单选题某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。A 2000B 2500C 3000D 3500

题目
单选题
某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。
A

2000

B

2500

C

3000

D

3500

相似考题

1.某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。A 3000 B 3277 C 3295 D 3599

2.某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132㎡，应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按套内建筑面积计算的价格为3500元/㎡，该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）于己/㎡。A．3000B．3277C．3295D．3599

3.某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内阳台建筑面积为10m2，套 内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/m2。A．1667B．1765C．1875D．2000

4.某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。A．20B．200C．2000D．4500

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
更多“某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8”相关问题

  • 第1题：

    某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。

    A、459.36平方米

    B、46.40平方米

    C、40.46平方米

    D、495.36平方米


    参考答案：B

  • 第2题：

    某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125㎡，套内墙体面积为20㎡，分摊的共有建筑面积为25㎡。该套住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元/㎡。

    A．1667

    B．1765

    C．1875

    D．2000


    正确答案：D

  • 第3题：

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（　　）


    答案：对
    解析：
    按土地价值分摊，该人占有的土地份额＝[该部分的房地价值－（房地总价值－土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值＝[150－（3000－1200）÷5000×200]／1200＝6.5％。

  • 第4题：

    下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。

    A.共有使用权面积
    B.建筑物分栋分摊面积
    C.各权利人用地面积
    D.各权利人分摊公用面积
    E.各权利人分摊的基底面积

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：①共有使用权面积，即宗地总面积；②权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；③权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；④权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；⑤其他面积，如自购花园面积等。

  • 第5题：

    某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    （2016 年） 产权人甲、 乙共用一宗土地， 无独自使用院落。 该宗地内， 甲、 乙分别拥有独立建筑面积为 100m2、 200m2， 建筑占地总面积为 150m2。 不考虑其他因素， 如甲分摊得到该宗地院落使用面积为 100m2， 则该宗地面积为（） m2

    A. 150
    B. 300
    C. 450
    D. 600

    答案：C
    解析：
    根据 4.2 中的公式。 设该宗地面积为 X， 可列出 100（/ 100+200）（X-150）=100， 可以求解得到 X=450

  • 第7题：

    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。

    • A、共有使用面积即宗地总面积
    • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
    • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
    • D、自购花园面积属共有使用面积

    正确答案:D

  • 第8题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。

    • A、2000
    • B、2500
    • C、3000
    • D、3500

    正确答案:B

  • 第9题：

    某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

    • A、2080
    • B、2288
    • C、2340
    • D、2392

    正确答案:C

  • 第10题：

    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基底面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    单选题
    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。
    A

    共有使用面积即宗地总面积

    B

    权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积

    C

    分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积

    D

    自购花园面积属共有使用面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有（）。
    A

    共有使用权面积、即宗地总面积

    B

    建筑占地面积，即基底面积

    C

    权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积

    D

    分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积

    E

    分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

    A．0.4

    B．1.2

    C．2.4

    D．2.5


    正确答案：C

  • 第14题：

    某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。

    A、5893
    B、6387
    C、6473
    D、7016

    答案：C
    解析：
    本题考查的是统一计价单位。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积/建筑面积，建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积建筑面积=145+23=168m2，建筑面积下的单价=7500×145/168=6473元/m2。参见教材P189。

  • 第15题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（　　）平方米。

    A.2000
    B.2500
    C.3000
    D.3500

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（　　）平方米。

    A.4256
    B.4000
    C.3500
    D.3247

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

  • 第18题：

    产权人甲、乙共用一宗土地，无独自使用院落。该宗地内，甲、乙分别拥有独立建筑物面积为 100 ㎡、
    200 ㎡，建筑占地总面积为 150 ㎡。不考虑其他因素，如甲分摊得到宗地院落使用面积为 100 ㎡，则该宗地面积为（ ）㎡。

    A、150
    B、300
    C、450
    D、600

    答案：C
    解析：
    甲分摊到的院落使用面积=100=100/(100+200)
    ×总院落使用面积总院落使用面积=300 宗地面积=总院落使用面积+建基面积=300+150=450。

  • 第19题：

    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、权利人用地面积
    • B、宗地面积
    • C、基底面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积

    正确答案:A

  • 第20题：

    一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基地面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基地面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。

    • A、50平方米
    • B、200平方米
    • C、250平方米
    • D、150平方米

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    某住宅建筑面积为111m2，分摊的共有建筑面积为21m2，套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为（）m2。
    A

    62

    B

    83

    C

    104

    D

    90


    正确答案： D
    解析： 套内建筑面积=111m2-21m2=90m2。

  • 第23题：

    单选题
    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。
    A

    50平方米

    B

    200平方米

    C

    250平方米

    D

    150平方米


    正确答案： D
    解析： 分摊共有面积=[（共有面积-总基地面积）×权利人建筑面积]／宗地总建筑面积=150。

  • 第24题：

    多选题
    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    用地面积

    B

    建筑基底面积

    C

    房屋分层分摊土地面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积

    E

    房屋分户分摊土地面积


    正确答案： B,D
    解析： 宗地面积量算过程中，只属于一个权利人的宗地，应计算土地面积的项目包括：①用地面积，即宗地面积；②建筑占地面积，即基底面积；③其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。

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