多选题下列不属于印花税征收范围的有（）A财产租赁合同B企业税务审计约定书C企业税务登记证D物业公司与业主签订的物业服务协议

题目
多选题
下列不属于印花税征收范围的有（）
A

财产租赁合同

B

企业税务审计约定书

C

企业税务登记证

D

物业公司与业主签订的物业服务协议

相似考题

1.企业下列凭证中免纳印花税的有()。A、与某物业公司签订的房屋租赁合同B、某商业企业签订的购销合同C、与某银行签订的无息贷款合同D、与某企业签订的加工合同

2.下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是（）。A.企业与个体工商户签订的租赁合同 B.企业与主管部门签订的租赁承包合同 C.企业与金融机构签订的融资租赁合同 D.房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

3.物业服务企业是基于()的约定来为业主提供物业管理服务的。A:土地使用权出让协议 B:商品房买卖合同 C:房屋租赁合同 D:物业服务合同

4.物业服务合同是( )之间约定双方权利与义务的协议。A．业主与物业服务企业B．业主与建设单位C．业主与业主委员会D．建设单位与物业服务企业

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  • 第1题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列凭证中，需要缴纳印花税的是（ ）。

    A.企业与税务师事务所签订的税务咨询合同
    B.双方签订的未约定租赁期限的财产租赁合同
    C.无息贷款合同
    D.军事货物运输的货运凭证

    答案：B
    解析：
    选项A：一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同
    不贴印花；选项B：对于在签订时无法确定计税金额的合同，可在签订合同时先按定
    额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花；选项C：无息、贴息贷款合
    同免征印花税；选项D：军事货物运输的货运凭证免征印花税。

  • 第3题：

    共用题干
    2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

    关于物业服务合同的表述，正确的是().
    A:甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
    B:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
    C:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
    D:业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

    答案：C,D
    解析：

  • 第4题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）

    • A、委托协议书
    • B、临时委托合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、物业管理委托合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    物业公司与业主及装修单位签订的协议是（）。

    • A、《前期物业服务协议》
    • B、《临时管理规约》
    • C、《装修现场管理责任书》
    • D、《装饰装修管理协议》

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列不属于印花税征收范围的有（）

    • A、财产租赁合同
    • B、企业税务审计约定书
    • C、企业税务登记证
    • D、物业公司与业主签订的物业服务协议

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    以下关于印花税的表述符合政策规定的有（）。
    A

    对纳税人以电子形式签订的各类合同不征收印花税

    B

    对于明确双方供需关系，据以供货和结算，具有合同性质的凭证，应按规定缴纳印花税

    C

    电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税的征税范围

    D

    某企业与银行签订的融资租赁合同，应按照财产租赁合同所载金额的1‰缴纳印花税


    正确答案： B,D
    解析： 对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税，A选项不正确。需要贴花的合同，从形式上看也包括具有合同性质的凭证，B选项正确。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税应税合同的范围，C选项正确。融资租赁合同应依照借款合同对待，按万分之零点五的税率计税贴花，D选项不正确。

  • 第8题：

    单选题
    合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。
    A

    代理

    B

    委托

    C

    正式

    D

    约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。
    A

    治安保卫管理合同

    B

    业主签订的管理规约

    C

    业主与物业服务企业签订的装修合同管理

    D

    收益性物业的租赁合同

    E

    业主与装修施工单位签订的装修合同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。
    A

    房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同

    B

    房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同

    C

    建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

    D

    业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

    E

    业主委员会选聘物业服务所签订的合同


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业服务合同终止的条件包括（　　）。
    A

    前期物业服务合同期限未满

    B

    业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

    D

    业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的

    E

    建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的


    正确答案： D,E
    解析：
    由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须赋予业主选聘物业服务企业的自主权。《物业管理条例》第二十六条对此作出了特别规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第12题：

    单选题
    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
    A

    委托协议书

    B

    临时委托合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    物业管理委托合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，

    A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
    C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
    E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

  • 第14题：

    下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是（ ）。

    A、企业与个体工商户签订的租赁合同
    B、企业与主管部门签订的租赁承包合同
    C、企业与金融机构签订的融资租赁合同
    D、房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

    答案：A
    解析：
    选项B，企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，不缴纳印花税；选项C，对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税；选项D，房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第15题：

    合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

    • A、代理
    • B、委托
    • C、正式
    • D、约定

    正确答案:B

  • 第16题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第17题：

    业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

    • A、治安保卫管理合同
    • B、业主签订的管理规约
    • C、业主与物业服务企业签订的装修合同管理
    • D、收益性物业的租赁合同
    • E、业主与装修施工单位签订的装修合同

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列不属于印花税征收范围的有（）
    A

    财产租赁合同

    B

    企业税务审计约定书

    C

    企业税务登记证

    D

    物业公司与业主签订的物业服务协议


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据印花税法律制度的规定，下列合同中，属于印花税征税范围的有（　　）。
    A

    电网与用户之间签订的供用电合同

    B

    企业与主管部门签订的租赁承包合同

    C

    财产租赁合同

    D

    技术合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    企业下列凭证中免纳印花税的有（）。
    A

    与某物业公司签订的房屋租赁合同

    B

    某商业企业签订的购销合同

    C

    与某银行签订的无息贷款合同

    D

    与某企业签订的加工合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是（　　）。[2010年真题]
    A

    企业与个体工商户签订的租赁合同

    B

    企业与主管部门签订的租赁承包合同

    C

    企业与金融机构签订的融资租赁合同

    D

    房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同


    正确答案： D
    解析：
    B项，企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，不缴纳印花税；C项，对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税；D项，房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第23题：

    多选题
    关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
    A

    是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

    B

    不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

    C

    是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

    D

    不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同

    E

    是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

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