问答题名词解释：土地增值税
题目
问答题
名词解释：土地增值税
相似考题
更多“问答题名词解释：土地增值税”相关问题
-
第1题：
(2010年)下列关于土地增值税的说法中正确的是()。A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
C.房屋买卖，双方不交土地增值税
D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税答案：B解析：契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）；②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）；③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税），以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，以房产做投资或做股权转让，买房拆料或翻建新房；④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属；房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。 -
第2题：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）
- A、征收土地增值税
- B、减征土地增值税
- C、减半征收土地增值税
- D、免征土地增值税
正确答案:D -
第3题：
土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为（）
- A、含增值税收入
- B、不含增值税收入
- C、不含增值税收入扣除土地款
- D、含增值税收入扣除土地款
正确答案:B -
第4题：
问答题企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？正确答案： 根据《土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需要按其所取得的增值额缴纳土地增值税。依据《国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定，涉及投资业务的土地增值税缴纳按以下原则处理：
（1）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
（2）对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，则属于征收土地增值税的范围。解析： 暂无解析 -
第5题：
名词解释题土地增值税正确答案： 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题在我国开征土地增值税的作用有哪些？正确答案： 1）开征土地增值税，有利于抑制房地产的投机、炒卖活动，防止国有土地收益的流失。2）开征土地增值税，有利于增加财政收入。3）开征土地增值税，有利于进一步改革和完善税制，增强国家对房地产开发和房地产市场的调控力度。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题企业应缴纳的土地增值税。正确答案：
扣除项目合计=2080+1500+358+42.25=3980.25(万元);
增值税率=(6500-3980.25)÷3980.25×100%=63.31%;
应缴纳的土地增值税=(6500-3980.25)×40%-3980.25×5%=808.89(万元);解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述土地增值税的税率。正确答案：解析： -
第9题：
单选题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）A征收土地增值税
B减征土地增值税
C减半征收土地增值税
D免征土地增值税
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？ 问：企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？税款如何缴纳？正确答案： 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第六条关于土地增值税清算项目的审核鉴证规定，税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件、工作程序、鉴证内容、法律责任等方面提出明确要求，并做好必要的指导和管理工作。因此，企业可以委托给税务中介机构进行清算鉴证工作，但是税务中介机构应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。鉴证报告由主管税务机关进行审核，纳税人最后在主管税务机关汇缴税款。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题名词解释：增值税正确答案：解析： -
第12题：
问答题名词解释：消费型增值税正确答案：解析： -
第13题：
合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。
- A、土地增值税的税率实行比例税率
- B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税
- C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税
- D、土地增值税的税率实行定额税率
正确答案:B -
第14题：
关于土地增值税，下列说法错误的是（）
- A、土地增值税采用四级超额累进税率
- B、土地增值税最低税率为30%
- C、土地增值税最高税率为60%
- D、土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的收入
正确答案:D -
第15题：
问答题房地产企业应从哪些方面着手规避土地增值税负担？正确答案： 土地增值税实行的是超率累进税率，因此可以和其他税种一样，
一是降低计税依据，适用更低税率，这其中包括降低收入和增加扣除额；
二是利用税收优惠政策，达到不缴或少缴纳税款的目的；
三是将缴纳土地增值税转为缴纳营业税，这其中涉及到委托代理的问题。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。正确答案：
取得土地使用权所支付的金额,即纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,包括支付的契税。允许扣除的土地使用权支付的金额=18000×(1+3%)=18540(万元)。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税。正确答案：
应补缴的土地增值税的计算:
收入合计=47520÷90%÷(1+10%)=48000(万元);
增值率=(48000-32975)÷32975×100%=45.56%;
应补缴的土地增值税=(48000-32975)×30%-1080=3427.5(万元)。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题土地增值税正确答案：解析： -
第19题：
问答题计算该企业转让仓库应缴纳的土地增值税。正确答案：
仓库转让收入=840-15=825(万元)
转让仓库应纳土地增值税的增值额=825-625.97=199.03(万元);
土地增值率=199.03÷625.97×100%=31.80%,适用税率为30%;
应纳土地增值税=199.03×30%=59.71(万元)。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题我国开征土地增值税的作用有哪些?正确答案：解析： -
第21题：
问答题企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。正确答案：
应扣除的有关税金=城市维护建设税+两个附加+印花税=6500×5%×(7%+3%+2%)+6500×0.05%=42.25(万元)。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题我国土地增值税及其征收意义？正确答案： （1）规范土地和房地产市场交易秩序。
（2）抑制房地产投机和炒卖活动，合理调节土地增值收益，防止国有土地收益流失。由于土地增值税以转让房地产收入的增值额为计税依据，并实行超率累进税率，对增值多的多征，对增值少的少征，这就在一定程度上抑制了房地产的炒卖投机行为。
（3）增加国家财政收入。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题名词解释：土地增值税正确答案：解析：