多选题在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）A评估对象B评估目的C估价条件D估价责任

题目
多选题
在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A

评估对象

B

评估目的

C

估价条件

D

估价责任

相似考题

1.接受做人委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适所估价人员负责该估价项目。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.关于建设工程暂估价的说法,正确的是( )A.暂估价由投标人在投标文件中自主确定B.工作总承包依法招标后，不免除暂估价项目的招标要求C.暂估价的通用范围仅包括工程和货物D.暂估计在招标文件中体现的是不确定的项目

4.在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点

更多“在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）”相关问题

  • 第1题：

    接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的专职注册房地产估价师负责该估价项目。

  • 第2题：

    接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。（　　）


    答案：错
    解析：
    签订估价委托合同后，未经委托人同意，估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。

  • 第3题：

    在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

    A、 估价目的、估价原则、估价对象
    B、 估价目的、估价原则、估价时点
    C、 估价原则、估价对象、估价时点
    D、 估价目的、估价对象、估价时点

    答案：D
    解析：
    房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

  • 第4题：

    房地产估价的基本程序不包括（）

    A.受理估价委托
    B.确定估价基本事项
    C.实地查勘估价对象
    D.进行实地勘察

    答案：D
    解析：
    房地产估价的基本程序不包括实地勘察。

  • 第5题：

    从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（　）.

    • A、被动接受
    • B、主动争取
    • C、自有自估
    • D、朋友介绍

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。

    • A、估价主体资格需依法取得
    • B、估价对象状况需依法判定
    • C、估价对象收益需依法确定
    • D、估价方法需依法选用

    正确答案:B

  • 第7题：

    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
    • D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:D

  • 第8题：

    （）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

    • A、分析整理相关资料
    • B、收集资料实地踏勘
    • C、拟定估价作业计划
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:A

  • 第9题：

    在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中（　）是龙头。

    • A、估价目的
    • B、估价对象
    • C、估价期日
    • D、价值类型

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。
    A

    收费标准、收费依据

    B

    收费方式、完成时间

    C

    有关估价的基本事项等加以明确

    D

    所有其他项目的综合


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中（　）是龙头。
    A

    估价目的

    B

    估价对象

    C

    估价期日

    D

    价值类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
    A

    评估对象

    B

    评估目的

    C

    估价条件

    D

    估价责任


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。

    A.估价主体资格需依法取得
    B.估价对象状况需依法判定
    C.估价对象收益需依法确定
    D.估价方法需依法选用

    答案：B
    解析：
    本题考查的是合法原则。选项B，估价对象的状况，是需要依法确定的。选项A，估价主体资格，的确需要依法取得，但不是合法原则的应用；选项C，估价对象的收益，是按照市场的情况确定的，和法律无关；选项D，估价方法是根据估价目的，估价对象的状况，以及估价相关资料的获得情况综合确定的，和法律也没太大关系。

  • 第14题：

    在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（　　）。

    A．估价主体资格需依法取得
    B．估价对象状况需依法判定
    C．估价对象收益需依法确定
    D．估价方法需依法选用

    答案：B
    解析：
    合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  • 第15题：

    下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

    A.被动接受的估价业务
    B.业主没有提供明确估价目的的业务
    C.估价项目所处区位环境复杂的业务
    D.超越资质等级的业务

    答案：D
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

  • 第16题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第17题：

    无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员，估价人员也有意受理，则估价人员应与委托人协议沟通，就有关估价的基本事项及估价的（）等加以明确。

    • A、收费标准、收费依据
    • B、收费方式、完成时间
    • C、有关估价的基本事项等加以明确
    • D、所有其他项目的综合

    正确答案:D

  • 第18题：

    从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务

    • A、被动接受
    • B、主动争取
    • C、自有自估
    • D、朋友介绍

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、拟定估价作业计划
    • C、接受估价委托书
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:C

  • 第20题：

    在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）

    • A、评估对象
    • B、评估目的
    • C、估价条件
    • D、估价责任

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
    A

    收集资料

    B

    拟定估价作业计划

    C

    接受估价委托书

    D

    确定估价基本项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（　）.
    A

    被动接受

    B

    主动争取

    C

    自有自估

    D

    朋友介绍


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。( )(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。
    A

    确认估价条件

    B

    确认评估对象

    C

    确认估价目的

    D

    确定估价收费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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