问答题我国地产市场有哪些特点？
题目
问答题
我国地产市场有哪些特点？
相似考题
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第1题：
商业房地产有哪些特点？答案：解析：本题考查的是商业房地产及其特点。商业房地产的特点主要包括：（1）收益性；（2）经营内容多，业态多样；（3）出租、转租经营多，产权分散复杂；（4）装饰装修高档且复杂；（5）垂直空间价值衰减性明显。 -
第2题：
我国出境旅游市场具有哪些特点？
正确答案: （1）出境旅游人数强劲增长
（2）香港、澳门地区和东南亚仍然是我国公民出境旅游最重要的目的地
（3）欧美游快速增长
（4）因公出境人数先降后升，因私出境人数增幅较快 -
第3题：
我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。
正确答案: （1）某些地方违法批地、乱占耕地、浪费土地的问题时有发生，造成耕地面积锐减，土地资产流失。（2）某些地方进行了不少盲目的重复建设；房地产开发投资结构不尽合理；沿海部分地区1992、1993年的“房地产热”、“开发区热”，导致以后几个年度的泡沫经济成份增多，使得部分债权人银行和非银行金融机构陷入经营困境。（3）房地产开发企业数量过多，其中部分企业资质低下；许多房地产市场行为不规范，价格混乱，单纯炒卖地皮，牟取非法收益。（4）长期实行的福利分房政策产生了很多弊端。 -
第4题：
常规发展阶段我国主要的拍卖市场有哪些？市场特点又是什么？
正确答案:主要市场有
1.国有资产拍卖市场。
2.破财企业财产拍卖。
3.金融资产拍卖市场。
4.房地产拍卖市场。
5.国有建设用地使用权拍卖市场。
6.机动车拍卖市场。
7.文物艺术品拍卖市场。
8.无形资产拍卖市场。
市场特点：常规发展阶段，我国的拍卖行业发展达到新的高峰，标的物空前丰富，几乎涵盖了可流通商品的全部，包括动产、不动产、无形资产，既有物质资料，又有精神产品，拍卖行业的兴起和发挥作用，活跃了市场，丰富了社会和群众的经济生活，盘活了社会各种存量资产，促成散失海外的文物艺术品的回流。 -
第5题：
房地产市场有哪些特殊性？
正确答案:（1）房地产市场的区域性；
（2）房地产市场价格的非规范性；
（3）房地产市场价格的层次性和一次交易的大额性；
（4）生产与生活消费的双重性；
（5）房地产市场供求的反经济循环。 -
第6题：
我国国内旅游市场有哪些主要特点？
正确答案: 1.城镇居民在国内旅游市场占主导地位
2.农村居民外出旅游的增长速度很快
3.居民出游行程选择一般以短距离为主
4.国内游客大多流向知名度很高的景区
5.黄金周休假形成了旅游的节律性变化 -
第7题：
房地产经纪谈判有哪些特点？谈判策略有哪几类？
正确答案: 总体上房地产经纪有的人特点是以经济利益谈判为核心，标的物价值相对较大，需要以国家分布的房地产法律法规和规范文体合同为依据，
注重合同条款的准确性、合法性和严密性。 -
第8题：
我国地产市场有哪些特点？
正确答案: 地产市场的特点主要源于土地的特性：
1.垄断性：
A.我国土地的性质是公有制，地产市场经营是国家控制的垄断性经营。
B.土地所有权的转移及城市国有土地使用权的出让都严格控制在政府手中，从而使土地市场呈现垄断性的特点。
C.政府（代表国家）是地产市场垄断经营的主体，仅把土地的使用权有限期地投入市场，而土地所有权却始终掌握在国家手中。
D.城市国有土地使用权的出让，供给方只有国家，这本身就是一种垄断行为。因此，地产市场总体上是由国家直接经营的垄断市场。
2.地域差异性：由于土地位置的固定性，导致地产市场是一种地域性很强的市场。地产所处的区域不同，其市场供求状况不同，价格水准也不同。地价的区域性差异就反映了不同区域社会经济的发展及繁荣程度。发展快、经济繁荣的地区，地价较高；反之，地价就低。因此，地价体现出明显的地域性特点。
3.地产的稀缺性：这是由土地的有限性和不可再生性决定的。一方面，随着现代社会经济的发展，人口的增加，导致地产需求量日益增加。另一方面，土地供给量几乎是常量，必然形成土地供给日益稀缺的定势。因此，在同一地域性市场内，土地价格主要由需求来决定，土地需求增加，地租上升，价格就上升。对土地需求减少，地租下降，地价就下跌。这些都是土地供给的稀缺性特点决定的。
4.地产质量的可改造性：主要是指通过对土地的社会、经济等区位条件的改善；或者通过对土地质量的改造（如改土培肥等），使土地的质量提高，其市场价格业相应的得到提高。 -
第9题：
问答题常规发展阶段我国主要的拍卖市场有哪些？市场特点又是什么？正确答案： 主要市场有
1.国有资产拍卖市场。
2.破财企业财产拍卖。
3.金融资产拍卖市场。
4.房地产拍卖市场。
5.国有建设用地使用权拍卖市场。
6.机动车拍卖市场。
7.文物艺术品拍卖市场。
8.无形资产拍卖市场。
市场特点：常规发展阶段，我国的拍卖行业发展达到新的高峰，标的物空前丰富，几乎涵盖了可流通商品的全部，包括动产、不动产、无形资产，既有物质资料，又有精神产品，拍卖行业的兴起和发挥作用，活跃了市场，丰富了社会和群众的经济生活，盘活了社会各种存量资产，促成散失海外的文物艺术品的回流。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题房地产市场有哪些特殊性？正确答案： （1）房地产市场的区域性；
（2）房地产市场价格的非规范性；
（3）房地产市场价格的层次性和一次交易的大额性；
（4）生产与生活消费的双重性；
（5）房地产市场供求的反经济循环。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房地产贸易有哪些特点？正确答案： 1贸易对象具有固定性，只有商流，没有物流
2贸易形式具有多样性
3多种经济成分和多种经营方式并存，公有制经济居主导地位解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题我国出境旅游市场具有哪些特点？正确答案： （1）出境旅游人数强劲增长
（2）香港、澳门地区和东南亚仍然是我国公民出境旅游最重要的目的地
（3）欧美游快速增长
（4）因公出境人数先降后升，因私出境人数增幅较快解析： 暂无解析 -
第13题：
我国道地药材产区主要有哪些？各大道地产区的特点及代表中药？
正确答案: 第一：关药（东北地区所长出的优质药材）：人参、花鹿茸、关马茸、关防风、关黄柏、辽细辛、关龙胆等
第二：北药（华北、西北地区和内蒙古等地区所出产的优质药材，亦有将东北地区产的药材业划分到北药范围）：著名的四大北药：潞党参、北（西）大黄、北黄芪、岷当归。 还有济银花、北板蓝根、连翘、酸枣仁、远志、黄芩、北赤芍、西陵知母、宁夏枸杞子、山东阿胶、北全蝎、五灵脂等。
第三：怀药（河南境内所产的优质药材）：四大怀药——怀地黄、怀山药、怀牛膝、怀菊花。 还有密（南）银花、怀红花、南全蝎等。
第四：浙药（浙江及沿海大陆架所出产的优质药材）：浙八味——白术（於术）、杭白勺、浙玄参、延胡索、杭菊花、杭麦冬、温郁金、浙贝母。 还有山茱萸、温朴、天台乌药、杭白芷等。
第五：江南药（湘、鄂、苏、皖、闽、赣等淮河以南省区所产优质药材）：豪菊、贡菊等等，很多不列出来。
第六：川药（四川所产）：麝香、冬虫夏草、川黄连、川贝母、石斛、熊胆、川麻、麦冬、中江白芍、遂宁白芷、灌县川芎、江油附子、雅黄、巴豆、合川使君子、明党参、汉源花椒等。
第七：贵药（以贵州为主产地）：贵天麻、杜仲、天冬、吴茱萸、雄黄、朱砂等。
第八：广药（广东、广西南部及海南、台湾等地）：又称南药，四大南药——槟榔、阳春砂、巴戟天、益智。
第九：西药（指丝绸之路的起点西安以西德广大地区，包括陕、甘、宁、青、新及内蒙西部所产）：秦药：秦皮、秦归、秦艽。 其他的有：新疆甘草、伊贝母、软紫草、阿魏、西麻黄、肉苁蓉、锁阳、多伦赤芍、西牛黄、西马茸等。
第十：藏药（青藏高原所产的）：四大藏药——冬虫夏草、雪莲花、炉贝母、西红花。
第十一：云药（滇南和滇北所出产的）：滇南：诃子、槟榔、儿茶等，滇北：云茯苓、云木香、冬虫夏草等。 -
第14题：
房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？
正确答案: 房地产产品的概念可以归纳为：凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者主要包括物业实体及其质量、特汽车厂、类型、品牌等。
后者则主要包括可以给消费者带来附加利益和心理上的满足感及信任感的服务、保证、物业形象、房地产开发企业和房地产销售代理商声誉等。房地产产品=有形实体+无形服务。 -
第15题：
产品市场有哪些特点？
正确答案: （1）农产品市场交易的产品具有生产资料和生活资料的双重性质。农产品市场上的农副产品，一方面可以供给生产单位用做生产资料，如农业生产用的种子、种畜、饲料、工业用的各种原材料等。另一方面，农产品又是人们日常生活离不开的必需品，居民的“米袋子”、“菜篮子”都要由农产品市场供应。
（2）农产品市场具有供给的季节性和周期性。农业生产具有季节性，农产品市场的货源随农业生产季节而变动，特别是一些鲜活农产品，要及时采购和销售。
（3）农产品市场风险比较大。农产品是具有生命的产品，在运输、储存、销售中会发生腐烂、霉变、病虫害等，极易造成损失。
（4）农产品市场多为小型分散市场。农产品生产分散在千家万户，农产品集中交易时具有地域性特点，通常采用集市贸易的形式。 -
第16题：
房地产投资的特点有哪些？
正确答案: （1）直接投资费用较高；
（2）直接投资回收期长；
（3）投资资本的购买力价值不易损失；
（4）易于取得贷款支持；
（5）直接投资资本的流动性差；
（6）影响投资的不可分散性因素较多；
（7）需要专业知识和经验；
（8）房地产投资方式和标的类型的多样性。 -
第17题：
房地产市场有哪些特点？
正确答案:房地产市场的特性：
①房地产产品的位置固定性；
②房地产市场价格的特殊性；
③房地产市场供求的反经济循环性；
④房地产市场价格的层次性；
⑤房地产市场的双重属性；
⑥房地产市场是不充分的市场。 -
第18题：
我国房地产法有哪些基本原则？
正确答案: （1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。 -
第19题：
机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？
正确答案: （1）直接投资和间接投资方式；
（2）权益性投资和债务性投资方式；
（3）权益参与贷款；
（4）售后租期。 -
第20题：
工业房地产及其估价有哪些特点?
正确答案: (1)涉及的行业多。
(2)非标准厂房多，单价相差大。
(3)要区分设备和建筑物的造价。
(4)受腐蚀的可能性大。
注：主观题答案仅供参考 -
第21题：
问答题我国地产市场有哪些特点？正确答案： 地产市场的特点主要源于土地的特性：
1.垄断性：
A.我国土地的性质是公有制，地产市场经营是国家控制的垄断性经营。
B.土地所有权的转移及城市国有土地使用权的出让都严格控制在政府手中，从而使土地市场呈现垄断性的特点。
C.政府（代表国家）是地产市场垄断经营的主体，仅把土地的使用权有限期地投入市场，而土地所有权却始终掌握在国家手中。
D.城市国有土地使用权的出让，供给方只有国家，这本身就是一种垄断行为。因此，地产市场总体上是由国家直接经营的垄断市场。
2.地域差异性：由于土地位置的固定性，导致地产市场是一种地域性很强的市场。地产所处的区域不同，其市场供求状况不同，价格水准也不同。地价的区域性差异就反映了不同区域社会经济的发展及繁荣程度。发展快、经济繁荣的地区，地价较高；反之，地价就低。因此，地价体现出明显的地域性特点。
3.地产的稀缺性：这是由土地的有限性和不可再生性决定的。一方面，随着现代社会经济的发展，人口的增加，导致地产需求量日益增加。另一方面，土地供给量几乎是常量，必然形成土地供给日益稀缺的定势。因此，在同一地域性市场内，土地价格主要由需求来决定，土地需求增加，地租上升，价格就上升。对土地需求减少，地租下降，地价就下跌。这些都是土地供给的稀缺性特点决定的。
4.地产质量的可改造性：主要是指通过对土地的社会、经济等区位条件的改善；或者通过对土地质量的改造（如改土培肥等），使土地的质量提高，其市场价格业相应的得到提高。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。正确答案： （1）某些地方违法批地、乱占耕地、浪费土地的问题时有发生，造成耕地面积锐减，土地资产流失。（2）某些地方进行了不少盲目的重复建设；房地产开发投资结构不尽合理；沿海部分地区1992、1993年的“房地产热”、“开发区热”，导致以后几个年度的泡沫经济成份增多，使得部分债权人银行和非银行金融机构陷入经营困境。（3）房地产开发企业数量过多，其中部分企业资质低下；许多房地产市场行为不规范，价格混乱，单纯炒卖地皮，牟取非法收益。（4）长期实行的福利分房政策产生了很多弊端。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题房地产市场有哪些特点？正确答案： 房地产市场的特性：
①房地产产品的位置固定性；
②房地产市场价格的特殊性；
③房地产市场供求的反经济循环性；
④房地产市场价格的层次性；
⑤房地产市场的双重属性；
⑥房地产市场是不充分的市场。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题工业房地产及其估价有哪些特点?正确答案： (1)涉及的行业多。
(2)非标准厂房多，单价相差大。
(3)要区分设备和建筑物的造价。
(4)受腐蚀的可能性大。
注：主观题答案仅供参考解析： 暂无解析