然孳息和法定孳息均归抵押人D 自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产

题目
单选题
抵押设定后、抵押权实现之前，抵押物的（　　）。[2005年真题]
A

自然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人

B

自然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人

C

自然孳息和法定孳息均归抵押人

D

自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产

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1.实现抵押权的主要方式有（ ）。A．以抵押物折价受偿B．约定债务期满，抵押物归抵押权人所有C．转让抵押权D．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿E．变卖抵押物以变卖所得价款受偿

2.抵押人在抵押物上为他人设定抵押权后，抵押人不得转让该抵押物

3.下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。A．抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物D．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金

4.下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。A．抵押物的所有人为附和物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附和物、混合物或者加工物B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物D．抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金

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  • 第1题：

    抵押权设定后，抵押物应当( )。

    A．由抵押权人占有

    B．由抵押人占有

    C．由抵押权人决定是否将其转移给自己占有

    D．由抵押登记机关占有


    正确答案：B
    解析：抵押权中抵押物的占有权不发生改变。

  • 第2题：

    抵押设定后、抵押权实现之前，抵押物的( )。

    A．自然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人

    B．自然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人

    C．自然孳息和法定孳息均归抵押人

    D．自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产


    正确答案：C

  • 第3题：

    根据《担保法》的规定，（ ）不属于抵押权的实现方式。

    A．抵押权人将抵押物收归已有

    B．拍卖抵押物

    C．抵押权人以抵押物折价

    D．变卖抵押物


    正确答案：A

  • 第4题：

    个体工商户以自己的产成品等动产设定抵押的，抵押权自（　　）起生效。
    A.抵押合同生效之日
    B.抵押权办理登记之日
    C.抵押物移转给抵押权人占有之日
    D.抵押权实现之日


    答案：A
    解析：
    【精解】以不动产设定抵押的，抵押权自登记之日起生效，但对于个体工商户、农村承包经营户、企业以机器设备、原材料、产成品等动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起发生效力；但未经登记，不得对抗善意第三人，故选A项。

  • 第5题：

    不论是何种类型的抵押贷款，金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况进行审查，审查内容一般包括（）。

    • A、合法设定房地产抵押权
    • B、择优选择设定抵押权的房地产，并合理确定抵押贷款的比率
    • C、处置抵押物的渠道畅通
    • D、房地产开发企业的资质

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    抵押权终止的原因包括（）。

    • A、主债权消灭
    • B、抵押物灭失
    • C、抵押权人死亡
    • D、抵押权实现

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    抵押权终止的原因是（）。

    • A、主债权消灭
    • B、抵押物灭失
    • C、抵押权人死亡
    • D、抵押权实现
    • E、抵押人死亡

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）

    • A、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
    • B、抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
    • C、抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
    • D、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物（）进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
    A

    原有的价值

    B

    假定的价值

    C

    实现的价值

    D

    设定时约定价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下(  )方面的要求进行审查确定。
    A

    合法设定房地产抵押权

    B

    择优选择设押的房地产

    C

    合理确定抵押率

    D

    处置抵押物的渠道畅通

    E

    抵押物收益丰厚


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    抵押设定后、抵押权实现之前，抵押物的（　　）。[2005年真题]
    A

    自然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人

    B

    自然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人

    C

    自然孳息和法定孳息均归抵押人

    D

    自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产


    正确答案： D
    解析：
    依据《物权法》的规定，一般情况下由抵押人收取抵押物的孳息；只有在债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。

  • 第12题：

    判断题
    抵押人在抵押物上为他人设定抵押权后，抵押人不得转让该抵押物
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押权设定后,抵押人对抵押物享有的处分权是( )。

    A．就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权

    B．设定用益物权

    C．将抵押物转让给他人

    D．抛弃对抵押物享有的所有权


    正确答案：ABC
    解析：抵押权设定后,抵押人对抵押物仍享有处分权,具体包括就抵押物价值大于所担保债权的余额部分再次设定抵押权、设定用益物权、让与所有权。但是,为了保护抵押权人的利益,抵押人不得抛弃抵押物所有权。因此,D是错误的,ABC都是正确答案。

  • 第14题：

    下列关于抵押制度的表述，错误的有()。

    A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权

    C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物

    D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权


    正确答案：CD

  • 第15题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（）。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
    C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案：C
    解析：
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，选项C的说法错误。

  • 第16题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
    C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案：C
    解析：
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，因此选项C的说法错误。

  • 第17题：

    在同一财产上设定有数个抵押权时，顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的（）。

    • A、质押权
    • B、抵押权
    • C、抵押物登记
    • D、贷款合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。

    • A、合法设定房地产抵押权
    • B、择优选择设押的房地产
    • C、合理确定抵押率
    • D、处置抵押物的渠道畅通
    • E、抵押物收益丰厚

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
    A

    抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物

    B

    抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物

    C

    抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权

    D

    抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于抵押制度，下列表述错误的是（）。
    A

    抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    B

    抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权

    C

    抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物

    D

    最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权


    正确答案： D
    解析： 本题考核抵押制度。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，因此选项A正确；
    抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金，因此选项B错误；抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物，因此选项C正确；
    最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权，因此选项D正确。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押效力的论述中，正确的是（）
    A

    当抵押物的价值超过所担保的债权额时，抵押人可以就抵押物的全额再设定抵押

    B

    抵押设定后，抵押人就不能对抵押物享有用益权了

    C

    抵押人在抵押期间，不能转让抵押物

    D

    抵押人是债务人以外的第三人时，在抵押权人实现抵押权以后，抵押人有权向债务人追偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    实现抵押权的方式一般包括：抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价超过债权数额的部分由抵押权人退还抵押人，不足部分由债务人清偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）等，均由（）执管。
    A

    抵押权人

    B

    抵押人

    C

    借款人

    D

    第三人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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