多选题下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（）。A分片建设用地施工B高层建筑的爆破C保密建筑地下施工D连片建设用地开发E城市的旧城改造

题目
多选题
下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（）。
A

分片建设用地施工

B

高层建筑的爆破

C

保密建筑地下施工

D

连片建设用地开发

E

城市的旧城改造

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1.我国现阶段建设用地整理的内容包括()A旧城区拆迁改造B城镇、工矿区闲置土地盘整C未利用地开发D村庄改造

2.下列建设用地中属于合法用地的情形是( )。A.未取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证就使用的建设用地 B.经非城市规划行政主管部门批准而使用的建设用地 C.在本单位范围内对主体建筑进行扩建所使用的建设用地 D.擅自改变建设用地规划许可证规定的土地使用性质的建设用地

3.《城乡规划法》规定，城市的建设和发展，应当优先安排（ ）。A.基本农田和绿化用地 B.基础设施用地 C.地下空间的开发和利用 D.近期建设用地

4.房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。A．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证B．建设用地规划许可证和建设工程施工许可证C．建设用地转让许可证和建设工程规划许可证D．建设用地转让许可证和建设工程施工许可证

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  • 第1题：

    根据《中华人民共和国城乡规划法》，关于城市新区开发、建设和旧城区改建，下列说法正确是()。
    A在乡规划、村庄规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区
    B在城市总体规划、乡规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区
    C在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，设立各类开发区和城市新区须报省级以上人民政府审批
    D旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模
    E在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区


    答案：D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A. 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或者地下分别设立
    B. 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    C. 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让
    D. 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地


    答案：A
    解析：
    A项：根据《物权法》第136条的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立。因此A项正确。

    BC项：根据《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。因此，BC项错误。

    D项：建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。因此，D项错误。

    综上所述，本题的正确答案为A。

  • 第3题：

    城市建设用地包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的()；城市各类园林和绿地的具体布局。

    A:建设用地性质规定
    B:土地使用限制性规定
    C:建筑设防规定
    D:土地开发建设规定

    答案：B
    解析：
    城市建设用地包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定，城市各类园林和绿地的具体布局。

  • 第4题：

    控制性详细规划应详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，并作为下述（）的依据。

    • A、城市规划管理、建设用地控制、土地开发
    • B、城市规划管理、综合开发、土地有偿使用
    • C、综合开发、建设用地控制、规划修改
    • D、土地有偿使用、新区开发或旧区改造

    正确答案:B

  • 第5题：

    城市园林绿化用地面积占城市用地面积的规划指标，新开发区不得低于30%，旧城改造区不得低于20%。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    建筑红线是（）的界限。

    • A、施工用地范围
    • B、建筑物占地范围
    • C、建设单位申请用地范围
    • D、规划用地范围

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列哪些建设用地可以以划拨方式取得（　）。

    • A、住宅区的集中开发建设用地
    • B、国家机关用地和军事用地
    • C、旧城改造拆迁用地
    • D、城市基础设施用地
    • E、公益事业用地

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    判断题
    建筑红线是建设用地的边界线，也是建筑用地与市政用地的分界线，双方施工中均不得越线。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划建设用地的标准应包括（）。
    A

    规划总建设用地指标

    B

    人均建设用地指标

    C

    规划人均单项建设用地指标

    D

    规划建设用地规模

    E

    规划建设用地结构


    正确答案： B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    控制性详细规划应详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，并作为下述（）的依据。
    A

    城市规划管理、建设用地控制、土地开发

    B

    城市规划管理、综合开发、土地有偿使用

    C

    综合开发、建设用地控制、规划修改

    D

    土地有偿使用、新区开发或旧区改造


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列哪些建设用地可以以划拨方式取得（　）。
    A

    住宅区的集中开发建设用地

    B

    国家机关用地和军事用地

    C

    旧城改造拆迁用地

    D

    城市基础设施用地

    E

    公益事业用地


    正确答案： E,B
    解析： 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方法取得。但是，下列建设用地使用
    划拨方式取得：
    (一)国家机关用地和军事用地;
    (二)城市基础设施用地和公益事业用地;
    (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
    (四)法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第12题：

    多选题
    在城市用地结构中，城市用地包括（）。
    A

    建设用地

    B

    耕地

    C

    林地

    D

    非建设用地


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（　　）。

    A.分片建设用地施工
    B.高层建筑的爆破
    C.保密建筑地下施工
    D.连片建设用地开发
    E.城市的旧城改造

    答案：D,E
    解析：
    对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变。

  • 第14题：

    在建设用地主要评价指标中，下列不属于建设用地开发利用程度评价指标的是（ ）。

    A.城市建筑密度
    B.人均城市用地面积
    C.土地建设利用率
    D.城市用地扩展系数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地资源综合利用分析评价指标。选项D属于建设用地集约经营程度评价指标。

  • 第15题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

    A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
    C . 经营性建设用地只能采用招标的方式出让
    D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    答案：A
    解析：
    见第四版教材P20，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。答案：A。原选项C修正为“经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让”。根据 国土资源部１１号令［２００２］规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这样C选项就不正确了，因为还有挂牌这种方式，所以C不得入选，这样保证了答案的唯一性。有同学提出B是正确的，B不正确，因为物权法中规定“　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”


    也就是说，严格限制和严禁是二个不同的意思，B中严禁的意思是根本不能，但是物权法说不是这个意思，还是有可以允许的情况的，因此B不正确

  • 第16题：

    考古危机的原因不包括（）

    • A、生态建设
    • B、基础设施建设
    • C、农业用地
    • D、旧城区改造

    正确答案:A

  • 第17题：

    开发利用地下空间地下建设用地使用权是如何取得的？


    正确答案: 应当有偿取得。符合划拨条件和结合地表建筑修建的地下防护建筑用地除外。地下建设用地使用权出让金依照我市有关规定缴纳。

  • 第18题：

    下列情形中，会涉及大量宗地的变更的是（）。

    • A、分片建设用地施工
    • B、高层建筑的爆破
    • C、保密建筑地下施工
    • D、连片建设用地开发
    • E、城市的旧城改造

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    建筑红线是建设用地的边界线，也是建筑用地与市政用地的分界线，双方施工中均不得越线。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    依据《中华人民共和国城乡规划法》，关于城市新区开发、建设和旧城区改建，下列说法正确是（）。
    A

    在乡规划、村庄规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区

    B

    在城市总体规划、乡规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区

    C

    在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，设立各类开发区和城市新区须报省级以上人民政府审批

    D

    旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模

    E

    在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括（）。
    A

    城市基础设施用地

    B

    国家机关用地

    C

    军事用地

    D

    商品房建设用地

    E

    国家重点扶持的能源项目开发用地


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    城市建设用地包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的（　）;城市各类园林和绿地的具体布局。
    A

    建设用地性质规定

    B

    土地使用限制性规定

    C

    建筑设防规定

    D

    土地开发建设规定


    正确答案： D
    解析： 城市建设用地包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定，城市各类园林和绿地的具体布局。

  • 第23题：

    多选题
    可能给考古造成危机的是（）。
    A

    修大坝

    B

    铁路建设

    C

    农业用地

    D

    旧城区改造


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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