多选题关于本办法第四条抵押登记的规定，下列说法中正确的是（　　）。[2000年真题]A合法，未经集团公司法律室登记的抵押无效B不合法，集团公司不是登记机关，是否经其登记，对抵押合同的效力不产生任何影响C不合法，作为企业内部的抵押登记管理是可以的，但不影响抵押合同的效力D必须办理抵押登记才能生效的抵押合同应当向有权登记的机关办理登记

题目
多选题
关于本办法第四条抵押登记的规定，下列说法中正确的是（　　）。[2000年真题]
A

合法，未经集团公司法律室登记的抵押无效

B

不合法，集团公司不是登记机关，是否经其登记，对抵押合同的效力不产生任何影响

C

不合法，作为企业内部的抵押登记管理是可以的，但不影响抵押合同的效力

D

必须办理抵押登记才能生效的抵押合同应当向有权登记的机关办理登记

相似考题

1.根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

2.根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立

3.根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是（ ）。 A．当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 B．抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记的，抵押合同无效

4.下列说法不正确的是：（）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；B.抵押权已登记的先于未登记的受偿；C.抵押权已登记的与未登记的同时受偿；D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

更多“关于本办法第四条抵押登记的规定，下列说法中正确的是（　　）。[2000年真题]”相关问题

  • 第1题：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿，关于顺序清偿下列说法不正确的是( )。

    A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

    B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

    C.抵押合同以登记生效且顺序相同的，按照债权比例清偿

    D.抵押合同未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿


    正确答案：B

  • 第2题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。

    A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
    B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
    C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
    D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效

    答案：C
    解析：
    《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，因此A选项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，因此B选项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，因此D选项错误。

  • 第3题：

    （2018年真题）关于抵押的说法正确的是（ ）

    A.抵押物只能由债务人提供
    B.正在建造的建筑物可用于抵押
    C.提单可用于抵押
    D.抵押物应当转移占有

    答案：B
    解析：
    2.抵押物债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。可以流通、转让、买卖的可以抵押，反之则不能抵押。 【可以抵押的财产=可以买卖】 （1）建筑物和其他土地附着物 （2）建设用地使用权 （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 （4）生产设备、原材料、半成品、产品 （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器 （6）交通运输工具 （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 【不得抵押的财产=不可以买卖】 （1）土地所有权 （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设 施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。 【一并抵押】（不可分割性）以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建 筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。

  • 第4题：

    关于房屋登记受理时限，下列说法正确的是（ ）。


    A.抵押权、地役权登记15个工作日
    B.预告登记、更正登记15个工作日
    C.异议登记1个工作日
    D.公告时间计入上述规定时限

    答案：C
    解析：
    自受理登记申请之日起，房屋登记机构应于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：①国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日； ②抵押权、地役权登记10个工作日；③预告登记、更正登记10个工作日；④异议登记1个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

  • 第5题：

    关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • C、抵押权已登记的后于未登记的受偿
    • D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    • E、抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    单选题
    王某为贷款而将其所有的小汽车抵押给银行，但未办理抵押登记，双方在书面抵押合同中约定，届期不能还款时小汽车归银行所有。关于该抵押合同的效力的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该抵押合同因未办理抵押登记而效力待定

    B

    该抵押合同因未办理抵押登记而全部无效

    C

    该抵押合同因约定流押而全部无效

    D

    该抵押合同除流押无效外其余有效


    正确答案： D
    解析：
    D项，抵押合同不得约定“流押”条款，即抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。本题中，抵押合同中“不能还款时小汽车归银行所有”的约定属于流押条款，违反法律规定无效；又根据《合同法》第56条的规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。故该流押条款无效并不影响其他部分的效力，合同的其他部分内容是双方的真实意思表示，符合法律规定，有效。

  • 第7题：

    多选题
    关于甲公司的抵押，下列选项正确的是（　　）。[2017年真题]
    A

    该抵押合同为最高额抵押合同

    B

    乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

    C

    乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

    D

    乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，《物权法》第181条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。此为对动产浮动抵押的规定。本题中，甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品设立抵押，显然这一抵押属于动产浮动抵押。
    BCD三项，《物权法》第189条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。由此可知，本题中乙银行自抵押合同生效时取得抵押权，但乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

  • 第8题：

    多选题
    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    抵押合同未成立

    B

    抵押合同成立但未生效

    C

    抵押合同生效

    D

    抵押合同无效


    正确答案： B,D
    解析：
    《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中抵押合同已生效，但抵押权尚未设立。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于抵押的说法中，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    当事人应该采取书面形式订立抵押合同

    B

    所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

    C

    在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

    D

    抵押财产必须是可以转让的


    正确答案： C
    解析：
    B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

  • 第10题：

    多选题
    关于本办法第四条抵押登记的规定，下列说法中正确的是（　　）。[2000年真题]
    A

    合法，未经集团公司法律室登记的抵押无效

    B

    不合法，集团公司不是登记机关，是否经其登记，对抵押合同的效力不产生任何影响

    C

    不合法，作为企业内部的抵押登记管理是可以的，但不影响抵押合同的效力

    D

    必须办理抵押登记才能生效的抵押合同应当向有权登记的机关办理登记


    正确答案： C,D
    解析：
    《物权法》第一百八十七条规定，建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地的承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第一百八十八条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第11题：

    多选题
    关于抵押登记，下列说法正确的是（）
    A

    以林木抵押的，到县级以上的林木管理部门登记

    B

    以企业设备抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记

    C

    以建筑物抵押的，到县级以上人民政府规定的部门登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《担保法》规定，下列各项中设定抵押时必须办理抵押物登记的是（　　）。[2004年真题]
    A

    城市房地产

    B

    农村房地产

    C

    林木

    D

    乡（镇）、村企业的厂房


    正确答案： C,D
    解析：
    《物权法》规定，应当办理抵押物登记的有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。

  • 第13题：

    关于抵押的说法，正确的是（　）。 (2013年真题）
    A、抵押的财产不转移占有
    B、抵押的财产应当为抵押人所有
    C、土地所有权可以作为抵押物
    D、抵押合同应自登记之日起生效


    答案：A
    解析：
    抵押的财产不一定为抵押人所有；土地所有权不可以作为抵押物；应当办理抵押物登记，抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P11。

  • 第14题：

    下列选项中关于抵押的说法，正确的是( )。

    A.抵押的财产不转移占有
    B.抵押的财产应当为抵押人所有
    C.土地所有权可以作为抵押物
    D.抵押合同应自登记之日起生效

    答案：A
    解析：
    2020版教材P13-16
    本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。

  • 第15题：

    （2011年真题）施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有（ ）。

    A.该担保方式是质押
    B.该担保方式是抵押
    C.施工企业应当将汇票交付债权人
    D.双方应当办理登记
    E.汇票仍由施工企业保管

    答案：A,C
    解析：
    质押 1.质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

    2.质押分为动产质押和权利质押 ①质权自出质人交付质押财产时设立； ②质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 【可以质押的权利】 （1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； （2）依法可以转让的股份、股票； （3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； （4）依法可以质押的其他权利。 【注意】不动产只能抵押，不能质押。 能转让的权利可以质押；不能转让的权利不得质押

  • 第16题：

    关于抵押登记，下列说法正确的是（）

    • A、以林木抵押的，到县级以上的林木管理部门登记
    • B、以企业设备抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记
    • C、以建筑物抵押的，到县级以上人民政府规定的部门登记

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）

    • A、留置权优先
    • B、抵押权优先
    • C、若抵押权办理登记手续，则抵押权优先
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    根据《担保法》规定，以车辆等交通工具抵押的，抵押合同自（　　）之日起生效。[2004年真题]
    A

    抵押物交付

    B

    抵押物登记

    C

    抵押合同成立

    D

    抵押合同登记


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》第172条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。《物权法》规定，以车辆等交通工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第19题：

    单选题
    同一财产向两个以上的债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿的说法中不符合《物权法》规定的是（）
    A

    抵押权未登记的先于已登记的受偿

    B

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    抵押权已登记的，顺序相同的，按债权比例清偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    丙银行的抵押权不得对抗乙企业

    B

    丙银行的抵押权因已登记而可以对抗乙企业

    C

    戊企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响

    D

    戊企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权


    正确答案： A,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。CD两项，第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

  • 第21题：

    多选题
    关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立

    B

    对房屋的抵押权自抵押登记时设立

    C

    对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立

    D

    对汽车的抵押权自抵押登记时设立


    正确答案： D,C
    解析：
    根据《物权法》187、188条，不动产抵押权生效时间是抵押合同登记之日；动产如生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器等的抵押权生效之日是抵押合同生效之日，虽然该抵押也必须办理登记，但此登记属于对抗效力，即不经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第22题：

    多选题
    关于甲公司与A银行之间的抵押关系，下列表述正确的是（　　）。[2007年真题]
    A

    甲公司与A银行之间的抵押合同因登记而有效

    B

    A银行的抵押权因登记而设立

    C

    是否办理抵押登记不影响甲公司与A银行之间的抵押合同的效力

    D

    A银行抵押权因抵押物被查封而无法实现


    正确答案： B,A
    解析：
    AC两项，《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    B项，《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第187条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    D项，根据《物权法》第179条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。材料中，A银行享有的抵押权具有优先于丙公司债权的效力，故即使该财产被银行查封，A银行的抵押权仍能够实现。

  • 第23题：

    多选题
    甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些项是正确的？（　　）[2013年真题]
    A

    甲可就该轿车设立质权

    B

    甲可就该轿车设立抵押权

    C

    就该轿车的质权自登记时设立

    D

    就该轿车的抵押权自登记时设立


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，《物权法》第208条第1款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。第209条规定，法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。汽车为可转让的动产，故可就其设立动产质权。
    B项，《物权法》第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。故汽车可以设立动产抵押权。
    C项，《物权法》第212条规定，质权自出租人交付质押财产时设立。动产质权的设立以交付为生效要件。
    D项，《物权法》第188条规定，以本法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者第5项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押无需公示，登记为动产抵押权的对抗要件。

  • 第24题：

    单选题
    根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）
    A

    留置权优先

    B

    抵押权优先

    C

    若抵押权办理登记手续，则抵押权优先

    D

    以上说法都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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