问答题土地分等定级的概念是什么？
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土地分等定级的概念是什么？
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第1题：
简述政策因素如何影响城市土地分等定级?
参考答案：政策因素主要表现在以下两个方面：
(1)首先，国家宏观的区域和城市发展政策直接影响基本建设投资导向;
(2)其次，城市不仅是经济中心，也是一个地区的政治中心，城市行政等级愈高，通常单位土地获得的建设资金愈多，城市基础设施的水平也高，城市土地的级差地租提高。
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第2题：
城镇土地分等定级 名词解释
参考答案：是指对一定地域范围内城镇土地利用效益高低的划分，其中的“等”反映区域不同城镇之间利用土地效益高低的差异;“级”则反映同一城镇内部土地利用效益的差异。
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第3题：
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《城镇土地分等定级规程》
- D、《农用地估价规程》
- E、《农用地定级规程》
正确答案:A,C -
第4题：
农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
正确答案:正确 -
第5题：
土地分等定级有哪些常用的方法？
正确答案: 土地分等定级常采用的方法有经验判断法、多因素综合评定法、逐步聚类法、评分法、回归分析法等。
1、经验判断法：是由技术人员根据土地质量调查资料、多年土地利用经验和某些标准，评判土地等级的方法。
2、多因素综合评定法：是通过综合分析多个参评因素对土地质量的作用强度，分别赋予相应的参数，再将每个土地评价单元的各参评因素分值累加成总分值，最后根据各评价单元总分值评价土地的方法。
3、逐步聚类法：是在收集待评区域各评价单元的自然、社会经济因素指标基础上，进行逐步聚类计算，然后将互相接近的土地单元划为一类的方法。
4、回归分析法：是根据土地质量与土地生产力或土地级差收益之间的回归关系，通过回归分析，筛选出参评因素，确定其权重并评出土地等级的方法。 -
第6题：
（）是土地利用管理的一个重要组成部分。
- A、分类定级
- B、土地分等定级
- C、土地定级单元
- D、因素分值
正确答案:B -
第7题：
什么是农用地分等定级？为什么要进行分等定级？分等定级的原则是什么？
正确答案:农用地分等定级：农用地分等、定级的工作对象是现有农用地和宜农未利用地。
农用地分等定级就是依据一定的标准与方法将具有不同质量或生产力水平的农用地分类为不同的等与级，以反映它们的差别。农用地等别是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件，在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划分侧重于反映因农用地潜在的（或理论的）区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平不同，而造成的农用地生产力水平差异。
农用地分等定级的原则：综合分析原则、分层控制原则、主导因素原则、土地收益差异原则以及定量分析与定性分析相结合原则。 -
第8题：
土地分等定级的概念是什么？
正确答案: 土地分等定级是通过对土地自然、经济属性及其在社会经济中的地位与作用进行的综合鉴定，并将其结果等级化的过程。 -
第9题：
填空题城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。正确答案： 多因素综合评定法,地价分区定级方法,级差收益测算法解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是农用地分等定级？为什么要进行分等定级？分等定级的原则是什么？正确答案： 农用地分等定级：农用地分等、定级的工作对象是现有农用地和宜农未利用地。
农用地分等定级就是依据一定的标准与方法将具有不同质量或生产力水平的农用地分类为不同的等与级，以反映它们的差别。农用地等别是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件，在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划分侧重于反映因农用地潜在的（或理论的）区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平不同，而造成的农用地生产力水平差异。
农用地分等定级的原则：综合分析原则、分层控制原则、主导因素原则、土地收益差异原则以及定量分析与定性分析相结合原则。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。A《城镇土地估价规程》
B《农用地分等规程》
C《城镇土地分等定级规程》
D《农用地估价规程》
E《农用地定级规程》
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题土地分等定级有哪些常用的方法？正确答案： 土地分等定级常采用的方法有经验判断法、多因素综合评定法、逐步聚类法、评分法、回归分析法等。
1、经验判断法：是由技术人员根据土地质量调查资料、多年土地利用经验和某些标准，评判土地等级的方法。
2、多因素综合评定法：是通过综合分析多个参评因素对土地质量的作用强度，分别赋予相应的参数，再将每个土地评价单元的各参评因素分值累加成总分值，最后根据各评价单元总分值评价土地的方法。
3、逐步聚类法：是在收集待评区域各评价单元的自然、社会经济因素指标基础上，进行逐步聚类计算，然后将互相接近的土地单元划为一类的方法。
4、回归分析法：是根据土地质量与土地生产力或土地级差收益之间的回归关系，通过回归分析，筛选出参评因素，确定其权重并评出土地等级的方法。解析： 暂无解析 -
第13题：
城市土地分等定级的影响因素有哪些?
参考答案：(1)区位因素;(2)自然因素，包括：城镇土地地质条件、城镇环境质量;(3)经济因素;(4)社会因素，如城镇用地潜力、政策、特殊因素等。
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第14题：
影响城镇土地分等定级的主要因子有（）、（）、（）、（）、人口状况。
正确答案:繁华程度；交通便利；公共设施完备程度；环境状况 -
第15题：
城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。
正确答案:多因素综合评定法；地价分区定级方法；级差收益测算法 -
第16题：
在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地定级规程》
- C、《城镇土地分等定级规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《农用地估价规程》
正确答案:B,D,E -
第17题：
土地分等定级有哪些原则？
正确答案: 土地分等定级的应遵循以下几点原则：
（1）综合性原则、
（2）主导因素原则、
（3）地域分异原则、
（4）相对性原则、
（5）级差收益原则、
（6）定量与定性相结合的原则、
（7）时间性原则、
（8）可行性原则。 -
第18题：
土地分等定级的意义是什么？
正确答案: 土地分等定级是将土地利用与土地管理建立在科学基础上进行的基础性工作。
现阶段，土地分等定级可以满足以下工作的需要：
1.为科学地确定土地税、土地使用费、征地补偿费等提供依据；
2.为调整产业结构提供依据；
3.为合理用地和提高土地利用的生态效益提供依据；
4.为提高土地投资的经济效益提供参考；
5.为调整农村土地承包和确定土地转包投资补偿费提供依据；
6.为科学合理地进行地价评估提供依据；
7.为科学合理地确定土地使用税费收取标准提供依据。 -
第19题：
我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。
正确答案:土地分等定级 -
第20题：
问答题土地分等定级的意义是什么？正确答案： 土地分等定级是将土地利用与土地管理建立在科学基础上进行的基础性工作。
现阶段，土地分等定级可以满足以下工作的需要：
1.为科学地确定土地税、土地使用费、征地补偿费等提供依据；
2.为调整产业结构提供依据；
3.为合理用地和提高土地利用的生态效益提供依据；
4.为提高土地投资的经济效益提供参考；
5.为调整农村土地承包和确定土地转包投资补偿费提供依据；
6.为科学合理地进行地价评估提供依据；
7.为科学合理地确定土地使用税费收取标准提供依据。解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题（）是土地利用管理的一个重要组成部分。A分类定级
B土地分等定级
C土地定级单元
D因素分值
正确答案： C解析： 土地利用管理的一个重要组成部分为土地分等定级 -
第23题：
填空题我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。正确答案： 土地分等定级解析： 暂无解析