多选题关于甲公司出租楼房的行为，正确的说法是（ ）。[2000年真题]A出租行为有效，因为抵押人可以依法支配抵押物B出租行为有效，因为楼房不属于抵押物C出租行为无效，因为建设楼房违反了抵押合同D出租行为无效，因为抵押物出租须经抵押权人的同意
题目
多选题
关于甲公司出租楼房的行为，正确的说法是（ ）。[2000年真题]
A
出租行为有效，因为抵押人可以依法支配抵押物
B
出租行为有效，因为楼房不属于抵押物
C
出租行为无效，因为建设楼房违反了抵押合同
D
出租行为无效，因为抵押物出租须经抵押权人的同意
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第1题：
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B甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权
C甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有
D因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
正确答案： B,A解析：
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”居民楼房的楼顶就属于业主共有部分的典型，其管理权和处分权应由全体业主享有和行使。因此，甲物业管理公司未经授权擅自出租楼顶的行为属于非法行为，侵犯了业主的共有权；其因此收取的租金属于不当得利，应当返还给全体业主。另外，由于相邻关系发生在不动产的相邻各方之间，而乙公司并非不动产的所有权或合法使用人，故乙公司与业主之间发生的纠纷不应按相邻关系处理，而是属于侵权行为。 -
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D期货公司可以从事期货经纪业务
正确答案： A解析：
根据《期货交易管理条例》规定，期货公司不得有下列行为：①期货公司不得从事与期货业务无关的活动，法律、行政法规或者国务院期货监督管理机构另有规定的除外；②期货公司不得从事或者变相从事期货自营业务；③期货公司不得为其股东、实际控制人或者其他关联人提供融资，不得对外担保。 -
第3题：
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B该行为有效，因为抵押人可以依法使用抵押物
C该行为效力未定，在抵押权人追认后有效
D该行为无效，因为抵押人无权使用抵押物
正确答案： A,C解析：
依据《物权法》的规定，抵押权设定后，抵押人有权继续占有与使用抵押财产，并有权取得抵押财产的孳息。抵押人对抵押财产可以设定用益物权。抵押权设定以后，由于抵押人仍然对抵押财产享有所有权，因此，抵押人有权在抵押财产上设定用益物权。 -
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多选题关于甲饮食公司是否享有“大汤”牌商标专用权的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A甲饮食公司享有“大汤”商标专用权
B甲饮食公司对“大汤”商标享有优先权
C甲饮食公司的商标未注销
D甲饮食公司的商标已注销
正确答案： D,C解析：
《商标法》第39条规定，注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。第40条第1款规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。
本案中，甲饮食公司对“大汤”商标的专用权自1990年12月至2000年12月，加上6个月的宽展期，因此，此时甲仍为“大汤”商标的专用权人。 -
第5题：
多选题乙公司和丙公司签订合同和送货所花的费用，甲乙公司没有约定。关于这笔费用的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A应当由乙公司自己承担
B应当由丙公司承担
C乙公司可以要求甲公司预付
D甲公司应当偿还并支付利息
正确答案： C,A解析：
《合同法》第四百一十四条规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。第四百一十五条规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。
本案中，在甲乙签订代为销售电脑的合同后，乙公司以自己的名义与丙公司签订了买卖合同。后者是乙公司履行行纪合同，为委托人甲公司从事贸易活动的具体表现。因此，乙公司根据买卖合同向丙公司履行交付100台电脑而花费的运费等费用，除甲乙在先前合同中有所约定外，应由行纪人自己负担。本题中甲乙在合同中未作约定，费用应由乙公司承担。 -
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多选题关于银行出租该批玉雕制品的说法中，正确的是（ ）。[2002年真题]A银行有权出租担保物
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正确答案： C,A解析：
《物权法》第二百一十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。 -
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B对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D对于张某而言，丙公司构成表见代理
正确答案： C,B解析：
无权代理是非基于代理权而以被代理人名义实施的旨在将效果归属于被代理人的代理。表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信为有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。对于表见代理，趋向于保护相对人，定为有效代理；对表见代理以外的狭义无权代理，赋予被代理人追认权，故狭义无权代理的效力未定。本题中，甲公司和乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司，乙公司与丙公司签订的《委托书》中是乙公司委托丙公司对外销售房屋。由此可知，丙公司有权代理销售的是B区房屋，但《房屋预订合同》中销售的却是A区房屋，且丙公司是以自己的名义签订的《房屋预订合同》，所以丙公司的行为不属于代理，也不构成表见代理。对于甲公司而言，丙公司在没有甲公司授权的情况下，以自己的名义销售甲公司所有的A区房屋的行为构成无权处分，处分行为效力待定，但不能因此就认定《房屋预订合同》无效。 -
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单选题陈某抢劫出租车司机甲，用匕首刺甲一刀，强行抢走财物后下车逃跑。甲发动汽车追赶，在陈某往前跑了40米处将其撞成重伤并夺回财物。关于甲的行为性质，下列哪一选项是正确的？（ ）[2007年真题]A法令行为
B紧急避险
C正当防卫
D自救行为
正确答案： D解析：
AB两项，法令行为是指基于成文法律、法令、法规的规定，作为行使权利或者承担义务所实施的行为。甲的行为没有法律、法规授权，不是法令行为。紧急避险是指在法律所保护的权益遇到危险而不可能采用其他措施加以避免时，不得已而采用的损害另一个较小的权益以保护较大的权益免遭损害的行为。紧急避险所损害的客体是第三者的合法权益。本题中不存在损害第三者利益的行为情形，不构成紧急避险。
C项，正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为。正当防卫的时间条件为不法侵害已经发生并且尚未结束，在不法侵害结束以后，正当防卫的前提条件已经不复存在。而不法侵害的结束是指侵害行为当时已经不可能继续侵害或者威胁法益。陈某实施的是财产性犯罪行为，虽然抢劫罪已经既遂，但行为人尚未完全离开现场，被害人完全来得及挽回损失，应当认为不法侵害尚未结束，可以实行正当防卫。甲在陈某逃走时驾车将其撞成重伤并夺回财物的行为应当认定为正当防卫。
D项，自救行为是指权利受到违法行为侵害的人，在国家机关尚未依照法律程序采取措施之前，依靠自己的力量救济，实现自己权利的行为。就行为人的辩解效果而言，主张正当防卫对行为人更为有利。自救行为发生在不法侵害已经结束后，因此不宜认为案中情形是自救行为。不法侵害已经结束是指法益不再处于紧迫、现实的侵害、威胁之中，或者说不法侵害行为已经不可能侵害或者威胁法益。本题中，陈某抢劫虽然已经既遂，但在现场来得及挽回损失的，应当认为不法侵害尚未结束。 -
第9题：
单选题甲公司依照合同约定应于2012年8月10日向乙公司供应一批原料，乙公司于9月10日支付货款。同年7月23日，媒体报道乙公司生产的食品添加了有毒物质，乙公司因此丧失了商业信誉，并进入破产程序。8月10日，甲公司通知乙公司，中止履行合同。关于甲公司行为的性质，下列说法正确的是（ ）。[2013年真题]A甲公司的行为构成违约
B甲公司的行为构成预期违约
C甲公司的行为系行使不安抗辩权
D甲公司的行为系行使先履行抗辩权
正确答案： A解析：
不安抗辩权的构成要件有：①双务合同；②有先后履行顺序；③应该先履行的一方有足够的证据证明后履行一方有未为对待给付之风险。 -
第10题：
多选题根据材料①，关于甲公司、乙公司与银行的法律关系，下列表述正确的是（ ）。[2013年真题]A甲公司欠乙公司2000万元债务没有消灭
B甲公司抵押建设用地使用权的行为属于无权处分
C银行因善意取得而享有抵押权
D甲公司用建设用地使用权抵偿债务的行为属于代为清偿
正确答案： A,D解析：
A项，代物清偿，是指债权人受领他种给付以替代原定给付而使债消灭的制度。甲公司与乙公司之间存在代物清偿关系。甲公司以出让建设用地使用权这一行为为乙公司抵偿债务。代物清偿协议为实践合同，除达成协议外，还需要完成履行行为，该协议才能生效。否则，仅达成协议，而未完成履行行为，则为债的变更，而非代物清偿。在《协议一》中，甲公司与乙公司仅仅达成了以甲享有的建设用地使用权抵偿甲欠乙2000万元债务的协议，但并未实际履行，所以，甲欠乙的2000万元债务没有消灭。
BC两项，《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲、乙达成移转建设用地使用权的协议后，一直未办理过户登记，甲仍享有建设用地使用权，且该建设用地使用权的处分权能未受限制，甲将该建设用地使用权抵押给银行的行为属于有权处分。而善意取得以无权处分为前提，所以不存在银行善意取得抵押权的说法。
D项，代为清偿是指债务人以外的第三人替债务人向债权人清偿债务。而在《协议一》中，甲、乙的约定属于代物清偿，而非债务人甲之外的第三人代为清偿。区分代物清偿和代为清偿。代为清偿首先第三人要有为债务人清偿的意思，并且要满足3个条件：①依债的性质，可以为第三人代为清偿；②债权人没有拒绝代为清偿的正当理由，债务人也没有提出异议的正当理由；③债权人与债务人之间没有不得由第三人代为清偿的约定。 -
第11题：
不定项题关于甲公司背书转让支票的行为，下列说法中正确的是（ ）。A甲公司未记载被背书人为丙公司，会导致背书行为无效
B甲公司未记载被背书人为丙公司，丙公司可以自己记载，与甲公司记载效力等同
C甲公司背书转让支票时在票据背面所做的记载，会导致背书行为无效
D甲公司背书转让支票时在票据背面所做的记载无效
正确答案： A解析： -
第12题：
多选题关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是（ ）。[2015年真题]A乙公司是委托人
B乙公司和王某是共同委托人
C甲公司、乙公司和王某是共同委托人
D《承诺函》不产生法律行为上的效果
正确答案： C,A解析：
ABC三项，委托合同又称委任合同，是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。其中，委托他人为自己处理事务的人称委托人，接受他人委托的人称受托人。法定代表人只是企业法人的代表机关，乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋，乙公司才是委托人。王某作为乙公司的法定代表人，其行为视同法人的行为，其并非委托合同的主体。
D项，通说认为，民事法律行为是以意思表示为核心的行为。王某出具的《承诺函》仅表明在张某不闹事的情形下，其可以协调将房屋卖给张某。该承诺函并未有产生法律上效果的意思。 -
第13题：
单选题甲公司征得乙公司的同意，以乙公司的名义投标一项工程，中标后，甲公司未按时向乙公司支付约定的管理费，双方产生纠纷。关于甲公司的投标行为，下列说法中正确的是（ ）。[2003年真题]A甲公司投标事先征得乙公司的同意，其投标行为合法，中标有效
B甲公司投标行为不合法，中标无效
C甲公司投标行为不合法，应转为由乙公司中标
D甲公司投标行为合法，但应转为乙公司中标
正确答案： D解析：
《招标投标法》第五十四条规定，投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 -
第14题：
单选题甲原系乙公司的采购员，长期负责乙公司与丙公司的货物采购业务。甲与乙公司解除劳动关系后仍以乙公司名义与丙公司订立了货物采购合同，丙公司对甲的工作变动毫不知情。后丙公司按照合同约定供货，乙公司以甲无权代理为由拒收。下列关于甲订立合同的行为及其后果的表述正确的是（ ）。[2007年真题]A甲的行为系表见代理，应由乙公司承担该行为的法律后果
B甲的行为系表见代理，应由甲与乙公司共同承担该行为的法律后果
C甲的行为系无权代理，应由甲承担该行为的法律后果
D甲的行为系无权代理，应由甲与乙公司共同承担该行为的法律后果
正确答案： A解析：
无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。其外表特征与正常代理即有权代理并无差别，仅仅欠缺发生代理权的根据。表见代理是指行为人本无代理权，但因本人原因而致相对人有理由相信行为人具有代理权并因此与行为人进行法律行为，法律使之发生与有权代理相同的法律效果。本题中，丙公司并不知甲对乙公司的代理权已经终止，甲仍然以乙公司的名义签订合同，并且乙公司对此存在过失，该代理行为属于表见代理，代理行为有效，应当由乙公司承担该行为的法律后果。 -
第15题：
多选题丁公司允许甲公司、乙公司各划走10万元，关于该行为的说法正确的是（ ）。[2003年真题]A合法，甲公司、乙公司有权在出资范围内划走一部分资金
B合法，因为丁公司有权决定减少注册资本
C不合法，因为这是抽逃出资的行为
D不合法，因为没有经过公司登记机关批准
正确答案： D,A解析：
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额5%以上15%以下的罚款。资本维持原则是指公司在其存续过程中，应当经常保持与其资本额相当的财产。根据相关法律的规定，有限责任公司的股东在公司登记成立后不得抽逃出资。在本题中，甲公司、乙公司各划走10万元的行为属于抽逃出资的行为，故其行为是不合法的。 -
第16题：
多选题关于张三的行为，下列表述中正确的是（ ）。[2008年真题]A张三将甲公司的汽车卖给自己的行为，已经公司股东会同意，是合法行为
B张三将甲公司的汽车卖给自己的行为，属于自我交易行为，即使股东会同意，也是违法行为
C张三挪用甲公司资金用作个人炒股的行为是违法行为
D张三应将挪用甲公司的资金依法交回甲公司，10万元炒股盈利应归其个人所有
正确答案： D,B解析：
《公司法》第148条规定：“董事、高级管理人员不得有下列行为：①挪用公司资金；②将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；③违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；④违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；⑤未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；⑥接受他人与公司交易的佣金归为己有；⑦擅自披露公司秘密；⑧违反对公司忠实义务的其他行为。”“董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。” -
第17题：
单选题甲（A公司股东）、乙（A公司总经理）为男女朋友，分手后，甲怀恨在心，经自己研究发现，A公司生产的保健品毫无保健作用。甲抛售股票后紧接着在网上公布该研究结果，并写明乙是公司总经理。该报告导致A公司股价狂跌。关于甲的行为，下列哪一说法是正确的？（ ）[2018年真题]A甲构成破坏生产经营罪
B甲构成侵犯公民个人信息罪
C甲构成内幕交易罪
D不构成犯罪
正确答案： C解析：
AD两项，甲将自己知悉的公司欺诈顾客的信息向社会公布，是有益于社会的行为，不构成破坏生产经营罪，不应以犯罪论处。
B项，甲并没有侵犯乙的个人信息，乙作为上市公司的总经理这一事实，本身就是向社会完全公开的。
C项，内幕信息，是指证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或者对该公司证券的市场价格有重大影响的尚未公开的信息。内幕信息所具备的三大特质：①是该信息所在集体，内部运作人员所知悉的信息。②是该信息所在集体，尚未对外公开的信息。③是对于信息所在集体或行业具备商业价值的信息。本案中，一方面，甲没有通过非法方式获取内幕信息，其所知悉的信息，是通过自己研究所得，不构成内幕交易罪。另一方面，关于产品本身的质量，不属于内幕信息。 -
第18题：
多选题关于子公司设立问题，下列说法正确的是（ ）。[2010年真题]A子公司的名称中应当体现甲公司的名称字样
B子公司的营业地可不同于甲公司的营业地
C甲公司对子公司的注册资本必须在子公司成立时一次足额缴清
D子公司的组织形式只能是有限责任公司
正确答案： D,B解析：
AB两项，《公司法》第14条第2款规定，公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。母公司虽然对子公司具有管辖和支配关系，但是母公司和子公司是各自独立的两个公司，均具有独立法人资格。子公司既然是具有独立法人地位的组织，当然有权拥有自己独立的公司名称，不需要在公司名称中体现甲公司的名称字样，营业地也可不同于甲公司的营业地。
C项，2013年12月28日修订前的《公司法》第59条第1款规定，一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币10万元。股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额。按照修订前的公司法，C项正确，但新《公司法》取消了该款规定，一人公司的设立不再有注册资本的限制，因此C项不再正确。
D项，我国《公司法》规定的公司形式仅包括有限责任公司和股份有限公司，《公司法》第78条规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200人以下为发起人。本题中，股东只有一个法人，子公司当然只能采取一人有限责任公司形式，不能采取股份有限公司形式。
【说明】本题原答案为BCD，现依据新《公司法》规定，答案为BD。 -
第19题：
多选题如果甲公司停止交货，并通知了乙公司，则关于甲公司停止交货的行为，以下说法正确的是（ ）。[2006年真题]A是不正当行为，因为甲公司拒绝交货就是违约的行为
B是不正当行为，因为已到了甲公司履行其义务的期限
C是正当行为，因为乙公司已有丧失履行债务能力的可能，甲公司享有不安抗辩权
D是正当行为，因为甲公司已履行了通知义务
正确答案： B,C解析：
不安抗辩权，是指双务合同承担债务并应先履行债务的当事人，在他方缔约后财产状况明显恶化，可能难以履行债务，危及先履行一方的债权时，有权中止自己的履行，直到对方提供相应的担保时方恢复自己的履行。《合同法》第68条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 -
第20题：
多选题对于楼房租金的归属和性质，正确的判断是（ ）。[2000年真题]A归银行所有
B归甲公司所有
C属于抵押物
D不属于抵押物
正确答案： C,A解析：
《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。楼房本身就不属于抵押财产，楼房租金作为其孳息更不属于抵押财产的范围。 -
第21题：
多选题关于Y公司和邓某的行为，下列说法正确的是（ ）。[2011年真题]AY公司的行为构成侵犯他人商业秘密
B邓某的行为构成侵犯他人商业秘密
CY公司的行为构成违反竞业禁止义务
D邓某的行为构成违反竞业禁止义务
正确答案： C,A解析：
AB两项，《反不正当竞争法》第9条第1款和第2款规定，经营者不得实施下列侵犯商业秘密的行为：①以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；②披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密；③违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。第三人明知或者应知商业秘密权利人的员工、前员工或者其他单位、个人实施前款所列违法行为，仍获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，视为侵犯商业秘密。本题中，邓某允许Y制药公司使用其掌握的K公司研发的配方的行为，属于擅自披露、使用他人商业秘密的行为；Y制药公司明知该商业秘密来源违法而使用，视为侵犯商业秘密的行为，应承担法律责任。
CD两项，《劳动合同法》第24条规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过2年。本题中，邓某为K公司技术主管，属于知晓商业秘密的人员，并且双方签有保密协议，因此邓某应承担竞业禁止义务。Y公司不属于竞业禁止条款的适用对象，不构成违反竞业禁止义务。 -
第22题：
多选题若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是（ ）。[2007年真题]A乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务
B甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务
C出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用
D丙公司应当承担维修义务
正确答案： B,C解析：
《合同法》第247条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 -
第23题：
多选题关于甲公司的商标权和乙公司的外观设计专利权，说法正确的是（ ）。[2006年真题]A应保护甲公司的商标权
B应保护乙公司的外观设计专利权
C不应保护甲公司的商标权
D不应保护乙公司的外观设计专利权
正确答案： B,D解析：
《专利法》第23条规定：授予专利权的外观设计，应当不属于现有设计；也没有任何单位或者个人就同样的外观设计在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公告的专利文件中。现有设计是指申请日以前在国内外为公众所知的设计。授予专利权的外观设计与现有设计或者现有设计特征的组合相比，应当具有明显的区别。授予专利权的外观设计不得与他人在申请日以前已经取得的合法权利相冲突。