单选题某单位网管员杨某为充实单位网站内容，在互联网上搜索了1份与业务相关的上级文件，内容没有明确密级标志，杨某正确的做法应是（）。A 对文件内容自己审查后转贴到单位网页上B 不必审查直接转贴到单位网页上C 先自审、然后送分管领导再审并登记后转贴到单位网页上

《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”双方约定标的物所有权让与后，出卖人仍然可以占有一段时间的为占有改定。在占有改定的情况下，所有权自3月10日就发生转移，只不过买方取得间接占有。《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，原则上风险转移的界限是交付而非占有，本题中电脑已经交付，风险应当由所有人杨某负担。因此4月10号出卖行为属于无权处分。


债权具有平等性，甲乙和甲丙两份购房合同效力平等，A选项不正确。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题甲丙已经办理过户登记，房屋所有权归丙所有，甲无权收回房屋，乙也不能请求甲收回房屋，B选项不正确。C选项认为乙不能要求甲收回房屋的说法正确，但甲乙之间购房合同成立并生效，因甲不能交付房屋构成违约，乙可以要求甲承担违约责任，C选项正确。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释（二）》第29条第2款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第114条第2款规定的“过分高于造成的损失”。本题双方约定35%的违约金属于过分高于造成损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少，D选项正确。


分期付款买卖合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。当事人一般会约定标的物的所有权不因交付而转移，而是随着买受人付清全部价款而转移。这属于所有权保留问题，是一种物的担保。根据合同法规定，分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。本题中甲公司未支付的到期价款已经超过合同全部价款2000万的1/5了，故应选ABC。


《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。经出租人同意的转租，转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。常见的情形是转租合同的承租人（即次承租人）毁损或恶意添附租赁物，此时转租人可要求其承担违约责任，但出租人却不可以，出租人只能行使物上请求权或主张侵权损害赔偿。因为出租人与次承租人之间并没有租赁合同。本题承租人未经出租人同意而转租的，出租人可解除其与承租人之间的租赁合同，但不得解除承租人与次承租人之间的合同。擅自转租的，转租人和次承租人之间的租赁合同是有效的合同，但是在出租人解除其和承租人的租赁合同后，转租人（即第一个租赁合同的承租人）和次承租人之间的租赁合同自动解除。

杨某的行为属于表见代理行为，根据《合同法》第四十九条规定，表见代理行为直接产生代理的法律后果，即表见代理人杨某的行为造成的法律后果直接由被代理人甲公司承担。

BCD项：根据《建设工程质量管理条例》的规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

本题中，甲公司与杨某对该工程的质量问题承担连带责任，建设单位可以要求任何一方承担全部责任。承担责任超过自己应承担责任份额的一方有权依据分包合同向另一方追偿。因此，建设单位可以要求杨某或甲公司承担全部责任。因此，C项正确，BD项错误。

A项：根据《建筑法》的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。因此，甲公司与杨某签订的附属工程的分包合同是有效的。故A项错误。

综上所述，本题的正确答案为C。

物业查验包括：①现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交。②产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段。首先要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

本题考核的是有工作单位的残疾军人享受的生活福利、医疗待遇以及劳动关系。(1)在国家机关、社会团体、企业事业单位工作的残疾军人，享受与所在单位工伤人员同等的生活福利和医疗待遇。(2)所在单位不得因其残疾将其辞退、解聘或者解除劳动关系。即在与其他职工同等条件下，残疾军人的身体和精神残疾不能成为辞退、解聘或者解除劳动关系的理由。

(1)杨某创办“黄金网站”的行为构成传播淫秽物品牟利罪。根据刑法的规定，以牟利为目的传播淫秽物品的，构成传播淫秽物品牟利罪。本案中，杨某以牟利为目的在网上提供了淫秽电影的链接并据此收取注册会员费，导致淫秽电影在网上传播，其行为符合传播淫秽物品牟利罪的构成要件。
(2)杨某创办“太阳网站”的行为构成赌博罪。根据我国刑法的规定，以营利为目的，开设赌场、聚众赌博或者以赌博为业的，构成赌博罪。本案中，杨某建立“太阳网站”并作为代理商接受我国大陆网民对香港六合彩的投注，在本质上属于开设赌场的行为，符合赌博罪的构成要件。
(3)我国刑法对杨某创办“太阳网站”的行为有管辖权。根据刑法的规定，凡是在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的，都适用我国刑法。犯罪行为地或者犯罪结果地有一项发生在中华人民共和国领域内的，都视为在中华人民共和国领域内犯罪。本案中，杨某虽然是在美国创办“太阳网站”，但是接受投注的网民是针对中国大陆，危害结果发生在我国领域内，属于在中华人民共和国领域内犯罪，所以根据属地管辖的原则，我国刑法对杨某创办“太阳网站”的行为有管辖权。
(4)杨某所犯的两个犯罪都存在自首情节。首先，根据有关司法解释，公安机关通过犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，也应当视为自动投案。本案中，尽管杨某的父亲不是将杨某送到公安机关投案，而是带领公安人员前去抓获杨某，但是其本质都是杨某的父亲主动将杨某交给公安人员控制，符合司法解释对自动投案所作的扩展解释。杨某归案后又能如实交代犯罪事实，符合自首的条件。其次，根据刑法的规定，被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。本案中，杨某被逮捕后还如实交代了司法机关尚未掌握的赌博的犯罪事实，符合特别自首的成立条件。根据刑法的规定，犯罪分子自首，可以从轻或者减轻处罚。由于杨某所犯的传播淫秽物品牟利罪和赌博罪都有自首情节，所以可以从轻或者减轻处罚。

房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。房屋是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否出售的重要因素。房屋所有权证并不一定能清晰、完整地显示现实产权状态，因此，房地产经纪机构及其人员在为委托人提供房地产经纪服务前应当查看委托出售房屋的实体及房屋权属证书，然后再通过房地产登记部门核实该房屋的权属情况，包括该房屋是否设立抵押权、租赁权或有其他权利限制、是否存在共有人，产权单位对房屋出售是否有限制条件或房屋是否符合上市条件等。

2020 / 2019版教材P15
表见代理部分 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。