单选题我国物权法对于不动产抵押，采取的是（）主义。A 强制设立B 登记生效C 特许设立D 登记对抗
题目
单选题
我国物权法对于不动产抵押，采取的是（）主义。
A
强制设立
B
登记生效
C
特许设立
D
登记对抗
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第1题：
我国物权法规定,订立抵押合同前,该抵押财产已出租的,原租赁关系不受抵押权的影响。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确 -
第2题：
《物权法》作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对()实施占有、使用、收益和处分的基本准则。A:动产和不动产
B:动产或不动产
C:动产
D:不动产答案：A解析： -
第3题：
根据《物权法》规定，下列不可以用来抵押的财产是（）。A.土地所有权
B.正在建造的不动产
C.生产设备
D.半成品答案：A解析：土地所有权不得抵押。 -
第4题：
根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（ ）。A、买卖房屋的不动产登记
B、房屋灭失的注销登记
C、处分共有不动产的登记
D、设定抵押权的不动产登记答案：B解析：本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。 -
第5题：
物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？
正确答案: 抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行债务的期限3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属4、担保的范围。 -
第6题：
我国不动产物权的变动采取对抗要件主义。
正确答案:错误 -
第7题：
根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则？（）
- A、登记生效主义
- B、登记对抗主义
- C、意思自治原则
- D、意思表示一致即生效
正确答案:A -
第8题：
我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。
- A、变卖抵押物
- B、拍卖抵押物
- C、挂牌抵押物
- D、协议将抵押物折价
正确答案:C -
第9题：
我国《物权法》确立了两类质押，一是（），二是（）。
- A、动产质押，权利质押
- B、动产质押，不动产质押
- C、动产质押，权力质押
- D、不动产质押，权力质押
正确答案:A -
第10题：
单选题根据物权法理论，特殊抵押是指在主体、客体、内容或成立方面存在某些特殊性的抵押，下列不属于特殊抵押的是（ ）。A最高额抵押
B共同抵押
C财团抵押
D不动产抵押
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。A《担保法》
B《保险法》
C《民法通则》
D《物权法》
E《合同法》
正确答案： E,B解析： 采取抵押担保方式的，贷款人应调查的内容包括：
①抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围；
②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；
③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理，对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均房屋价值或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求经贷款银行认可的评估机构重新评估。 -
第12题：
判断题我国不动产物权的变动采取对抗要件主义。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《物权法》的规定，在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取（ ）的原则。
A．登记确认
B．登记生效
C．登记设立
D．登记对抗
正确答案：D
-
第14题：
《物权法》中和个人理财业务相关的内容包括（ ）。A.不动产登记管理
B.动产的交付管理
C.担保物权
D.抵押
E.质押答案：A,B,C,D,E解析：《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律。其中和个人理财业务相关的内容包括：①不动产登记管理；②动产的交付管理；③担保物权；④抵押；⑤质押；⑥留置。 -
第15题：
《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（ ）。A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：C解析：登记成立主义，即土地权利的取得或变更，非经登记不发生效力，登记具有强制性。根据题目中规定可知，我国以登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外。 -
第16题：
根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（ ）。A.买卖房屋的不动产登记
B.房屋灭失的注销登记
C.处分共有不动产的登记
D.设定抵押权的不动产登记答案：B解析：本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。 -
第17题：
依照我国《物权法》的规定，哪些财产可以抵押？请至少回答其中5项。
正确答案: （1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 -
第18题：
根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（）。
- A、登记生效主义
- B、登记对抗主义
- C、交付生效主义
- D、登记生效和登记对抗主义
正确答案:D -
第19题：
我国物权法对于不动产抵押，采取的是（）主义。
- A、强制设立
- B、登记生效
- C、特许设立
- D、登记对抗
正确答案:B -
第20题：
对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
- A、《担保法》
- B、《保险法》
- C、《民法通则》
- D、《物权法》
- E、《合同法》
正确答案:A,D -
第21题：
单选题我国物权法对于不动产抵押，采取的是（）主义。A强制设立
B登记生效
C特许设立
D登记对抗
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题我国物权法上禁止抵押的财产有哪些？正确答案：
为了实现特定的立法政策,《物权法》明确了禁止抵押财产的范围。根据《物权法》规定,禁止抵押的财产包括如下几类:
(1)土地所有权。在我国,土地实现公有制,且土地所有权不能转让,因此,土地所有权不可能作为抵押财产。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。这些权利原则上不能抵押,但是法律规定可以抵押的除外。这主要是为了发挥土地承包经营权、宅基地使用权的社会保障功能,避免农民因抵押而失去这些权利,并最终导致社会的动荡。
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。因为这些社会公益设施承载了社会公众的利益,因此,不能随意抵押。
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。这是为了避免产生不必要的纠纷。
(5)依法被查封、扣押、监管的财产。这是因为所有人对这些财产的处分权受到了限制。
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题目前，我国的不动产交易采取的是（ ）主义。A报告
B登记要件
C抵押要件
D合同
正确答案： C解析：
目前，我国的不动产交易采取的是登记要件主义，即房屋必须经过房屋管理部门的过户登记，房地产权利才发生转移。 -
第24题：
单选题根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（）。A登记生效主义
B登记对抗主义
C交付生效主义
D登记生效和登记对抗主义
正确答案： C解析： 暂无解析