问答题计算题:张峰同志于1999年11月花23万元购置一辆奥迪轿车作为家庭用车,于2006年10月在本地二手车交易市场交易,评估人员检查后确认该车初次登记日期为1999年12月,基本作为市内交通用,累计行驶12.9万公里,维护保养情况一般,路试车况不理想。2006年该车的市场新车价为21.8万元。请用综合分析法计算成新率,并给出该车的评估值。

题目
问答题
计算题:张峰同志于1999年11月花23万元购置一辆奥迪轿车作为家庭用车,于2006年10月在本地二手车交易市场交易,评估人员检查后确认该车初次登记日期为1999年12月,基本作为市内交通用,累计行驶12.9万公里,维护保养情况一般,路试车况不理想。2006年该车的市场新车价为21.8万元。请用综合分析法计算成新率,并给出该车的评估值。

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  • 第1题:

    计算题:企业一辆带拖挂的货车,该车评估时已使用6年,经市场调查和预测,该车每年还可以给企业带来预期收入5万元,汽车投入运营成本每年为2.2万元,企业所得税率为33%,同行业的投资回报率为10%,试评估该车得价值。


    正确答案: (1)根据已知条件,采用收益现值法评估该车及线路价值;
    (2)该车已使用6年,规定使用年限为8年;
    (3)该车为企业带来的年预期收益为:
    A0=5-2.2=3万元;
    (4)税后净收益为:
    A=A0×(1-33%)=3×(1-33%)=2.01万元
    (5)该车剩余使用年限为:
    n=8-6=2年
    (6)该车评估值:
    P=2.01*=2.01*1.7368=3.49万元

  • 第2题:

    计算题:有一辆上海通用别克GL8私用轿车,初次登记日期为2002年3月,于2007年3月到交易市场评估,经检查该车已经行驶16万公里,该车档次较高,车辆外观较完整,车辆侧面有几条划痕,右前翼子板更换过,后保险杠也有轻微碰撞痕迹,前风挡玻璃有轻微破损修复痕迹,传动带有老化痕迹,底盘两侧加强钢梁下方有轻微损伤,其他基本正常。该款新车类似配置的最低包牌价为30万元。试用综合分析法求该车价格。


    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价格;(1分)
    (2)该车已使用5年,共60个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况有碰撞,调整系数取0.5,权重30%;
    该车维护保养一般,调整系数取0.6,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取0.9,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.8,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.5×30%+0.6×25%+0.9×20%+0.9×15%+0.8×10%=69.5%
    (4)成新率:(2分)
    60={1-}×69.5%×100%=46.3%180
    (5)重置成本:R=30万元(1分)
    (6)评估值P=30×46.3%=13.89万元。(1分)

  • 第3题:

    一辆捷达出租车,初次登记日为2000年4月,2005年10月欲将此出租车对外转让,现已知该款全新捷达车的市场销售价为7.8万元,该车常年工作在市区或市郊,工作强度高,但工作条件较好。经检查维护保养较差,但整车技术状况一般。考虑车辆购置税为10%,其它税费不计。试用综合分析法求成新率并评估该车的价值。


    正确答案: 1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;
    2)该车已使用5年6个月,共66个月,规定使用年限为8年,共96个月;
    3)车辆综合调整系数的计算:
    该车技术状况一般,调整系数取1,权重30%
    该车维护保养较差,调整系数取0.9,权重25%
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取1,权重20%
    该车工作性质为运营出租,调整系数取0.7,权重15%
    该车工作条件较好,调整系数取1,权重10%
    采用加权平均法估算综合调整系数,其值为
    1*30%+0.9*25%+1*20%+0.7*15%+1*10%=93%
    4)成新率:(1-66/96)*93%*100%=29.0625%
    5)重置成本:7.8*(1+10%)=8.58万元
    6)评估值:8.58*29.0625%=2.494万元

  • 第4题:

    计算题:一货车(不带拖车),该车评估时已使用7年,进市场调查和预测,该车每年可给企业带来预期收入6.5万元,而汽车投入营运成本每年为3万元,企业所得税为33%,平均投资回报率10%,试评估该车的价值。


    正确答案: (1)根据已知条件,采用收益现值法评估该车及线路价值;(1分)
    (2)该车已使用7年,规定使用年限为10年,(1分)
    (3)该车为企业带来的年预期收益为:(1分)
    A0=6.5-3=3.5万元
    (4)税后净收益为:(2分)
    A=A0×(1-33%)=3.56×(1-33%)=2.35万元;
    (5)该车剩余使用年限为:(1分)
    n=10-7=3年
    (6)该车评估值:(4分)
    n3(1+i)-1(1+0.1)-1P=A·n=2.35×3=2.35×2.4868=5.844万元i(1+i)0.1(1+0.1)

  • 第5题:

    计算题:2002年1月花23.5万元购置一辆帕萨特轿车作为私家用车,于2007年10月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为2002年2月,累计行驶9.0万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007年该车的市场新车价格为20.8万元,用加权平均的方法确定成新率并估算该车价格。


    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值,用综合分析法确定成新率;(1分)
    (2)该车已使用5年10个月,共70个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况一般,调整系数取0.8,权重30%;
    该车维护保养较好,调整系数取0.7,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.95,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取1.0,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.8×30%+0.7×25%+0.95×20%+1.0×15%+1.0×10%=85.5%
    (4)成新率:(3分)
    70={1-}×85.5%×100%=52.7%180
    (5)重置成本R为:20.8万元;(1分)
    (6)评估值P=20.8×52.3%=10.88万元。(1分)

  • 第6题:

    问答题
    计算题:公务用车北京切诺基6420E,初次登记日期为2001年7月,行驶里程16万公里,该款车已停产,类似配置的2500系列车,最低包牌价为12万元。经检查该车有碰撞修复痕迹,四个边角有明显碰撞修复痕迹,但基本功能尚正常,发动机有轻微渗油,转向球头生锈,发动机工作噪声略大。试用综合分析法评估出2007年7月该车的价值。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价格;(1分)
    (2)该车已使用6年,共72个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况较好一般,调整系数取0.7,权重30%;
    该车维护保养较好,调整系数取0.7,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为公务用,调整系数取0.8,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.8,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.7×30%+0.7×25%+0.9×20%+0.8×15%+0.8×10%=76.5%
    (4)成新率:(2分)
    72={1-}×76.5%×100%=45.9%180
    (5)重置成本:R=12万元(1分)
    (6)评估值P=12×45.9%=5.51万元。(2分)
    解析: 暂无解析

  • 第7题:

    问答题
    计算题:一辆矿山专用车,该车已使用5年,经市场调查和预测,该车未来每年可带来预期收入7.6万元,而年投入运营成本为3万元,所得税率为30%,折现率按9%计算。试评估该车的价值。【已知(P/A,9%,3)=2.5313】

    正确答案: (1)按题意,采用收益现值法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用5年,规定使用年限为8年;(2分)
    (3)该车带来的预期收入为:(1分)
    7.6-3=4.6万元
    (4)税后净收益为:(2分)
    4.6×(1-30%)=3.32万元
    (5)该车剩余使用年限为:(1分)
    8-5=3年
    (6)评估值:(3分)
    P=3.32×2.5313=8.15万元
    解析: 暂无解析

  • 第8题:

    问答题
    计算题:一货车(不带拖车),该车评估时已使用7年,进市场调查和预测,该车每年可给企业带来预期收入6.5万元,而汽车投入营运成本每年为3万元,企业所得税为33%,平均投资回报率10%,试评估该车的价值。

    正确答案: (1)根据已知条件,采用收益现值法评估该车及线路价值;(1分)
    (2)该车已使用7年,规定使用年限为10年,(1分)
    (3)该车为企业带来的年预期收益为:(1分)
    A0=6.5-3=3.5万元
    (4)税后净收益为:(2分)
    A=A0×(1-33%)=3.56×(1-33%)=2.35万元;
    (5)该车剩余使用年限为:(1分)
    n=10-7=3年
    (6)该车评估值:(4分)
    n3(1+i)-1(1+0.1)-1P=A·n=2.35×3=2.35×2.4868=5.844万元i(1+i)0.1(1+0.1)
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    问答题
    计算题:2002年1月花23.5万元购置一辆帕萨特轿车作为私家用车,于2007年10月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为2002年2月,累计行驶9.0万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007年该车的市场新车价格为20.8万元,用加权平均的方法确定成新率并估算该车价格。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值,用综合分析法确定成新率;(1分)
    (2)该车已使用5年10个月,共70个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况一般,调整系数取0.8,权重30%;
    该车维护保养较好,调整系数取0.7,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.95,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取1.0,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.8×30%+0.7×25%+0.95×20%+1.0×15%+1.0×10%=85.5%
    (4)成新率:(3分)
    70={1-}×85.5%×100%=52.7%180
    (5)重置成本R为:20.8万元;(1分)
    (6)评估值P=20.8×52.3%=10.88万元。(1分)
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    问答题
    计算题:有一辆上海通用别克GL8私用轿车,初次登记日期为2002年3月,于2007年3月到交易市场评估,经检查该车已经行驶16万公里,该车档次较高,车辆外观较完整,车辆侧面有几条划痕,右前翼子板更换过,后保险杠也有轻微碰撞痕迹,前风挡玻璃有轻微破损修复痕迹,传动带有老化痕迹,底盘两侧加强钢梁下方有轻微损伤,其他基本正常。该款新车类似配置的最低包牌价为30万元。试用综合分析法求该车价格。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价格;(1分)
    (2)该车已使用5年,共60个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况有碰撞,调整系数取0.5,权重30%;
    该车维护保养一般,调整系数取0.6,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取0.9,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.8,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.5×30%+0.6×25%+0.9×20%+0.9×15%+0.8×10%=69.5%
    (4)成新率:(2分)
    60={1-}×69.5%×100%=46.3%180
    (5)重置成本:R=30万元(1分)
    (6)评估值P=30×46.3%=13.89万元。(1分)
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    一辆捷达出租车,初次登记日为2000年4月,2005年10月欲将此出租车对外转让,现已知该款全新捷达车的市场销售价为7.8万元,该车常年工作在市区或市郊,工作强度高,但工作条件较好。经检查维护保养较差,但整车技术状况一般。考虑车辆购置税为10%,其它税费不计。试用综合分析法求成新率并评估该车的价值。

    正确答案: 1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;
    2)该车已使用5年6个月,共66个月,规定使用年限为8年,共96个月;
    3)车辆综合调整系数的计算:
    该车技术状况一般,调整系数取1,权重30%
    该车维护保养较差,调整系数取0.9,权重25%
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取1,权重20%
    该车工作性质为运营出租,调整系数取0.7,权重15%
    该车工作条件较好,调整系数取1,权重10%
    采用加权平均法估算综合调整系数,其值为
    1*30%+0.9*25%+1*20%+0.7*15%+1*10%=93%
    4)成新率:(1-66/96)*93%*100%=29.0625%
    5)重置成本:7.8*(1+10%)=8.58万元
    6)评估值:8.58*29.0625%=2.494万元
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    问答题
    计算题:有一辆广本雅阁家用2.4-iVTEC轿车,初次登记日期为2005年9月,该车新车包牌价为24.98万元,经检查该车左后侧有轻微碰撞修复痕迹,前后保险杠有喷漆痕迹,底盘中有多处轻微划伤,排气管中后段生锈,空调制冷需补充制冷剂,动力良好,其他基本正常。试用综合分析法求该车2007年9月的价值。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价格;(1分)
    (2)该车已使用2年,共24个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况较好有碰撞,调整系数取0.85,权重30%;
    该车维护保养正常,调整系数取0.75,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取0.9,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.9,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.85×30%+0.75×25%+0.9×20%+1.0×15%+0.9×10%=86.3%
    (4)成新率:(2分)
    24={1-}×86.3%×100%=74.8%180
    (5)重置成本:R=24.98万元(1分)
    (6)评估值P=24.98×74.8%=18.69万元。(2分)
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    计算题:一辆正常使用的载货汽车,该车评估时已使用6年,进市场调查和预测,该车每年可带来预期收入8万元,而汽车投入营运成本每年为3.4万元,企业所得税为33%,折现率为12%,试评估该车的价值。【已知(P/A,12%,4)=3.0373】


    正确答案: (1)根据已知条件,采用收益现值法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用6年,规定使用年限为10年,(1分)
    (3)该车为企业带来的年预期收益为:(1分)
    A0=8-3.4=4.6万元
    (4)税后净收益为:(2分)
    A=A0×(1-33%)=4.6×(1-33%)=3.08万元;
    (5)该车剩余使用年限为:(2分)
    n=10-6=4年
    (6)该车评估值:(3分)
    P=A·(P/A,12%,4)=3.08×3.0373=9.35万元。

  • 第14题:

    某人2002年1月花23.5万元购置一辆帕萨特轿车作为私人用车,于2007年10月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为2002年2月,累计行驶9.0万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007年该车的市场新车价格为20.8万元。试用综合分析法求成新率并评估该车的价值。


    正确答案: .1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;
    2)该车已使用5年10个月,共70个月,规定使用年限为10年,共120个月;
    3)车辆综合调整系数的计算:
    该车技术状况一般,调整系数取1,权重30%
    该车维护保养较好,调整系数取1.1,权重25%
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取1,权重20%
    该车工作性质为私家用车,调整系数取1.2,权重15%
    该车工作条件较好,调整系数取1,权重10%
    采用加权平均法估算综合调整系数,其值为
    1*30%+1.1*25%+1*20%+1.2*15%+1*10%=1.055
    4)成新率:(1-70/120)*1.055*100%=43.96%
    5)重置成本:20.8万元
    6)评估值:20.8*43.96%=9.1437万元

  • 第15题:

    计算题:一辆矿山专用车,该车已使用5年,经市场调查和预测,该车未来每年可带来预期收入7.6万元,而年投入运营成本为3万元,所得税率为30%,折现率按9%计算。试评估该车的价值。【已知(P/A,9%,3)=2.5313】


    正确答案: (1)按题意,采用收益现值法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用5年,规定使用年限为8年;(2分)
    (3)该车带来的预期收入为:(1分)
    7.6-3=4.6万元
    (4)税后净收益为:(2分)
    4.6×(1-30%)=3.32万元
    (5)该车剩余使用年限为:(1分)
    8-5=3年
    (6)评估值:(3分)
    P=3.32×2.5313=8.15万元

  • 第16题:

    计算题:一辆捷达出租车,初次登记日期为2000年4月,2005年10月欲将此出租车对外转让,现已知该款全新捷达车的市场销售价为7.8万元,该车常年工作在市区或市郊,工作强度高,但工作条件较好。经检查维护保养较低,但整车技术状况一般。考虑车辆购置税为10%,其他税费不计。使用综合分析法求成新率并评估该车价值。


    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用5年6个月,共66个月,规定使用年限8年,共96个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况一般,调整系数取0.8,权重30%;
    该车维护保养较好,调整系数取0.9,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为出租,调整系数取0.6,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.9,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.8×30%+0.9×25%+0.9×20%+0.6×15%+0.9×10%=82.5%
    (4)成新率:(2分)
    66={1-}×82.5%×100%=25.8%96
    (5)重置成本:(2分)
    R=7.8×(1+10%)=8.58万元;
    (6)评估值P=8.58×25.8%=2.21万元。(1分)

  • 第17题:

    计算题:某汽车租赁公司的一辆桑塔纳2000出租车,初次登记日期为2000年4月,2005年4月欲将此出租车对外转让,已知该款全新车辆的市场销售价为119800元。该车常年工作在市区或市郊,工作繁忙,但工作条件较好,经检查维护保养较差,技术状况很一般。试用重置成本法评估该车价格,并用综合分析法求其成新率。


    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用5年,共60个月,规定使用年限8年,共96个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况一般,调整系数取0.5,权重30%;
    该车维护保养较差,调整系数取0.6,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为出租,调整系数取0.5,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.5×30%+0.6×25%+0.9×20%+0.5×15%+1.0×10%=65.5%
    (4)成新率:(2分)
    60={1-}×65.5%×100%=24.6%96
    (5)重置成本:(1分)
    R=119800元;
    (6)评估值P=119800×24.6%=29470.8元。(2分)

  • 第18题:

    问答题
    计算题:一辆捷达出租车,初次登记日期为2000年4月,2005年10月欲将此出租车对外转让,现已知该款全新捷达车的市场销售价为7.8万元,该车常年工作在市区或市郊,工作强度高,但工作条件较好。经检查维护保养较低,但整车技术状况一般。考虑车辆购置税为10%,其他税费不计。使用综合分析法求成新率并评估该车价值。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用5年6个月,共66个月,规定使用年限8年,共96个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况一般,调整系数取0.8,权重30%;
    该车维护保养较好,调整系数取0.9,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为出租,调整系数取0.6,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.9,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.8×30%+0.9×25%+0.9×20%+0.6×15%+0.9×10%=82.5%
    (4)成新率:(2分)
    66={1-}×82.5%×100%=25.8%96
    (5)重置成本:(2分)
    R=7.8×(1+10%)=8.58万元;
    (6)评估值P=8.58×25.8%=2.21万元。(1分)
    解析: 暂无解析

  • 第19题:

    问答题
    计算题:老李有一辆自用的东风悦达起亚千里马1.6GL轿车对外让,该车初次登记日期为2003年6月,评估日为2007年5月,经检查该车已经行驶7.5万公里,北京地区已停止销售该款新车,经查该款新车最低包牌价为7.98万元。经查该车外观较完整,属金属漆,但动力提升较迟钝,保养情况良好,整车技术状况较好。试用综合分析法求该车价格。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法估算该车价格;(1分)
    (2)该车已使用3年11个月,共47个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况较好,但市场已停止销售新车,调整系数取0.6,权重30%;
    该车维护保养较好,调整系数取0.75,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.85,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取0.9,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取0.9,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.6×30%+0.75×25%+0.85×20%+0.9×15%+0.9×10%=76.3%
    (4)成新率:(2分)
    47={1-}×76.3%×100%=56.4%180
    (5)重置成本R为:7.98万元(1分)
    (6)评估值P=7.98×56.4%=4.5万元。(2分)
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    问答题
    计算题:一辆正常使用的载货汽车,该车评估时已使用6年,进市场调查和预测,该车每年可带来预期收入8万元,而汽车投入营运成本每年为3.4万元,企业所得税为33%,折现率为12%,试评估该车的价值。【已知(P/A,12%,4)=3.0373】

    正确答案: (1)根据已知条件,采用收益现值法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用6年,规定使用年限为10年,(1分)
    (3)该车为企业带来的年预期收益为:(1分)
    A0=8-3.4=4.6万元
    (4)税后净收益为:(2分)
    A=A0×(1-33%)=4.6×(1-33%)=3.08万元;
    (5)该车剩余使用年限为:(2分)
    n=10-6=4年
    (6)该车评估值:(3分)
    P=A·(P/A,12%,4)=3.08×3.0373=9.35万元。
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    问答题
    某人2002年1月花23.5万元购置一辆帕萨特轿车作为私人用车,于2007年10月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为2002年2月,累计行驶9.0万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007年该车的市场新车价格为20.8万元。试用综合分析法求成新率并评估该车的价值。

    正确答案: .1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;
    2)该车已使用5年10个月,共70个月,规定使用年限为10年,共120个月;
    3)车辆综合调整系数的计算:
    该车技术状况一般,调整系数取1,权重30%
    该车维护保养较好,调整系数取1.1,权重25%
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取1,权重20%
    该车工作性质为私家用车,调整系数取1.2,权重15%
    该车工作条件较好,调整系数取1,权重10%
    采用加权平均法估算综合调整系数,其值为
    1*30%+1.1*25%+1*20%+1.2*15%+1*10%=1.055
    4)成新率:(1-70/120)*1.055*100%=43.96%
    5)重置成本:20.8万元
    6)评估值:20.8*43.96%=9.1437万元
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    计算题:某汽车租赁公司的一辆桑塔纳2000出租车,初次登记日期为2000年4月,2005年4月欲将此出租车对外转让,已知该款全新车辆的市场销售价为119800元。该车常年工作在市区或市郊,工作繁忙,但工作条件较好,经检查维护保养较差,技术状况很一般。试用重置成本法评估该车价格,并用综合分析法求其成新率。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值;(1分)
    (2)该车已使用5年,共60个月,规定使用年限8年,共96个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况一般,调整系数取0.5,权重30%;
    该车维护保养较差,调整系数取0.6,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为出租,调整系数取0.5,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.5×30%+0.6×25%+0.9×20%+0.5×15%+1.0×10%=65.5%
    (4)成新率:(2分)
    60={1-}×65.5%×100%=24.6%96
    (5)重置成本:(1分)
    R=119800元;
    (6)评估值P=119800×24.6%=29470.8元。(2分)
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    问答题
    计算题:有一辆现代酷派2.0轿车,为2005年款家用轿车,初次登记日期为2005年11月,于2007年10月到市场评估,市场该款新车型包牌价为20万元。经检查该车左前侧有轻微剐蹭,右侧反光镜也有剐蹭,常规液体需补充,维护不令人满意,换挡过程比较迟钝,技术状况尚好。试用综合分析法求该车的价值。

    正确答案: (1)根据题意,采用重置成本法评估该车价格;(1分)
    (2)该车已使用2年,共24个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
    (3)综合调整系数的计算:(3分)
    该车技术状况较好,调整系数取0.8,权重30%;
    该车维护保养较差,调整系数取0.65,权重25%;
    该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
    该车工作性质为私用,调整系数取0.9,权重15%;
    该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
    综合调整系数:
    β=0.8×30%+0.65×25%+0.9×20%+0.9×15%+1.0×10%=81.75%
    (4)成新率:(2分)
    24={1-}×81.75%×100%=70.9%180
    (5)重置成本:R=20万元(1分)
    (6)评估值P=20×70.9%=14.18万元。(2分)
    解析: 暂无解析