单选题（）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A 土地所有权B 土地用益物权C 土地抵押权D 地役权

题目
单选题
（）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A

土地所有权

B

土地用益物权

C

土地抵押权

D

地役权

相似考题

1.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的有( )。A．国家将国有土地使用权出让的，不征契税B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税C．房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税D．个人无偿赠与(不包括继承)不动产行为，应对受赠人全额征收契税E．企业破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

2.国有土地使用权抵押合同的目的是()。A.获取国有土地使用权B.以国有土地使用权来担保债务的履行C.获取国有土地所有权D.以上都不对

3.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.转移房屋所有权 B.转移占有 C.不转移占有 D.转移土地使用权

4.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的是( )。A．国家将国有土地使用权出让的，不征契税B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税C．房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税D．个人无偿赠与(不包括继承)不动产行为，应对受赠人全额征收契税E．企业破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

更多“（）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权抵押的抵押权人为（　　）。

    A.抵押土地使用权的债务人
    B.接受抵押担保的债权人
    C.土地所有权人
    D.第三人

    答案：B
    解析：
    土地使用权抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人，客体为抵押的土地使用权。抵押人指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人。抵押权人是指接受抵押担保的债权人。

  • 第2题：

    在土地的权属中，最主要的是( )

    A.土地的占有权和使用权
    B.土地的所有权和占有权
    C.土地的所有权和使用权
    D.土地的所有权

    答案：C
    解析：
    在土地的权属中，最主要的是土地的所有权和使用权。土地所有权是土地所有关系在法律上的体现，是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和按照国家法律规定作出处分，并排除他人干扰的权利。土地使用权也称使用经营权.是指使用人根据法律、合同的规定，在法律允许的范围内，对土地享有的使用权利。

  • 第3题：

    债务人或者第三人不转移对特定财产的占有而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产的变价价值优先受偿的担保方式是（）。

    • A、保证
    • B、抵押
    • C、质押
    • D、留置

    正确答案:B

  • 第4题：

    （）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

    • A、土地所有权
    • B、土地用益物权
    • C、土地抵押权
    • D、地役权

    正确答案:C

  • 第5题：

    把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。

    • A、土地使用权贷款
    • B、土地使用权出租
    • C、土地使用权担保
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

    • A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
    • B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
    • C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
    • D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
    • E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（　）。

    • A、租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
    • B、租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
    • C、租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
    • D、租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    土地使用权的特征有（）。

    • A、权利主体十分广泛
    • B、土地使用权可以随意改变
    • C、土地使用权是法律特别设定的一项债权
    • D、土地使用权来源于土地所有权
    • E、土地使用权的权能有限

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    A

    不转移占有

    B

    转移占有

    C

    转移房屋所有权

    D

    转移土地使用权


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权租赁

    C

    土地使用权抵押

    D

    土地使用权转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。
    A

    土地使用权贷款

    B

    土地使用权出租

    C

    土地使用权担保

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析： 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。
    A

    买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施

    B

    地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

    C

    涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让

    D

    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有

    E

    以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于土地抵押，下列说法中错误的是（　　）。

    A.通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押
    B.抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利
    C.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
    D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途

    答案：A
    解析：
    A项，涉及划拨土地使用权的，应当签订国有建设用地使用权出让合同，并向当地市县人民政府补交土地出让金，补交土地出让金后土地可以进行抵押。

  • 第14题：

    在土地的权属中，最主要的是（）

    A:土地的占有权和使用权
    B:土地的所有权和占有权
    C:土地的所有权和使用权
    D:土地的所有权

    答案：C
    解析：
    在土地的权属中，最主要的是土地的所有权和使用权。土地所有权是土地所有关系在法律上的体现，是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和按照国家法律规定作出处分，并排除他人干扰的权利。土地使用权也称使用经营权，是指使用人根据法律、合同的规定，在法律允许的范围内，对土地享有的使用权利。

  • 第15题：

    债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。

    • A、房地产转让
    • B、房地产抵押
    • C、房屋租赁
    • D、在建工程转让

    正确答案:B

  • 第16题：

    土地使用制的法律体现形式是（）。

    • A、土地所有权
    • B、土地使用权
    • C、土地占有权
    • D、土地处置权

    正确答案:A

  • 第17题：

    土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

    • A、不转移土地占有而将建设用地使用权
    • B、转移土地占有而将建设用地使用权
    • C、不转移部分土地占有而将建设用地使用权
    • D、转移部分土地占有而将建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第19题：

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、不转移占有
    • B、转移占有
    • C、转移房屋所有权
    • D、转移土地使用权

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。
    A

    房地产转让

    B

    房地产抵押

    C

    房屋租赁

    D

    在建工程转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
    A

    土地所有权

    B

    土地用益物权

    C

    土地抵押权

    D

    地役权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    债务人或者第三人不转移对特定财产的占有而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产的变价价值优先受偿的担保方式是（）。
    A

    保证

    B

    抵押

    C

    质押

    D

    留置


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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