多选题《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》（国办发［2005］60号）规定，企业改制涉及土地使用权的，（　）。A必须经土地确权登记B必须明确土地使用权的处置方式C进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案D进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案．E涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续

题目
多选题
《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》（国办发［2005］60号）规定，企业改制涉及土地使用权的，（　）。
A

必须经土地确权登记

B

必须明确土地使用权的处置方式

C

进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案

D

进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案．

E

涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续

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1.单选题地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。A 独立B 国有C 共有D 集体

2.单选题国家行政机关或者法律、法规授权的组织对国家和地方公共事务的组织、管理、决策与调控活动称为（）。A 行政管理B 公共行政C 行政法制D 行政立法

3.单选题在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是（）。A 由于自然原因导致的地震B 发生在国家间的战争C 在土地上焚烧干枯农作物D 政府颁发的相关禁令

4.单选题土地管理的方法中，（）是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。A 行政方法B 经济方法C 法律方法D 技术方法

参考答案和解析
正确答案： A,E
解析： 企业改制涉及土地使用权的，必须经土地确权登记并明确土地使用权的处置方式。进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案。涉及国有斟拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续。
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  • 第1题：

    问答题
    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。

    正确答案： 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    多选题
    土地代理登记的类型包括（）。
    A

    委托代理

    B

    法定代理

    C

    指定代理

    D

    协助代理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    多选题
    耕地占补平衡是指占用单位按照"占多少，垦多少"的原则，负责开垦与所占耕地的（）相当的耕地。
    A

    数量

    B

    质量

    C

    面积

    D

    经济效益

    E

    社会效益


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    单选题
    根据《意大利民法典》规定，（）也可以设定役权。
    A

    用益物权人

    B

    地上权人

    C

    典权人

    D

    永佃权人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    听证制度是指行政机关作出行政行为时，就有关问题听取当事人评论意见，同时予以说明解释的制度，其形式不包括（）。
    A

    公听

    B

    辩论

    C

    听讯

    D

    陈述


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    2009年5月，A省B市，有人口130万，当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划，完善了土地利用年度计划，并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。A省B市土地管理部门编制土地利用总体规划中，下列所明确的编制原则不正确的是（）。
    A

    严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地

    B

    统筹安排各类、各区域用地

    C

    占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡

    D

    提高土地利用率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列属于土地管理客体的是（）。
    A

    土地

    B

    土地利用中地与地的关系

    C

    土地利用中人与地的关系

    D

    土地利用中人与政策的关系

    E

    土地利用中人与人的关系


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    土地使用权的申报以（）为单位组织进行。
    A

    省、市

    B

    市、县

    C

    县、乡

    D

    乡、村


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    我国目前土地利用计划编制，采用自下而上，上下结合的方法进行
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    张庄村民田某，于2005年申请宅基地建房居住，2013年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2014年3月，田某再次以无房居住为由，申请请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
    A

    没收田某出租房屋所得

    B

    对田某予以罚款

    C

    在批准时核减用地数量

    D

    对田某的申请不予批准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下面属于集体建设用地的是（）。
    A

    农民宅基地

    B

    城市郊区土地

    C

    乡村公共设施用地

    D

    国有企业用地


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
    A

    上下平行两边长短的比例

    B

    上下平行两边长短边的位置

    C

    所处区域

    D

    利用价值


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    判断题
    如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    一宗地是指（）的独立权属地段。
    A

    被土地利用界址所封闭，

    B

    被权属界址所封闭，

    C

    被土地类型界址所封闭，

    D

    被土地植被界址所封闭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    以下关于土地督察机构与地方政府的关系，说法不正确的是（）。
    A

    土地督察机构对存在的问题向驻在地政府提出整改意见

    B

    土地督察机构负责监督检查地方政府土地利用和管理情况

    C

    对发现的土地利用和管理中的违法违规问题，由国家土地总督察按照有关规定通报监察部等部门依法处理

    D

    不改变、不取代地方政府的行政许可、行政处罚等土地管理职权，但可改变、取代地方政府土地行政主管部门的行政许可、行政处罚等土地管理职权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同，可分为（）
    A

    阶段性报告和正式报告

    B

    工作报告和技术报告

    C

    初步报告和估价结果报告

    D

    结果报告和技术报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（）倍以下的罚款。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    《国务院办公厅转发商务部等部门关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平若干意见的通知》（国办发［2005］15号）规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入（　）并实行统一管理。
    A

    国土规划

    B

    土地利用总体规划

    C

    国民经济和社会发展规划

    D

    区域规划

    E

    城市总体规划


    正确答案： A,B
    解析： 国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划并实行统一管理。

  • 第19题：

    多选题
    有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（）。
    A

    准备招标文件

    B

    发布招标公告

    C

    政府确定中标人并签订转卖合同

    D

    无意受让人办理竞标手续

    E

    中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的50%以上。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    无诉讼行为能力的人，由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由（）指定其中一人代为诉讼。
    A

    仲裁机构

    B

    当地居民委员会

    C

    人民法院

    D

    人民检察院


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地还原利率随（）的变化而变化。
    A

    所处区域

    B

    土地用途

    C

    发生时间

    D

    使用者


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    农民集体所有的土地，由（　）登记造册，核发证书，确认所有权。
    A

    乡政府

    B

    县级人民政府

    C

    省级政府国土资源厅

    D

    国土资源部


    正确答案： C
    解析： 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

  • 第24题：

    多选题
    我国土壤污染具有哪些特点?（　）
    A

    土壤污染具有隐蔽性和滞后性。

    B

    土壤污染的累积性。

    C

    土壤污染具有不可逆转性。

    D

    土壤污染很难治理。


    正确答案： A,D
    解析： 我国土壤污染具有的特点：
    （1）土壤污染具有隐蔽性和滞后性。大气污染、水污染和废弃物污染等问题一般都比较直观，通过感官就能发现。而土壤污染则不同，它往往要通过对土壤样品进行分析化验和农作物的残留检测，甚至通过研究对人畜健康状况的影响才能确定。因此，土壤污染从产生污染到出现问题通常会滞后较长的时间。如日本的“痛痛病”经过了10～20年之后才被人们所认识。
    （2）土壤污染的累积性。污染物质在大气和水体中，一般都比在土壤中更容易迁移。这使得污染物质在土壤中并不象在大气和水体中那样容易扩散和稀释，因此容易在土壤中不断积累而超标，同时也使土壤污染具有很强的地域性。
    （3）土壤污染具有不可逆转性。重金属对土壤的污染基本上是一个不可逆转的过程，许多有机化学物质的污染也需要较长的时间才能降解。譬如：被某些重金属污染的土壤可能要100～200年时间才能够恢复。
    （4）土壤污染很难治理。如果大气和水体受到污染，切断污染源之后通过稀释作用和自净化作用也有可能使污染问题不断逆转，但是积累在污染土壤中的难降解污染物则很难靠稀释作用和自净化作用来消除。土壤污染一旦发生，仅仅依靠切断污染源的方法则往往很难恢复，有时要靠换土、淋洗土壤等方法才能解决问题，其他治理技术可能见效较慢。因此，治理污染土壤通常成本较高、治理周期较长。鉴于土壤污染难于治理，而土壤污染问题的产生又具有明显的隐蔽性和滞后性等特点，因此土壤污染问题一般都不太容易受到重视。

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