单选题房产原值无法确定的，应（）A 由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估B 由房产所在地税务机关参考同类房产核定C 由房产所在地税务机关参考全国平均的同类房产核定D 按市场价格确定

题目
单选题
房产原值无法确定的，应（）
A

由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估

B

由房产所在地税务机关参考同类房产核定

C

由房产所在地税务机关参考全国平均的同类房产核定

D

按市场价格确定

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1.下列关于房产税的表述，错误的是( )。A．对纳税人未按税法规定记载原值的，应当调整房产账面原值B．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定C．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税

2.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据是( )。A．房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税B．房产原值应包括与房屋可以分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设备。如：水、电、暖等设备C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D．在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定E．如果纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按各省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行

3.下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有( )。A．房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税B．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值D．以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

4.下列各项符合房产税规定的是( )。A．对纳税人未按会计制度规定记载原值的，应按规定调整房产原值B．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据C．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定D．地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

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  • 第1题：

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，不能将业主共有房产与其他房产的原值准 确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值，从价计征房产税。 （ ）


    正确答案：√
    该知识点为2008年教材新增内容。

  • 第2题：

    房产原值无法确定的，房产税应（）。

    • A、由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估
    • B、由房产所在地税务机关比照同时期房产核定
    • C、由房产所在地税务机关比照同类房产核定
    • D、由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定

    正确答案:D

  • 第3题：

    房产原值无法确定的，应（）

    • A、由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估
    • B、由房产所在地税务机关参考同类房产核定
    • C、由房产所在地税务机关参考全国平均的同类房产核定
    • D、按市场价格确定

    正确答案:B

  • 第4题：

    房产税由房产所在地在国家税务机关负责征收。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房产税由纳税人向房产所在地税务机关或纳税人总部所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于房产税的申报与缴纳的说法中，不正确的有（）。

    • A、房产税实行按年征收，一次性缴纳
    • B、纳税人对原有房产进行扩建引起房产原值发生变化的，应及时向税务机关办理注销登记
    • C、房产税在房产所在地缴纳
    • D、房产不在同一地方的纳税人，应该在纳税人所在地计算缴纳房产税
    • E、房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    房产不在同一地的纳税人，应（）的税务机关缴纳房产税。

    • A、向纳税人居住的房产所在地
    • B、按房产的坐落地点，分别向房产所在地
    • C、向户口所在地
    • D、按房产的坐落地点，集中向任一处房产所在地

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房产税的表述，不正确的是（）
    A

    购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

    B

    房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    C

    地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

    D

    按房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房产不在一地的纳税人，应（）的税务机关缴纳房产税。
    A

    向纳税人居住的房产所在地

    B

    按房产的坐落地点，分别向房产所在地

    C

    向户口所在地

    D

    按房产的坐落地点，集中向任一处房产所在地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（　　）。
    A

    纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税

    B

    房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    C

    地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

    D

    融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税；C项，地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定。

  • 第11题：

    单选题
    房产原值无法确定的，房产税应（）。
    A

    由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估

    B

    由房产所在地税务机关比照同时期房产核定

    C

    由房产所在地税务机关比照同类房产核定

    D

    由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房产不在同一地的纳税人，应（）的税务机关缴纳房产税。
    A

    向纳税人居住的房产所在地

    B

    按房产的坐落地点，分别向房产所在地

    C

    向户口所在地

    D

    按房产的坐落地点，集中向任一处房产所在地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房产原值无法确定的，房产税应（）。

    • A、由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估
    • B、由房产所在地税务机关比照同类房产核定
    • C、由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定
    • D、按市场价格确定

    正确答案:C

  • 第14题：

    下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

    • A、房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
    • B、对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
    • C、对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
    • D、以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    下列关于房产税的表述，不正确的是（）

    • A、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
    • B、房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
    • C、地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
    • D、按房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

    正确答案:C

  • 第16题：

    房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（）。

    • A、纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
    • B、房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
    • C、地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
    • D、融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人
    • E、以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（）。

    • A、从2009年12月1日起，纳税单位无租使用免税单位的房产应由纳税单位按房产余值计算缴纳房产税。
    • B、房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
    • C、地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定
    • D、融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起，依照房产余值缴纳房产税

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    判断题
    房产税依照房产原值一次减除10％～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房产税由房产所在地在国家税务机关负责征收。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列各项符合房产税规定的是（　　）。
    A

    融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次日起依房产余值缴纳房产税

    B

    对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

    C

    对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定

    D

    对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税


    正确答案： A
    解析：
    B项，对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价格核定；C项，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；D项，应该对出租方按租金收入计征房产税。

  • 第22题：

    单选题
    房产原值无法确定的，房产税应（）。
    A

    由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估

    B

    由房产所在地税务机关比照同类房产核定

    C

    由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定

    D

    按市场价格确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房产税由纳税人向房产所在地税务机关或纳税人总部所在地税务机关缴纳，按年征收、分期缴纳。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳。

  • 第24题：

    单选题
    房产原值无法确定的，应（）
    A

    由房地产评估机构比照同时期的同类房产评估

    B

    由房产所在地税务机关参考同类房产核定

    C

    由房产所在地税务机关参考全国平均的同类房产核定

    D

    按市场价格确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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