问答题收益现值法的定义是什么？其适用范围如何？

第1题：

第2题：

灭火器是如何分类的，其适用范围是什么？

正确答案:按充装灭火剂的类型分：
⑴水型灭火器。充装的灭火剂主要是水，另外还有少量的添加剂。
⑵空气泡沫灭火器。
⑶干粉灭火器。其又可分为：碳酸氢钠干粉灭火器（BC干粉灭火器）、氨基干粉灭火器、钾盐干粉灭火器和磷酸铵盐干粉灭火器（ABC干粉灭火器）等。
⑷卤代烷灭火器。
⑸二氧化碳灭火器。
适用范围：
⑴水型灭火器：主要使用扑救A类物质，如木材、纸张、棉麻织物等的初起火灾。
⑵空气泡沫灭火器：主要适用扑救B类物质，如汽油、煤油、柴油、植物油、油脂等的初起火灾；也可用于扑救A类物质如木材、纸张、棉麻织物等的初起火灾。对极性（水溶性）如甲醇、乙醇、丙酮等B类物质的初起火灾，只能用抗溶性空气泡沫灭火器扑救。
⑶干粉灭火器：主要使用扑救B、C类物质和电器设备的初起火灾。ABC型干粉灭火器也以扑救A类物质的初起火灾。
⑷卤代烷、二氧化碳灭火器：主要适用扑救B、C类物质和带电设备的初起火灾，如图书、档案、精密仪器、电气设备等。
⑸7150（即三甲氧硼氧六环）灭火器：主要扑救轻金属，如镁、铝、铝镁合金的初起火灾。

第3题：

市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？

正确答案: 1、市场比较法：适用于地产市场发达、有充足的具有替代关系的土地交易实例的地区。
2、收益还原法：只适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。
3、剩余法：适用于有开发价值的土地估价：
a、待开发土地的股价
b、待拆迁改造的再开发房地产的股价
c、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的股价
d、现有新旧房地产中地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数即为地价。

第4题：

车辆评估采用收益现值法应用的前提是什么？

正确答案: ①被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能力。
②继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示。
③二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量。
④被评估二手车预期获利年限可以预测。

第5题：

用收益现值法估计资产的价值时，贴现的目的是什么？

正确答案:贴现的目的是扣除资产项目的机会成本。资本的机会成本需要由所选方案的利益来补偿，这种补偿是由贴现来完成的。
贴现的实质是扣除按一定贴现率所计算的资本机会成本，只有扣除了机会成本后还有超额报酬，项目才具有投资价值。换言之，贴现率就是投资者的期望报酬率，贴现率的选取直接影响着资产的内在价值，期望报酬率越高，越不容易得到超额报酬，资产的内在价值越小

第6题：

钻芯法检测混凝土强度有哪些优缺点，其适用范围如何？

正确答案: 钻芯法是使用专门的钻芯机在混凝土构件上钻取圆柱形芯样，经过适当加工后在压力试验机上直接测定其抗压强度的一种局部破损检测方法。这种方法非常直观，更为可靠，在事故质量评定中也更能令人信服，因而受到重视。但是，由于钻芯法对结构有一定损伤且试验费用较高，故难以将钻芯法作为结构实际强度的全面检测方法。这种方法常可结合非破损方法同时应用，它可修正非破损方法的精度，而且取芯数目可以适当减少。
试样制取时，取芯的部位应注意以下几点：
（1）取芯部位应选择结构受力小，对结构承载力影响小的部位。在结构的控制截面、应力集中区，构件接头和边缘处等一般不宜取芯。
（2）取芯部位应避开构件中的钢筋和预埋件，特别是受力主筋。
（3）作为强度试验用的芯样，不应取在混凝土有缺陷的部位（如裂缝、蜂窝、疏松区）。
（4）取样应注意代表性。

第7题：

用收益现值法评估二手车的价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内收益的现值之和。

正确答案:正确

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

后张法的优缺点是什么？适用范围如何？

正确答案: 优点是：不需要固定的张拉台座，可在现场施工，应用灵活。
缺点是施工程序和工艺较复杂，需专用的张拉设备，需大量特制锚具，用钢量大。
范围：适用于不便运输的大型构件。

第15题：

天线的增益是如何定义？其单位是什么？

正确答案: 增益是指在输入功率相等的条件下，实际天线与理想的辐射单元在空间同一点处所产生的场强的平方之比，即功率之比。增益的单位用dBi或dBd表示。

第16题：

框架结构定义及优点、缺点、适用范围如何？框架结构的破坏机理是什么？

正确答案: ①框架结构是指由梁柱杆系构件构成，能够承受竖向和水平荷载作用的承重结构体系。
②优点：结构轻巧，便于布置；整体性比砖混结构和内框架承重结构好；可形成大的使用空间；施工方便；较为经济。
③缺点：抗侧移刚度较弱，随着建筑物高度的增加，结构在风荷载和地震作用下，侧向位移将迅速增大。
④适用范围：办公楼、教学楼、公共性与商业性建筑、图书馆、轻工业厂房、公寓以及住宅类建筑。
⑤破坏机理（受力特点）：竖向荷载作用下，框架结构以梁受弯为主要特点，梁端弯矩和跨中弯矩称为梁结构的控制内力；框架柱以受压为主，水平侧移可忽略不计。水平荷载作用下，框架柱承担水平监理和柱端弯矩，并产生水平侧移，此时柱控制内力是产生产生于柱上下端截面的轴力、弯矩和剪力。
当框架的层数不太多时，框架的侧移主要是由整体剪切变形引起，整体弯曲变形的影响甚小。是框架结构的最小层间侧移发生在结构的顶部，最大层间侧移发生在结构的底部或底部几层，整体上构成“剪切型变形曲线”形式。

第17题：

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。

• A、资本化率越高，收益现值越低
• B、资本化率越高，收益现值越高
• C、资产预期收益期不影响收益现值
• D、无风险报酬率不影响收益现值

正确答案:A

第18题：

用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A（）

• A、是现值收益
• B、是超现值收益
• C、不是现值收益
• D、是过期收益

正确答案:C

第19题：

用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。

• A、未来收益值之差
• B、未来收益的现值之和
• C、未来收益值之和
• D、未来收益值

正确答案:B

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：