多选题取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。A直接购买B接受捐赠C接受投资入股D自建

题目
多选题
取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
A

直接购买

B

接受捐赠

C

接受投资入股

D

自建

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1.适用一般计税方法的纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。下列各项中适用上述分2年抵扣规定的有()。A、房地产开发企业自行开发的房地产项目B、在施工现场修建的临时建筑物C、融资租入的不动产D、接受投资入股取得的不动产

2.房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，此种物权为()A、不动产物权B、用益物权C、他物权D、担保物权

3.下列各项业务不适用5%征收率的是（ ）。 A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的 B.小规模纳税人销售不动产 C.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择按简易计税方法的 D.一般纳税人销售旧货

4.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额允许在购进当期取得增值税专用发票时一次性抵扣。( )此题为判断题(对，错)。

更多“取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。”相关问题

  • 第1题：

    小规模纳税人销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务适用的征收率为（ ）。

    A.5％
    B.3％
    C.6％
    D.4％

    答案：A
    解析：
    小规模纳税人的增值税征收率为3％和5％。其中销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务适用5％的征收率。

  • 第2题：

    下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
    B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
    C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
    D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票

    答案：B
    解析：
    选项A，房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额；选项C，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税；选项D，小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票

  • 第3题：

    房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  • 第4题：

    下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
    B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
    C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
    D.—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税

    答案：D
    解析：
    —般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

  • 第5题：

    取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

    • A、直接购买
    • B、接受捐赠
    • C、接受投资入股
    • D、自建

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    营业税改征增值税后由地税机关继续受理（）的申报缴税和代开增值税发票业务。

    • A、房地产开发企业销售其自行开发的房地产
    • B、纳税人销售其取得的不动产
    • C、其他个人出租不动产
    • D、纳税人提供建筑劳务
    • E、纳税人（含其他个人）

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    下列（）方式取得不动产，适用分2年抵扣的规定。

    • A、直接购买
    • B、房地产开发企业自行开发的房地产项目
    • C、融资租入
    • D、接受投资入股

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

    • A、转让不动产
    • B、提供不动产经营租赁服务 
    • C、提供建筑服务
    • D、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
    A

    直接购买

    B

    接受捐赠

    C

    接受投资入股

    D

    自建


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有()。
    A

    房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的

    B

    非房地产开发企业小规模纳税人销售不动产

    C

    非房地产开发企业一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易方法计税的

    D

    个人出租住房

    E

    纳税人销售旧货


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。
    A

    转让不动产

    B

    提供不动产经营租赁服务 

    C

    提供建筑服务

    D

    采用预收款方式销售自行开发的房地产项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    A

    5%

    B

    3%

    C

    2%

    D

    1.5%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于( )。

    A.自物权
    B.用益物权
    C.担保物权
    D.动产物权
    E.不动产物权

    答案：B,E
    解析：

  • 第14题：

    根据“营改增”政策，以下关于征收率的表述正确的有（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选择5％的征收率
    B.小规模纳税人销售自建的不动产适用3％的征收率
    C.房地产开发企业（一般纳税人）销售其自行开发的房地产老项目可选择5％的征收率
    D.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用3％的征收率

    答案：A,C
    解析：
    选项B：适用5％的征收率；选项D：可选择适用5％的征收率。

  • 第15题：

    下列关于征收率的特殊规定表述错误的是（　）。

    A.小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率
    B.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率
    C.房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率
    D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率

    答案：C
    解析：
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照5%的征收率。

  • 第16题：

    下列属于纳税人需要填写《增值税预缴税款表》的情形有（ ）。

    A.纳税人（不含其他个人）跨地级市提供建筑服务
    B.纳税人（不含其他个人）销售取得的不动产
    C.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目
    D.纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产
    E.其他个人出租不动产

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，纳税人（不含其他个人）销售不动产应在不动产所在地的税务局预缴税款，无需填写《增值税预缴税款表》；选项E，其他个人出租的不动产，在不动产所在地税务局申报缴纳税款，无需预缴。

  • 第17题：

    房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号），纳税人取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
    • C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
    • D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    根据“营改增”关于不动产进项税额分期抵扣办法的规定，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。以下不适用该政策的不动产有（　　）。
    A

    接受捐赠的不动产

    B

    融资租入的不动产

    C

    投资入股的不动产

    D

    房地产开发企业自行开发的房地产项目


    正确答案： B,D
    解析：
    取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

  • 第21题：

    多选题
    进项税额不适用于《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）中分两年抵扣的规定的项目为（）。
    A

    房地产开发企业自行开发的房地产项目

    B

    融资租入的不动产

    C

    房地产开发企业购入的房地产项目

    D

    在施工现场修建的临时建筑物、构筑物

    E

    2016年5月1日之前按固定资产核算的不动产


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号），纳税人取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于营改增业务适用5%征收率有关说法，不正确的有()。
    A

    公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费

    B

    一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产

    C

    一般纳税人出租2016年4月30日后取得的不动产

    D

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目

    E

    其他个人出租其取得的不动产


    正确答案： E,C
    解析： 本题考核“增值税——征收率的规定”A.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费适用3%的征收率；C．一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产适用5%；E．其他个人出租其取得的不动产（不含住房）适用5征收率

  • 第24题：

    多选题
    下列（）方式取得不动产，适用分2年抵扣的规定。
    A

    直接购买

    B

    房地产开发企业自行开发的房地产项目

    C

    融资租入

    D

    接受投资入股


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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