多选题关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A丙银行的抵押权不得对抗乙企业B丙银行的抵押权因已登记而可以对抗乙企业C戊企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响D戊企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权
题目
多选题
关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]
A
丙银行的抵押权不得对抗乙企业
B
丙银行的抵押权因已登记而可以对抗乙企业
C
戊企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响
D
戊企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
A,B
解析：
AB两项，《物权法》第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。CD两项，第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
AB两项，《物权法》第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。CD两项，第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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第1题：
(2018年)甲公司向乙信用社借款20万元，以甲公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品设立抵押。根据《物权法》规定，下列关于该抵押的说法中，正确的有（ ）。A.本案抵押权的登记机关为工商行政管理部门（本知识点已经删除）
B.本案抵押合同应当采取书面形式订立
C.本案抵押权自抵押登记完成之时设立
D.本案抵押权设立后，甲公司不得再使用抵押财产
E.本案抵押担保方式属于浮动抵押答案：A,B,E解析：经当事人书面协议（B选项正确），企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。E选项正确、D选项错误。企业、个体工商户、农业生产经营者以动产设定浮动抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。A选项正确，C选项错误。 -
第2题：
下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。
- A、实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
- B、实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
- C、主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
- D、主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
正确答案:A -
第3题：
单选题甲公司与银行订立了标的额为8000万元的贷款合同，甲公司董事长美国人汤姆用自己位于W市的三套别墅为甲公司提供抵押担保。贷款到期后甲公司无力归还，银行向法院申请适用特别程序实现对别墅的抵押权。关于本案的分析，下列哪一选项是正确的？（ ）[2014年真题]A由于本案标的金额巨大，且具有涉外因素，银行应向W市中院提交书面申请
B本案的被申请人只应是债务人甲公司
C如果法院经过审查，作出拍卖裁定，可直接移交执行庭进行拍卖
D如果法院经过审查，驳回银行申请，银行可就该抵押权益向法院起诉
正确答案： B解析：
《民事诉讼法》第197条规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
A项，《民事诉讼法》第196条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。B项，适用诉讼程序实现担保物权无需被申请人。
C项，法院作出拍卖裁定后，应由当事人依据该裁定向人民法院申请执行。
D项，法院驳回银行申请，银行可以向人民法院提起诉讼。 -
第4题：
多选题关于本案中抵押权和质权设立时间的说法中，正确的（ ）。[2012年真题]A乙银行的抵押权于2010年9月6日设立
B丙银行的抵押权于2010年9月20日设立
C丁银行的抵押权于2010年10月20日设立
D戊银行的质权于2010年11月1日设立
正确答案： A,B解析：
AB两项，《物权法》第188条规定，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。故乙银行与丙银行的抵押权自合同生效之日，分别为2009年9月6日以及2010年9月10日设立。C项，第187条规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地的承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故丁银行的抵押权自登记之日，即2010年10月20日设立。D项，第212条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。故2010年11月2日，甲将质物交付戊银行时，质权设立。 -
第5题：
多选题甲企业的生产设备上同时存在乙银行、丙银行两个抵押权人，在实现抵押权时，下列说法正确的有（ ）。[2012年真题]A乙银行优先受偿
B丙银行优先受偿
C乙银行和丙银行按债权比例受偿
D乙银行和丙银行均等优受偿
正确答案： A,B解析：
《物权法》第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。由于丙银行进行了抵押登记，故其抵押权优先于乙银行未登记的抵押权。 -
第6题：
多选题关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立
B对房屋的抵押权自抵押登记时设立
C对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立
D对汽车的抵押权自抵押登记时设立
正确答案： D,C解析：
根据《物权法》187、188条，不动产抵押权生效时间是抵押合同登记之日；动产如生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器等的抵押权生效之日是抵押合同生效之日，虽然该抵押也必须办理登记，但此登记属于对抗效力，即不经登记，不得对抗善意第三人。 -
第7题：
多选题关于本案的管辖问题，下列哪些说法是正确的？（ ）[2016年真题]A东区法院有管辖权
B南县法院有管辖权
C西县法院有管辖权
D西县法院认为自己没有管辖权，应当裁定移送有管辖权的法院
正确答案： D,A解析：
ABC三项，《民诉解释》第12条第1款规定，夫妻一方离开住所地超过1年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。《民事诉讼法》第21条第1款规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。本题中，原告朱某住所地为A市东区，婚后一直居住在A市东区。被告刘某住所地为A市西县，婚后离开住所地住A市东区，后又工作于南县，起诉前其经常居住地为南县，原告朱某起诉离婚，可以由原告住所地即A市东区人民法院管辖，也可由被告住所地管辖，由于被告住所地与经常居住地不一致，因此应当由经常居住地人民法院，即南县人民法院管辖。西县为被告住所地，没有管辖权。
D项，《民事诉讼法》第36条规定，人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。本题中，西县法院为受移送的人民法院，认为受移送的案件不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。 -
第8题：
多选题下列关于本案的运费承担和投保义务的说法中，正确的有（ ）。[2013年真题]A甲公司有义务承担将货物运至约定目的港的运费
B丙公司有义务承担将货物运至约定目的港的运费
C甲公司有义务投保
D乙公司有义务投保
正确答案： A,B解析：
CIF成本、保险费加运费（指定目的港）是指卖方在船上交货或者卖方取得被交付后的货物。卖方按照通常条件订立运输合同，并承担将货物运输至指定的目的港的费用。卖方必须按照合同规定，办理货物保险，并向买方提供保险单或其他保险证据。 -
第9题：
多选题关于甲公司与A银行之间的抵押关系，下列表述正确的是（ ）。[2007年真题]A甲公司与A银行之间的抵押合同因登记而有效
BA银行的抵押权因登记而设立
C是否办理抵押登记不影响甲公司与A银行之间的抵押合同的效力
DA银行抵押权因抵押物被查封而无法实现
正确答案： B,A解析：
AC两项，《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
B项，《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第187条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
D项，根据《物权法》第179条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。材料中，A银行享有的抵押权具有优先于丙公司债权的效力，故即使该财产被银行查封，A银行的抵押权仍能够实现。 -
第10题：
多选题关于本案中仲裁庭组成，下列说法正确的是（ ）。[2014年真题]A京发公司有权选定李某为本案仲裁员
B仲裁委主任有权指定张某为本案仲裁员
C仲裁委主任有权指定刘某为首席仲裁员
D本案仲裁庭的组成合法
正确答案： D,A解析：
《仲裁法》第31条第1款规定，当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定1名仲裁员。第3名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第3名仲裁员是首席仲裁员。第32条规定，当事人没有在仲裁规则规定的期限内选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。 -
第11题：
多选题关于本案审理程序的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A人民法院审理本案，可以适用简易程序，由审判员一人独任审判
B在庭审中，经许可，乙同丙可以互相辩论
C人民法院审理本案，首先要进行调解
D乙在诉讼过程中，可以对丙提起反诉
正确答案： A,C解析：
自诉案件一审程序的特点包括：①人民法院对告诉才处理的案件和被害人有证据证明的轻微刑事案件，可以进行调解。②自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。③自诉案件的被告人在诉讼过程中，可以对自诉人提起反诉。④人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，使用公诉案件审理的规定；未被羁押的，应当在受理后6个月以内宣判。根据《刑事诉讼法解释》第二百七十条规定，自诉案件，符合简易程序适用条件的，可以适用简易程序审理。C项，人民法院可以进行调解，而非首先要进行调解，调解不是必经程序。 -
第12题：
多选题下列说法中，正确的是（ ）。[2004年真题]A本案应以甲犯罪论处
B本案应以甲犯罪论处，但如果甲设立通达经销公司后，该公司以实施犯罪为主要活动，应以通达经销公司犯罪论处
C本案应以甲和通达经销公司犯罪论处
D本案应以通达经销公司犯罪论处
正确答案： B,A解析：
《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》第二条规定，个人为进行违法犯罪活动而设立的公司、企业、事业单位实施犯罪的，或者公司、企业、事业单位设立后，以实施犯罪为主要活动的，不以单位犯罪论处。本案中甲设立公司正是为了销售其生产的伪劣膨化剂，故不应以单位犯罪论处，而仍应以个人犯罪论处。 -
第13题：
下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有（）。
- A、质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押
- B、抵押权的实现一般按抵押登记的先后顺序清偿
- C、抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿
- D、可以质押的权利包括汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单
- E、所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权
正确答案:B,D -
第14题：
多选题关于戊放弃抵押权的后果，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A由于戊放弃了抵押权，保证合同自动失去效力
B由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任
C由于戊放弃了抵押权，则无权请求己承担保证责任
D戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响
正确答案： D,B解析：
根据《担保法》第28条，同一债权既有保证又有物的担保时，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 -
第15题：
单选题下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。A实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
B实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
C主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
D主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
正确答案： C解析： 直接记忆相关知识点。在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的按照实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权顺序清偿。 -
第16题：
多选题关于甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A①乙、②丙、③丁
B①丙、②乙、③丁
C①丁、②丙、③乙
D①丙、②丁、③乙
正确答案： B,A解析：
对于动产抵押，遵循：①动产抵押合同生效=动产抵押权生效；②登记的抵押与未登记的抵押：登记>未登记；③抵押都登记的：先登记>后登记；④抵押都未登记的：未登记=未登记，平等受偿。据此，丙先登记的抵押权>丁后登记的抵押权>乙未登记的抵押权=戊未登记的抵押权，平等受偿。 -
第17题：
多选题关于本案能否申请和解，正确的说法是（ ）。[2004年真题]A由债务人提出和解协议草案
B由债权人会议讨论通过和解协议草案
C由人民法院裁定认可
D本案不可以申请和解
正确答案： D,B解析：
《企业破产法》第95条的规定，债务人可以依照本法规定，直接向人民法院申请和解；也可以在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，向人民法院申请和解。债务人申请和解，应当提出和解协议草案。第96条规定，人民法院经审查认为和解申请符合本法规定的，应当裁定和解，予以公告，并召集债权人会议讨论和解协议草案。 -
第18题：
多选题关于本案，有独立上诉权的主体有（ ）。[2012年真题]A甲的辩护人
B乙的近亲属
C丙
D丁
正确答案： C,B解析：
根据《刑事诉讼法》相关规定，有权提起上诉的主体包括：①被告人、自诉人或者他们的法定代理人；②经被告人同意的辩护人或近亲属；③附带民事诉讼的当事人及其法定代理人。他们只能对判决、裁定中的附带民事诉讼部分提出上诉，无权涉及判决、裁定中的刑事部分。公诉案件的被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审判决的，自收到判决后5日内，有权请求人民检察院提出抗诉。 -
第19题：
多选题下列关于抵押权的实现说法正确的有（ ）。A抵押权须有效存在
B须债务已届清偿期
C若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权
D抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人承担
正确答案： A,C解析：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。①抵押权的实现必须具备的要件：须抵押权有效存在；须债务已届清偿期。②抵押权的实现方法：拍卖、折价、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。③抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
第20题：
多选题关于王某将其债务转移给赵某的法律效果，下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A债务转移经吴某同意，已经发生效力
B债务转移未经李某同意，李某不再承担保证责任
C吴某有权对王某的抵押财产行使抵押权
D吴某有权选择向李某主张保证责任，或者对王某的抵押财产行使抵押权
正确答案： B,C解析：
A项，《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。即债务转移须经债权人书面同意，始发生效力；B项，《担保法》第23条规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任；CD两项，当第三人的物保（本案因为债权债务都实行了转移，出现了原债务人向原债权人提供的抵押物保相对于新债权人来说成为了第三人提供的抵押物保之情形）与人保并存时，由债权人选择行使，第三人物保与人保承担连带担保责任，但是由于本案债务转移未经保证人李某同意，故李某不再承担保证责任，故吴某只能对王某的抵押财产行使抵押权。 -
第21题：
多选题关于乙公司要求担保人承担责任，下列表述正确的是（ ）。[2011年真题]A乙公司不得向丙公司和李某一并提起诉讼
B李某对乙公司享有先诉抗辩权
C乙公司应先向张某主张实现抵押权
D乙公司可以选择向张某主张实现抵押权或者向李某主张保证责任
正确答案： A,B解析：
A项，《担保法解释》第125条规定，一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。乙公司是可以向丙公司和李某一并提起诉讼的。丙公司是主债务人，李某是一般保证人。
B项，《担保法》第17条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。李某是一般保证人，而一般保证人对主债权人享有先诉抗辩权。
CD两项，《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三人中既有提供物保的又有提供保证的，则主债权人可以选择要求实现担保物权或者要求保证人承担保证责任。 -
第22题：
多选题甲公司向乙信用社借款20万元，以甲公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品设立抵押，根据《物权法》规定，下列关于该抵押的说法中，正确的有（ ）。（2018年）A本案抵押权的登记机关为工商行政管理部门
B本案抵押合同应当采取书面形式订立
C本案抵押担保方式属于浮动抵押
D本案抵押权自抵押登记完成之时设立
E本案抵押权设立后，甲公司不得再使用抵押财产
正确答案： D,B解析： -
第23题：
多选题关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（ ）。A抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B抵押权已登记的先于未登记的受偿
C抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权
正确答案： D,B解析：
关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，我国物权法律制度规定了六项基本规则：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿；④顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权；⑤抵押权均未登记的，按照债权比例清偿；⑥抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，同时，抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。