多选题下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。A债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件B发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件C违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同D抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产E有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

题目
多选题
下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。
A

债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件

B

发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件

C

违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同

D

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产

E

有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

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1.根据《物权法》的规定，下列关于地役权效力的表述中，错误的有（ ）。 A．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 B．地役权的期限由当事人约定，且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 C．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭 D．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭

2.下列权利中，属于债权的是（ ）。 A.土地使用权 B.抵押权 C.租赁权 D.地役权

3.已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A:7 B:10 C:15 D:30

4.下列表述哪些是正确的（ ）A．地役权不得单独抵押B．土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让C．耕地抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让D．建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

更多“下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    E.抵押人死亡的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  • 第2题：

    对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。

    A.地役权不得单独抵押
    B.地役权可以单独抵押
    C.土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
    D.建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百六十五条规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

  • 第3题：

    下列关于土地权利的说法中，正确的有（　　）。

    A.发生了当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以实现抵押权
    B.债务履行期间届满，债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权
    C.住宅建设用地使用权期限届满未提出申请的，国家无偿收回其土地使用权
    D.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的供役地权利人有权解除地役权合同
    E.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，地役权消灭

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

  • 第4题：

    下列关于地役权的说法，正确的有（）。

    A地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

    B地役权不得单独转让

    C地役权不得单独抵押

    D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    B,C,D
    略

  • 第5题：

    下列不导致土地使用权终止的情形有（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
    • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
    • D、土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
    • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:C

  • 第7题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

    正确答案:D

  • 第8题：

    注销登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权
    • B、土地灭失，土地使用权终止
    • C、土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止
    • D、闲置土地无偿收回土地使用权

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。

    • A、债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件
    • B、发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件
    • C、违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同
    • D、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产
    • E、有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    • D、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • E、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    关于地役权，下列说法正确的是（　）
    A

    A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

    B

    B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让

    C

    C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让

    D

    D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

    D

    抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    E

    抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

    A.使用期限届满
    B.使用权人死亡
    C.土地灭失
    D.国家征收土地

    答案：B
    解析：
    集体建设用地使用权终止的原因包括以下几个方面：①使用权期限届满；②使用权人自愿放弃；③使用权人死亡后无人继承；④土地的自然变故；⑤国家征收；⑥集体经济组织收回。

  • 第14题：

    下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

    A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    答案：D
    解析：
    抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。

  • 第15题：

    在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（　　）。

    A.土地使用权出租终止
    B.地役权终止
    C.土地标的灭失
    D.土地权利灭失
    E.土地使用权抵押权终止

    答案：B,E
    解析：
    在注销登记中，对土地权利证书进行更改只限于土地使用权抵押权终止和地役权终止两种情况，国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的土地权利证书进行相应的变更。

  • 第16题：

    下列权利中，属于担保物权的是（）。

    • A、所有权
    • B、抵押权
    • C、土地使用权
    • D、地役权

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于土地登记说法不正确的是（）。

    • A、土地登记应在土地所在地办理
    • B、土地登记必须由当事人共同申请
    • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
    • D、预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地的权益有（）。

    • A、土地征收权
    • B、划拨土地使用权
    • C、设有抵押权的土地使用权
    • D、设有地役权的土地使用权
    • E、土地管制权

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    下列权利中，采取意思主义立法思想的是（）。

    • A、地役权
    • B、集体土地所有权
    • C、土地抵押权
    • D、国有土地使用权

    正确答案:A

  • 第20题：

    在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

    • A、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • B、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    • D、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于地役权，表述不正确的是（）。

    • A、地役权自地役权合同生效时设立
    • B、地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
    • C、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
    • D、地役权可以单独抵押
    • E、已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

    正确答案:B,D

  • 第22题：

    多选题
    下列关于地役权的说法，正确的有（）。
    A

    地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

    B

    地役权不得单独转让

    C

    地役权不得单独抵押

    D

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于土地登记说法不正确的是（）。
    A

    土地登记应在土地所在地办理

    B

    土地登记必须由当事人共同申请

    C

    已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记

    D

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效


    正确答案： D
    解析： 土地登记一般由当事人共同申请，特定可以单方申请，如遗赠、继承等。

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