多选题下列因素对土地质量的影响可按指数衰减模型进行计算的有（）。A供水B道路交通C商服中心D大气污染

题目
多选题
下列因素对土地质量的影响可按指数衰减模型进行计算的有（）。
A

供水

B

道路交通

C

商服中心

D

大气污染

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1.指数体系的作用是( )。A．对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析B．对现象发展的绝对变化程度及各因素的影响程度进行分析C．为编制时间序列提供参考D．为选择指数的基期提供依据E．为选择指数计算方法提供依据

2.指数体系的作用是()。A:对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析 B:对现象发展的绝对变化程度及各因素的影响程度进行分析 C:为编制时间序列提供参考 D:为选择指数的基期提供依据 E:为选择指数计算方法提供依据

3.为解决诸多因素对计算CPI的影响，可以采用（　　）的方法进行修正或补充。 Ⅰ 对基数和权重进行调整 Ⅱ 计算核心CPI Ⅲ 计算不同消费层次的物价指数 Ⅳ 计算综合物价指数A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅱ、Ⅲ、ⅣC.Ⅰ、Ⅱ、ⅣD.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

4.指数体系的作用是()。A:为选择指数计算方法提供依据 B:为选择指数基期提供依据 C:为编制时间序列提供参考 D:对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析 E:对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析

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  • 第1题：

    下列属于影响房地产价格区域因素的有（ ）。
    A.商服繁华因素 B.道路通达因素
    C.交通便捷因素 D.环境状况因素
    E.社会治安因素


    答案：A,B,C,D
    解析：
    区域因素，是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有：①商服繁华因素；②道路通达因素；③交通便捷因素；④城市设施状况因素；⑤环境状况因素。

  • 第2题：

    商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    权重值的大小与因素对土地质量的影响为（）。

    • A、正比
    • B、反比
    • C、无关
    • D、相互影响

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。

    • A、对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析
    • B、揭示城镇之间土地质量的地域差异
    • C、运用定量方法对城镇进行分类排队
    • D、评定城镇土地等

    正确答案:C

  • 第5题：

    商服繁华影响度是反映（　）区位最重要的指标。

    • A、土地质量
    • B、土地经济
    • C、土地价格
    • D、土地价值

    正确答案:B

  • 第6题：

    市级商服中心（　）。

    • A、具有各级商服中心商服功能
    • B、只有市级商服中心的功能
    • C、只经营高档商品
    • D、位于城市的几何中心

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列不属于指数体系的作用的是（　）。

    • A、为选择指数计算方法提供依据
    • B、为选择指数基期提供依据
    • C、为编制时间序列提供参考
    • D、对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析
    • E、对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    市级商服中心（　）。
    A

    具有各级商服中心商服功能

    B

    只有市级商服中心的功能

    C

    只经营高档商品

    D

    位于城市的几何中心


    正确答案： D
    解析： 就一个城市而言，按地域归并可以找出规律，即：高级商服中心。提供从高级到低级的全部商品和服务；中级商服中心提供从中级到低级的全部商服活动；而低级商服中心只有低级的商品和服务。需求门槛和服务范围也依次由高到低、由大变小。

  • 第9题：

    单选题
    商服繁华影响度是反映（　）区位最重要的指标。
    A

    土地质量

    B

    土地经济

    C

    土地价格

    D

    土地价值


    正确答案： C
    解析： 商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

  • 第10题：

    多选题
    城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。
    A

    自然

    B

    社会

    C

    经济

    D

    人文

    E

    政治


    正确答案： B,E
    解析： 城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。选项D、E都对土地质量影响不大，所以不是评定城镇土地的备选因素。

  • 第11题：

    单选题
    在城镇土地定级中，（　）因素属于影响土地质量的面状因素。
    A

    商服中心

    B

    交通道路

    C

    文化设施

    D

    环境质量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于影响房地产价格区域因素的有( )。

    A:商服繁华因素
    B:道路通达因素
    C:交通便捷因素
    D:环境状况因素
    E:社会治安因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    区域因素，是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有：①商服繁华因素;②道路通达因素;③交通便捷因素;④城市设施状况因素;⑤环境状况因素。

  • 第14题：

    在城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为30、9、3，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为10、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为（　）。

    • A、41
    • B、44
    • C、49
    • D、56

    正确答案:B

  • 第15题：

    在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。

    • A、33
    • B、45
    • C、48
    • D、78

    正确答案:C

  • 第16题：

    （　）是一个因素对土地质量影响程度的体现。

    • A、因素分值
    • B、权重
    • C、功能分
    • D、作用分

    正确答案:D

  • 第17题：

    在城镇土地定级中，（　）因素属于影响土地质量的面状因素。

    • A、商服中心
    • B、交通道路
    • C、文化设施
    • D、环境质量

    正确答案:D

  • 第18题：

    土地定级因素权重的确定应满足（　）。

    • A、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化
    • B、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1
    • C、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1
    • D、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列因素对土地质量的影响可按指数衰减模型进行计算的有（）。

    • A、供水
    • B、道路交通
    • C、商服中心
    • D、大气污染

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    多选题
    属于面状的土地定级因素有（　）。
    A

    文体设施

    B

    基础设施

    C

    商服中心

    D

    绿地状况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    指数体系的作用是（　　）。
    A

    为选择指数计算方法提供依据

    B

    为选择指数基期提供依据

    C

    为编制时间序列提供参考

    D

    对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析

    E

    对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析


    正确答案： B,D
    解析：
    指数体系是指由总量指标及其若干个因素指数构成的数量关系式。利用指数体系既可以对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析，也可以对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析。

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。
    A

    对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析

    B

    揭示城镇之间土地质量的地域差异

    C

    运用定量方法对城镇进行分类排队

    D

    评定城镇土地等


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列不属于指数体系的作用的是（　）。
    A

    为选择指数计算方法提供依据

    B

    为选择指数基期提供依据

    C

    为编制时间序列提供参考

    D

    对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析

    E

    对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析


    正确答案： B,D
    解析： 选项D、E均是指数体系的作用。

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