判断题自2006年度起全国土地估价师资格考试，考试合格成绩在连续2个考试年度内滚动有效。A 对B 错

题目
判断题
自2006年度起全国土地估价师资格考试，考试合格成绩在连续2个考试年度内滚动有效。
A

对

B

错

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1.单选题下列表述中，不正确的是（）。A 合同关系发生在平等的民事主体之间B 合同关系的发生属于一种民事法律事实C 合同关系应当为有偿关系D 合同关系的缔结以当事人间的合意为基础

2.多选题土地勘测定界外业测量中，放样界址点的方法一般有（）。A极坐标法B方向坐标法C前方交会法D长度交会法E角度坐标法

3.单选题甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（）。A 债权让与B 债务承担C 合同权利义务的意定概括移转D 合同权利义务的法定概括移转

4.问答题为什么说土地不仅是不可替代的资源，而且又是一笔大的资产？

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    单选题
    W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。如果C房地产开发公司需要临时用地，应（）。
    A

    由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案

    B

    经批准该工程项目的机关批准后，由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议

    C

    经批准该工程项目的机关备案后，由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议

    D

    由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议，并送批准该工程项目的机关批准


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    判断题
    土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制3种。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    判断题
    土地最基本的特点是土地在流通过程中，流通或转移的不仅是土地物质体，更重要的是土地产权关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    名词解释题
    土地统计报表制度

    正确答案： 是基层单位和各级土地管理部门按照统一规定的指标涵义、统一报表格式和保送程序，定期向国家保送土地统计资料的一项重要的统计报告制度。
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    如除买卖外，租赁、分割转让，分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有（）的特点。
    A

    流通方式的多样性

    B

    土地市场的地域性

    C

    土地市场的垄断性

    D

    土地供给弹性大


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    非法侵占征地费，是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    土地使用权转让市场反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    基准地价

    正确答案： 是政府对一定时期城镇各级别土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的法定最高使用年限土地使用权平均价格。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
    A

    基准地价

    B

    市场交易价

    C

    标定地价

    D

    出让底价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。
    A

    县级以上土地管理部门

    B

    县级以上人民政府

    C

    县级以上人民政府的土地管理部门

    D

    以上答案都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    收益还原法

    D

    路线价法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 取得划拨土地使用权包括用地单位交纳补偿、安置等费用和无偿取得两种方式。

  • 第13题：

    单选题
    征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起（　）个月内全部支付。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： A
    解析： 征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

  • 第14题：

    单选题
    初始登记的基本环节是（　）。
    A

    地籍调查

    B

    土地权属审核

    C

    注册登记

    D

    颁发证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    财政投资政策对土地市场的调控作用主要体现在财政投资的导向作用上，利用财政投资引导社会投资，以调整产业结构和调节地区差异。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    问答题
    方田法的内容和意义？

    正确答案： “方田法”的主要内容：以东西南北各一千步见方的土地作为一方，每年9月农忙后，土地管理机构派人丈量土地，按地形、土壤颜色及土地肥力，将土地分为五等，作为税额高低的依据，到第二年3月完成后，将结果公布于众，3个月内没有异议，发给作为土地所有权的证书，凡贫脊、不毛之地及公用的山林、池塘、沟路、坟基，皆免税。方田四角，主土为峰，四周植树为界。在土地清丈的基础上，进行土地登记。建立方账、庄账、甲贴、户贴。当分家、分产.土地典当、买卖、割让、转移、发地契、镇写地籍簿时，均以方田为准.其意义是：土地管理已开始起步发展，在当时起到了限制土地兼并，均平税收的重要作用。
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。
    A

    有偿性

    B

    无偿性

    C

    积极性

    D

    限制性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    市场经济的基本原则是（）。
    A

    平等自愿原则

    B

    公平公正原则

    C

    等价有偿原则

    D

    诚实信用原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。
    A

    土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得

    B

    划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准

    C

    土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得

    D

    土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的所有权、使用权和土地的其他权利提出（）过程。
    A

    申请和调查，

    B

    申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律，

    C

    审核和批准，

    D

    立项、审核和批准


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象
    A

    ＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟

    B

    ＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟

    C

    1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟

    D

    ＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。

  • 第24题：

    单选题
    根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（）。
    A

    公法意义上的征收

    B

    私法意义上的权利

    C

    公法意义上的权利

    D

    私法意义上的征收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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