判断题国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）A 对B 错

题目
判断题
国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）
A

对

B

错

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1.根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。此题为判断题(对，错)。

3.下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（ ）。A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的C.商业用地土地使用权届满的D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的E.土地使用者因破产而停止使用土地的

4.下列关于建设用地使用权期限,说法错误的是:()A、我国住宅建设用地使用权期限是70年B、建设用地使用权期限届满前，可以根据公共利益需要提前收回C、提前收回建设用地使用权的，可以不给于补偿，不退出让金D、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。

    A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
    B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
    C、商业用地土地使用权届满的
    D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的
    E、土地使用者因破产而停止使用土地的

    答案：C,D
    解析：
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。

  • 第2题：

    下列不导致土地使用权终止的情形有（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
    • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
    • D、土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回

    正确答案:B

  • 第3题：

    根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）

    • A、土地灭失
    • B、土地使用权期限届满
    • C、国家依公共利益需要，依法定程序收回
    • D、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

    • A、建设用地使用权期间届满而收回
    • B、因公共利益的需要而提前收回
    • C、因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
    • D、因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
    • E、司法机关决定收回建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。

    • A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
    • B、出让方不能按合同规定提供土地
    • C、土地使用者按法律规定转变土地用途
    • D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权

    正确答案:A

  • 第6题：

    国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

    • A、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    • B、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
    • C、因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
    • D、司法机关有权决定收回土地使用权
    • E、行政机关有权决定收回土地使用权

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    单选题
    下列说法正确的是 ( )
    A

    建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当无偿收回

    B

    建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当给予补偿并退还相应的出让金

    C

    建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，只需给予相应的补偿即可

    D

    建设用地使用权期间届满后，因公共利益需要提前收回该土地的，应当给予相应的赔偿并退还相应的出让金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）
    A

    土地灭失

    B

    土地使用权期限届满

    C

    国家依公共利益需要，依法定程序收回

    D

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
    A

    土地使用者不按规定期限交纳土地出让金

    B

    出让方不能按合同规定提供土地

    C

    土地使用者按法律规定转变土地用途

    D

    国家因公共利益需要，提前收回土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权

    C

    土地灭失

    D

    土地使用者发生变更


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于建设用地使用权期间届满后，说法正确的是（）
    A

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    B

    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

    C

    非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权（）。

    • A、在任何情况下都不得提前收回
    • B、可以退回出让金后提前收回
    • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
    • D、以上答案都不对

    正确答案:C

  • 第14题：

    依法可收回土地使用权的情况包括（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、土地使用权出租的
    • C、根据社会公共利益需要而使用土地的
    • D、因不可抗力使建筑物倒塌

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权
    • C、土地灭失
    • D、土地使用者发生变更

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是（）。

    • A、对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期
    • B、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
    • C、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
    • D、因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
    • E、因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。

    • A、利用土地的实际情况
    • B、使用土地的实际年限和开发程度
    • C、出让合同中的违约赔偿
    • D、A和B

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

    • A、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    • B、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
    • C、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿
    • D、司法机关有权决定收回土地使用权
    • E、行政机关有权决定收回土地使用权

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    多选题
    目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。
    A

    建设用地使用权期间届满而收回

    B

    因公共利益的需要而提前收回

    C

    因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回

    D

    因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回

    E

    司法机关决定收回建设用地使用权


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列不导致土地使用权终止的情形有（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    因地震而导致地面建筑物倒塌

    C

    因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权

    D

    土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。
    A

    利用土地的实际情况

    B

    使用土地的实际年限和开发程度

    C

    出让合同中的违约赔偿

    D

    A和B


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    某公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。五十年后，该幅国有土地使用权应如何处理，请选出符合法律规定的项（）
    A

    该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权

    B

    国家可以根据社会公共利益的需要，依法律，程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿

    C

    使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权

    D

    使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    依法可收回土地使用权的情况包括（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    土地使用权出租的

    C

    根据社会公共利益需要而使用土地的

    D

    因不可抗力使建筑物倒塌


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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