单选题在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。A 同级人民政府B 省级国土资源行政主管部门C 上一级国土资源行政主管部门D 上一级人民政府

题目
单选题
在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。
A

同级人民政府

B

省级国土资源行政主管部门

C

上一级国土资源行政主管部门

D

上一级人民政府

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1.下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。A．协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行B．协议出让价格不得低于协议出让最低价C．协议出让价格不得低于协议出让底价D．协议出让底价不得低于协议出让最低价

2.关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（ ）。A.均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异B.协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低C.拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格D.协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限 制用地的行业用地

3.下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。A:房屋赠与的 B:国有土地使用权赠与的 C:协议方式出让国有土地使用权的 D:以竞价方式出让国有土地使用权的 E:成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的

4.在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（ ）进行出让价格争议裁决。A.同级人民政府B.省级国土资源行政主管部门C.上一级国土资源行政主管部门D.上一级人民政府

更多“在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。”相关问题

  • 第1题：

    (2010年)下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有(　)。

    A.房屋赠与
    B.国有土地使用权赠与
    C.协议方式出让国有土地使用权的
    D.以竞价方式出让国有土地使用权的
    E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换

    答案：A,B,E
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。其目的是防止纳税人隐瞒、虚报成交价格。

  • 第2题：

    如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。（　　）


    答案：错
    解析：
    在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

  • 第3题：

    国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

    • A、不需批准而变更合同
    • B、扣压已交付的土地出让金
    • C、解除合同，并请求违约赔偿
    • D、强行收回土地使用权

    正确答案:C

  • 第4题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第5题：

    工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格必须高于公布的该工业用地出让最低价标准。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。

    • A、同级人民政府
    • B、省级国土资源行政主管部门
    • C、上一级国土资源行政主管部门
    • D、上一级人民政府

    正确答案:C

  • 第7题：

    工业用地出让价格评估依据的重要资料是（　）。

    • A、出让时的土地出让金
    • B、同类土地征地拆迁成本
    • C、同类土地市场交易价格
    • D、政府公布的最低限价

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，对于出让国有土地使用权的，其契税的计税价格正确的有().
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关选择土地基准地价为确定价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。
    A

    不需批准而变更合同

    B

    扣压已交付的土地出让金

    C

    解除合同，并请求违约赔偿

    D

    强行收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 本题考查未按期支付全部土地出让金的后果。逾期未全部支付出让金的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 第11题：

    单选题
    在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。
    A

    同级人民政府

    B

    省级国土资源行政主管部门

    C

    上一级国土资源行政主管部门

    D

    上一级人民政府


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。 
    A

    房屋赠与

    B

    国有土地使用权赠与

    C

    协议方式出让国有土地使用权

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权

    E

    成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。

    A:协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
    B:协议出让价格不得低于协议出让最低价
    C:协议出让价格不得低于协议出让底价
    D:协议出让土地方案由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定

    答案：A
    解析：
    本题考查协议出让的程序。协议出让最低价由省、自治区、直辖市政府土地管理部门会同有关部门编制，同级人民政府批准执行，A说法错误。BC正确。对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案，D正确。

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。

    A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
    B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
    C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
    D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
    E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • 第15题：

    按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    在公布的地段里，同一地块只有一个意向用地者，方可采取协议方式出让；有两个或两个以上意向用地者，则采取招拍挂方式出让。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。

    • A、在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
    • B、真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
    • C、基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
    • D、招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（　）。b

    • A、协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
    • B、协议出让价格不得低于协议出让最低价
    • C、协议出让价格不得低于协议出让底价
    • D、协议出让底价不得低于协议出让最低价

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    工业用地出让价格评估依据的重要资料是（　）。
    A

    出让时的土地出让金

    B

    同类土地征地拆迁成本

    C

    同类土地市场交易价格

    D

    政府公布的最低限价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
    A

    原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格

    B

    新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格

    C

    新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格

    D

    新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可选择按照评估价格、土地基准地价两种方法中的其中一种确定计税价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般为竞价的成交价格，包括土地出让金、各种补偿费用，但不包括市政建设配套费

    D

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

    E

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可依次按照评估价格、土地基准地价两种方法确定；C项，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

  • 第24题：

    多选题
    按土地出让方式不同，土地价格可分为（　　）。[2005年真题]
    A

    拍卖出让价格

    B

    招标出让价格

    C

    挂牌出让价格

    D

    协议出让价格

    E

    基准地价


    正确答案： A,E
    解析：
    土地价格可依据不同情况进行不同划分：①按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。②按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格。③按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格等。④按照市场交易时序，土地价格可分为土地一级市场价格、土地二级市场价格和土地三级市场价格。⑤按照政府或市场管理需要的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价等。

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