单选题《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（　）名以上土地估价师和（　）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。A 1,5B 2,10C 4,20D 7,50

题目
单选题
《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（　）名以上土地估价师和（　）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A

1,5

B

2,10

C

4,20

D

7,50

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1.土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。A.测定B.评估

2.土地价格评估 名词解释

3.乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。A. 基准地价 B. 标定地价 C. 各类房屋重置价格 D. 土地价格

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  • 第1题：

    《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。

    • A、国土资源部
    • B、住房和城乡建设部
    • C、中国房地产估价师协会
    • D、中国土地估价师协会

    正确答案:D

  • 第2题：

    《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地（　）范围内从事土地估价工作。

    • A、县
    • B、地市
    • C、省级行政区
    • D、全国

    正确答案:D

  • 第3题：

    经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后（）d内到土地管理部门备案。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第4题：

    《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（　）名以上土地估价师和（　）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。

    • A、1,5
    • B、2,10
    • C、4,20
    • D、7,50

    正确答案:B

  • 第5题：

    具体来说，城市土地市场价格管理包括三方面的工作：一是（），调控地籍水平；二是对土地价格评估工作进行管理；三是对土地市场中因土地价格引起的各种纠纷进行处理。


    正确答案:对土地价格及土地价格体系进行管理

  • 第6题：

    《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构，由（）组织抽查评议。

    • A、国土资源部
    • B、住房和城乡建设部
    • C、中国房地产估价师协会
    • D、中国土地估价师协会

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列属于土地违法行为的是（）。

    • A、破坏土地资源
    • B、土地评估机构明显高估或低估土地价格
    • C、非法买卖土地
    • D、非法占用征地费

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    填空题
    具体来说，城市土地市场价格管理包括三方面的工作：一是（），调控地籍水平；二是对土地价格评估工作进行管理；三是对土地市场中因土地价格引起的各种纠纷进行处理。

    正确答案： 对土地价格及土地价格体系进行管理
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地（　）范围内从事土地估价工作。
    A

    县

    B

    地市

    C

    省级行政区

    D

    全国


    正确答案： D
    解析： 有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。

  • 第10题：

    单选题
    土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
    A

    土地权利

    B

    土地的存在形态

    C

    土地价格形成

    D

    土地价格使用目的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。
    A

    注册资金不低于50万元

    B

    7名以上（含7名）执业土地估价师

    C

    具备在全国范围内执业的能力

    D

    公司执业超过2年

    E

    应符合要求的其他条件


    正确答案： A,C
    解析： 还须具备下列条件：注册资金不低于50万元；7名以上（含7名）执业土地估价师；具备在全国范围内执业的能力；公司执业超过1年；应符合要求的其他条件，选ABCE。

  • 第12题：

    单选题
    《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（　）名以上土地估价师和（　）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
    A

    1,5

    B

    2,10

    C

    4,20

    D

    7,50


    正确答案： C
    解析： 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（[1995]国土[籍]字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律、行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有2名以上土地估价师和10万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。

  • 第13题：

    土地价格评估


    正确答案: 专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定。

  • 第14题：

    W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据［1995］国土［籍］字第10号规定，其达到的条件包括（　）。

    • A、有3名土地估价师
    • B、有5名土地估价师
    • C、注册资金为15万元
    • D、注册资金为30万元

    正确答案:B,D

  • 第15题：

    某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。

    • A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
    • B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
    • C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
    • D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
    • E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

    正确答案:B,E

  • 第16题：

    交易价格和评估价格是按（）划分的。

    • A、土地权利分类
    • B、土地价格的形成方式
    • C、政府管理手段
    • D、土地价格表示方法

    正确答案:B

  • 第17题：

    申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。

    • A、注册资金不低于50万元
    • B、7名以上（含7名）执业土地估价师
    • C、具备在全国范围内执业的能力
    • D、公司执业超过2年
    • E、应符合要求的其他条件

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式，稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是（）。

    • A、具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向A省土地估价师协会注册
    • B、企业改制需要进行土地估价的，应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估
    • C、省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立抽查制度，进一步加强对土地估价机构的监管
    • D、无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。
    A

    具有潜在开发价值的土地价格

    B

    不具有潜在开发价值的土地价格

    C

    现有新旧房地产中的土地价格

    D

    地上有写字楼的土地价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后（）d内到土地管理部门备案。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    交易价格和评估价格是按（）划分的。
    A

    土地权利分类

    B

    土地价格的形成方式

    C

    政府管理手段

    D

    土地价格表示方法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。
    A

    b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务

    B

    估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格

    C

    估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格

    D

    土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额

    E

    土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构，由（）组织抽查评议。
    A

    国土资源部

    B

    住房和城乡建设部

    C

    中国房地产估价师协会

    D

    中国土地估价师协会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。
    A

    国土资源部

    B

    住房和城乡建设部

    C

    中国房地产估价师协会

    D

    中国土地估价师协会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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