判断题对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。（　）A 对B 错

题目
判断题
对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。（　）
A

对

B

错

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1.（ ）是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。 A．个人住房贷款 B．商业性住房贷款 C．公积金个人住房贷款 D．个人住房组合贷款

2.对我国的集体土地下列哪项规定是错误的( )。A.集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权B.集体土地不能直接出让用于房地产开发建设C.集体土地可以形成土地承包经营权D.集体土地可以形成农村宅基地使用权

3.对于个人住房贷款，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。（ ）

4.下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    自营性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在域镇或农村购买、建造或大修理各类住房的个人发放的贷款：（　　）


    答案：错
    解析：
    自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。

  • 第2题：

    商业性个人住房贷款是指银行运用信贷资金向在( )购买各类型住房的自然人发放的贷款。

    A.任意位置
    B.县级以上城市
    C.农村
    D.城镇

    答案：D
    解析：
    自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。

  • 第3题：

    (2015真题) 国家重点开发建设项目可用“以租代征”的形式使用农村集体土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。“以租代征”即通过租用集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。

  • 第4题：

    下列关于委托性个人住房贷款的说法中正确的有（）

    • A、委托性个人住房贷款的利率与商业性贷款利率相同
    • B、建设银行不得利用拆借资金发放委托性个人住房贷款
    • C、委托性个人住房贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人
    • D、委托性个人住房贷款由政府贴息，借款人可以只还本金

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    自然人购买农村集体土地上的住房适用个人一手住房贷款。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对个人住房贷款和房地产开发贷款发放比例高于1：1或个人住房贷款所占份额高于房地产开发贷款所占份额的项目，各二级分支行应提高公私业务联动营销团队奖励标准


    正确答案:正确

  • 第7题：

    住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。

    • A、贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍
    • B、贷款首付款比例不得低于50%
    • C、不得发放住房贷款
    • D、借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    下列关于委托性个人住房贷款的说法中正确的有（）
    A

    委托性个人住房贷款的利率与商业性贷款利率相同

    B

    建设银行不得利用拆借资金发放委托性个人住房贷款

    C

    委托性个人住房贷款对象是按时足额缴存住房公积金的自然人

    D

    委托性个人住房贷款由政府贴息，借款人可以只还本金


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    自营性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇或农村购买、建造或大修理各类住房的个人发放的贷款。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    集体土地未经依法征收（）。
    A

    不得将集体土地用于商业性房地产开发

    B

    集体土地可以用于商业性房地产开发

    C

    可以转让

    D

    可以挪作他用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    自营性个人住房贷款。是指银行运用信贷资金向在城镇或农村购买、建造或大修各类住房的个人发放的贷款。 ( )


    答案：错
    解析：
    自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。

  • 第14题：

    国家重点开发建设项目可用“以租代征”的形式使用农村集体土地。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。近年来，征地违法违规形式有一个新变化，其中的最主要形式就是“以租代征”。所谓“以租代征”，即通过租用集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。

  • 第15题：

    集体土地未经依法征收，（　　）。

    A.不得用于商业性房地产开发
    B.可以用于商业性房地产开发
    C.可以转让
    D.可以挪作他用

    答案：A
    解析：
    集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制，其中在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。

  • 第16题：

    集体土地未经依法征收（）。

    • A、不得将集体土地用于商业性房地产开发
    • B、集体土地可以用于商业性房地产开发
    • C、可以转让
    • D、可以挪作他用

    正确答案:A

  • 第17题：

    对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对于非房地产集团客户，应以楼盘为计量单位考核房地产开发贷款和个人住房贷款联动情况。对销售比例达到80%（含）以上的楼盘，个人住房贷款和房地产开发贷款的发放比例原则上不得低于（）。

    • A、1：3
    • B、1：2
    • C、1：1
    • D、1：0.5

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下哪些贷款发放不符合《关于金融促进节约集约用地的通知》（银发【2008】214号）（）

    • A、利用农村集体土地开发商业性房地产
    • B、利用农村集体土地开办企业、兴办乡镇村公共设施和公益事业的，未取得合法用地手续且为落实有效担保措施的
    • C、对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民
    • D、利用农村集体土地开发农民集中安置住房

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买（）上的住房的贷款。

    • A、国有及集体土地
    • B、国有土地
    • C、集体土地
    • D、城市建设用地

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。
    A

    贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍

    B

    贷款首付款比例不得低于50%

    C

    不得发放住房贷款

    D

    借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    自然人购买农村集体土地上的住房适用个人一手住房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人住房贷款是指农业银行向自然人发放的用于购买（）上的住房的贷款。
    A

    国有及集体土地

    B

    国有土地

    C

    集体土地

    D

    城市建设用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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