单选题以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。A A、《拆迁许可证》B B、《建设用地规划许可证》C 《建设工程规划许可证》D 《商品房预售许可证》

题目
单选题
以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A

A、《拆迁许可证》

B

B、《建设用地规划许可证》

C

《建设工程规划许可证》

D

《商品房预售许可证》

相似考题

1.可疑案例无论是上报还是排除,都应认真填写案例处理意见。()此题为判断题(对，错)。

2.关于案例教学,下述阐述不正确的是()。A、教学媒体要有微机、投影仪、多媒体教室B、设备要有案例分析室或者教室，以及桌椅，黑板，音响等C、工具要有茶水、糕点等D、文件手册包括案例教学规则1份，案例文本，教师记录本，稿纸等

3.某房地产评估的估价时点为2004年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2002年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%；由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地同类房屋的价格水平比估价对象所处区域要高5%；案例A的个别因素比估价对象要差，由此导致可比案例的价格要比估价对象低2%。假设当地房地产价格水平的变动情况为2003年中期比2002年中期上涨1%，2004年中期比2003年中期上涨3%，则根据以上资料计算比准价格A的过程如下：（1）交易情况修正系数：（100-7）/100=93/100（2）交易日期修正系数：（100+4）/100=104/100（3）区域因素修正系数：100/（100-5）=100/95（4）个别因素修正系数：100/（100+2）=100/102（5）计算比准价格A：比准价格A=4000×93/100×104/100×100/95×100/102=3992.6元/m2

4.阅读教材案例十三兰啤在自己与被收购企业之间搭起了品牌和财务两道防火墙。()

更多“以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准”相关问题

  • 第1题：

    根据背景案例，回答 9～10 题。 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司就写字楼建设项目签订了建设工程承包合同，与此同时乙房地产开发公司要求甲建筑工程公司提交由银行出具的工程保函。对此：

    第9题：由银行提供的工程保函属于（ ）。

    A．主合同

    B．从合同

    C．无偿合同

    D．计划合同


    正确答案：B

  • 第2题：

    在下列选项中，属于管理技能培训开发的一般方法的是()

    A:替补训练
    B:事件过程法
    C:案例分析法
    D:阅读训练
    E:思维训练

    答案：A,B,D
    解析：
    管理技能培训开发的一般方法有替补训练、敏感性训练、案例评点法、事件过程法、理论培训、专家演讲学习班、大学管理学习班和阅读训练八种。

  • 第3题：

    以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:B

  • 第4题：

    采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。

    • A、因迁往外地而出售房地产
    • B、亲友之间的房地产交易
    • C、政策原因而抛售房地产
    • D、按市场原则进行的房地产交易

    正确答案:D

  • 第5题：

    邵阳市交通局准备将行政执法指导案例报送市政府，以下做法正确的是：（）

    • A、邵阳市交通局应当于每年1月之前将上年度行政执法指导案例报送市人民政府
    • B、邵阳市交通局应当于每年3月份将上年度行政执法指导案例报送市人民政府
    • C、邵阳市交通局应当按照行政处罚、行政许可等行政执法行为种类进行分类选择，并将选择的行政执法指导案例报送本级人民政府
    • D、邵阳市交通局报送行政执法指导案例的数量每年一般不少于4

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。按照有关规定，一级资质甲房地产开发公司的注册资本应在（）万元以上。

    • A、800
    • B、2000
    • C、5000
    • D、8000

    正确答案:C

  • 第7题：

    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，B房地产开发公司应到（）部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。

    • A、H市人民政府
    • B、H市房地产管理部门
    • C、H市规划管理部门
    • D、H市建设管理部门
    • E、H市土地管理部门

    正确答案:B

  • 第8题：

    运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是（　）

    • A、交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别
    • B、交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似
    • C、所选取的交易案例必须在法律允许范围之内
    • D、没有土地使用证的房地产也可以
    • E、交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    单选题
    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，B房地产开发公司应到（）部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。
    A

    H市人民政府

    B

    H市房地产管理部门

    C

    H市规划管理部门

    D

    H市建设管理部门

    E

    H市土地管理部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。
    A

    一

    B

    二

    C

    三

    D

    四


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    学生在学习案例时，要重视课前案例的阅读与思考，主要须注意哪几个方面？

    正确答案： 学生在学习案例时，要重视课前案例的阅读和思考，主要应注意以下方面：
    （1）确定案例分析的基本角度。
    （2）关键问题的确定。
    （3）找出隐含的重要问题，真正把握案例的实质和要点。
    （4）明确分析的系统与主次。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
    A

    因迁往外地而出售房地产

    B

    亲友之间的房地产交易

    C

    政策原因而抛售房地产

    D

    按市场原则进行的房地产交易


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《房地产管理法》，下列选项中与城市规划管理职能有关的是（ ）。

    A.房地产转让
    B.房地产抵押
    C.房地产租赁
    D.房地产中介服务

    答案：A
    解析：
    房地产转让

  • 第14题：

    某资产管理公司对债务人的债权合计为450万元。为了解该项债权的可转让价值，某资产管理公司特委托A评估公司对该项债权价值进行评估咨询。
    　　评估机构经分析决定采用交易案例比较分析法进行评估，评估人员通过搜集有关数据资料，选出3个债权处置交易案例作为可比交易案例，有关情况如下表所示。
    　　单位：万元


    被评估对象与这三个可比交易案例从债权情况、债务人情况、不良资产的市场情况、交易情况等方面进行比较、量化打分，得到交易案例比较法因素调整表如下所示：
    　　交易案例比较法因素调整表

    要求：
    　　（1）计算因素调整前可比交易案例的债权回收比例
    　　（2）计算并填出指标差异调整表。



    答案：
    解析：
    （1）

    （2）

  • 第15题：

    以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。

    • A、A、A市人民政府计划行政管理部门
    • B、B、A市人民政府城市建设行政主管部门
    • C、A市人民政府规划行政管理部门
    • D、A市人民政府土地行政管理部门

    正确答案:C

  • 第16题：

    以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。

    • A、A、《拆迁许可证》
    • B、B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《商品房预售许可证》

    正确答案:B

  • 第17题：

    常德市卫生局准备对初步确定的行政执法指导案例进行编纂。请问下列选项做法正确的是（）。

    • A、市卫生局编纂行政执法指导案例，以行政执法文书为根据
    • B、市卫生局编纂行政执法指导案例，无须将行政执法案卷作为依据
    • C、市卫生局编纂行政执法指导案例，除技术处理以外不得变动行政执法文书的实质性内容
    • D、市卫生局编纂行政执法指导案例，以行政执法案卷作为根据

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。甲房地产开发公司签订的商品房预售合同应当向（）备案。

    • A、A市工商行政主管部门
    • B、A市土地行政主管部门
    • C、A市房产行政主管部门
    • D、A市建设行政主管部门

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

    • A、2
    • B、3
    • C、6
    • D、9

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列哪些选项是撰写职业指导典型案例的必备程序（）

    • A、填写案例问题的背景
    • B、填写所使用的方法、措施及根据
    • C、填写案例的点评
    • D、填写案例的性质类型

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（　　）。
    A

    公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制

    B

    调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

    C

    对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%

    D

    构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计


    正确答案： D
    解析：
    公允价值以脱手价为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制。分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%。经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2。构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、比较的方式、可比案例的权重设计。

  • 第22题：

    单选题
    以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项 2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由（）核发选址意见书。
    A

    A、A市人民政府计划行政管理部门

    B

    B、A市人民政府城市建设行政主管部门

    C

    A市人民政府规划行政管理部门

    D

    A市人民政府土地行政管理部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列哪些选项是撰写职业指导典型案例的必备程序（）
    A

    填写案例问题的背景

    B

    填写所使用的方法、措施及根据

    C

    填写案例的点评

    D

    填写案例的性质类型


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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