问答题用直接法来确定重置成本时，关键是获得市场价格资料，在获得市场价格资料时，应注意几个什么问题？

题目
问答题
用直接法来确定重置成本时，关键是获得市场价格资料，在获得市场价格资料时，应注意几个什么问题？
相似考题

1.对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法,适用于非标、自治的市场价格资料难以获得的设备。()此题为判断题(对，错)。

2.在完全竞争的条件下，当市场价格处于厂商的平均成本最低点时，厂商将()。A:获得最大利润B:不能获得最大利润C:亏损D:获得正常利润

3.应用市场法评估产成品价值时,在选择市场价格时应注意什么?

4.折算率是根据同券种现货市场价格来加以确定的用现券市场价格来确定折算率理论。（ ）

参考答案和解析
正确答案： 应注意以下三个问题：
（1）注意价格的时效性。尽可能避免使用过时的价格资料；（2分）
（2）注意价格的地域性。不同地区车辆的售价也不完全一样；（1分）
（3）注意价格的可靠性。评估师有责任对使用的价格资料的可靠性做出判断。一般从销售市场上获得的现时价格，可靠性相对较高。（2分）
解析： 暂无解析
更多“用直接法来确定重置成本时，关键是获得市场价格资料，在获得市场价格资料时，应注意几个什么问题？”相关问题

  • 第1题：

    用( )来确定重置成本，对于已淘汰的产品，或是进口车辆查询不到现时市场价格时，是一种很好的办法。

    A.现行市价法

    B.清算价格法

    C.重置成本法

    D.物价指数法


    正确答案：D

  • 第2题：

    用直接法来确定重置成本时，关键是获得市场价格资料，在获得市场价格资料时，应注意几个什么问题?


    正确答案：应注意以下三个问题：(1)注意价格的时效性。尽可能避免使用过时的价格资料;(2)注意价格的地域性。不同地区车辆的售价也不完全一样;(3)注意价格的可靠性。评估师有责任对使用的价格资料的可靠性做出判断。一般从销售市场上获得的现时价格，可靠性相对较高。

  • 第3题：

    在重置成本的直接法中，获得市场价格的渠道有（ ）。
    A.市场询价 B.评估师经验C.参考最近评估报告数据 D.直接运用以前年度资料 E.使用价格资料


    答案：A,E
    解析：
    直接法是根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。使用这种 方法的关键是获得市场价格资料，对于大部分通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的， 而非标准、专用设备的价格资料往往很难从市场上直接取得。获得市场价格的渠道包括：①市 场询价；②使用价格资料。

  • 第4题：

    被评估车辆若已被淘汰或是进口车辆查询不到现实市场价格时，用物价指数来确定重置成本，是一种好方法。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    对于通过无结构式访谈获得的资料进行审核时，要特别注意什么问题？


    正确答案: （1）要对被访问者对访问者的态度进行审核，对其是否抱着信任合作的态度接受访谈作出关头，对其是否在访谈中受到情感因素和某些社会关系的左右作出判断。
    （2）要对被访问者对访谈内容和意义的理解进行审核，检验被访问者对访谈意义的理解程度。
    （3）要对访问者访谈中的提问方式进行审核，看看他是否在访谈中流露出自己的对访谈内容的倾向的看法。
    （4）对一些无法判断其真实性、准确性的访谈资料，要通过与其他访问对象的侧面交谈或其他调查资料来进一步核实。

  • 第6题：

    运用分析方法来分析研究的文字资料时应注意什么问题？


    正确答案: 在运用分析方法来分析研究的文字资料时，应注意以下几点：
    （1）分析必须有总体目标和整体观念，不能为分析而分析；
    （2）分析必须按一定的标准和规则来进行，而且在确立分析标准时应考虑如何有助于认识事物的内在特点或本质属性；
    （3）分析应在一定的理论指导下进行。

  • 第7题：

    使用成本法中的直接法评估机器设备，关键是获得（）。

    • A、机器设备使用年限
    • B、建造成本
    • C、市场价格资料
    • D、生产厂家数量

    正确答案:C

  • 第8题：

    用（）来确定重置成本，对于已淘汰的产品，或是进口车辆查询不到现时市场价格时，是一种很好的办法。

    • A、现行市价法
    • B、清算价格法
    • C、重置成本法
    • D、物价指数法

    正确答案:D

  • 第9题：

    在获得二手车市场价格资料时，不是应该主要注意的是（）

    • A、注意价格的地域性
    • B、注意价格的时效性
    • C、注意价格的可靠性
    • D、注意价格的可变性

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    直接法确定重置成本，关键是获得市场价格资料，在同等的条件下，评估人员应选择可能获得的（）。
    A

    经销商报价

    B

    都不是

    C

    最高市场售价

    D

    最低的市场售价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    对于通过无结构式访谈获得的资料进行审核时，要特别注意什么问题？

    正确答案： （1）要对被访问者对访问者的态度进行审核，对其是否抱着信任合作的态度接受访谈作出关头，对其是否在访谈中受到情感因素和某些社会关系的左右作出判断。
    （2）要对被访问者对访谈内容和意义的理解进行审核，检验被访问者对访谈意义的理解程度。
    （3）要对访问者访谈中的提问方式进行审核，看看他是否在访谈中流露出自己的对访谈内容的倾向的看法。
    （4）对一些无法判断其真实性、准确性的访谈资料，要通过与其他访问对象的侧面交谈或其他调查资料来进一步核实。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    使用成本法中的直接法评估机器设备，关键是获得（）。
    A

    机器设备使用年限

    B

    建造成本

    C

    市场价格资料

    D

    生产厂家数量


    正确答案： D
    解析： 直接法是根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，对于大部分通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的。

  • 第13题：

    直接法确定重置成本，关键是获得市场价格资料，在同等的条件下，评估人员应选择可能获得的( )。

    A.经销商报价

    B.最低的市场售价

    C.最高市场售价

    D.都不是


    正确答案：B

  • 第14题：

    价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，使用价格资料，一般应注意的问题不包括（　）。

    A.时效性
    B.地域性
    C.全面性
    D.可靠性

    答案：C
    解析：
    价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，使用价格资料，一般应注意以下问题：时效性、地域性、可靠性。

  • 第15题：

    在重置成本的直接法中，获得市场价格的渠道有( )。

    A:市场询价
    B:评估师经验
    C:参考最近评估报告数据
    D:直接运用以前年度资料
    E:使用价格资料

    答案：A,E
    解析：
    直接法是根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。使用这种方法的关键是获得市场价格资料，对于大部分通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的，而非标准、专用设备的价格资料往往很难从市场上直接取得。获得市场价格的渠道包括：①市场询价;②使用价格资料。

  • 第16题：

    安装工程的“项目特征”主要应从哪几个方面来描述？列项时应注意什么问题？


    正确答案: （一）主要应从三个方面来描述：
    1、项目的自身特征，指的是项目的材质、型号、规格，必要时还可指明其品牌。
    2、项目的工艺特征，指的是项目的安装工艺必须详细说明。例如：镀锌钢管的连接工艺，是丝接、法兰连接或卡套式连接都应该予以描述。
    3、项目的施工方法特征，施工方法是影响工程计价的。例如：电气配管，是墙面明敷设、暗敷设，还是吊顶内敷设都应予以描述。
    （二）具有不同特征的项目应分别列项。项目特征是清单项目设置的基础和依据。列项时应对项目的特征做全面的描述，即使材质、型号、规格同一，但工艺特征或施工方法特征不同也应该分别设置清单项目。

  • 第17题：

    检查用观察法获得的资料时，要注意哪几个方面？


    正确答案: 对观察法获得的资料的检查要注意以下几个方面：
    （1）检查观察资料是不是严格遵循调查提纲获得的。一个好的观察资料既要记下提纲中规定的调查内容，也要记下那些看到的暂时还无法归类的事实。
    （2）如果能用多种方法收集相关的资料，则应把通过观察法获取的资料和通过其他方法获取的资料进行比较、核实。
    （3）当观察是以小组为单位进行时，凋查人员要随时将获取的信息同小组其他调查人员所取得的信息进行比较。
    （4）对于较重要的问题，要注意调查时间的长短。

  • 第18题：

    在完全竞争条件下，当市场价格位于平均成本最低点时，厂商将（）

    • A、实现最优产量
    • B、不能获得最大利润
    • C、亏损
    • D、获得正常利润
    • E、无法确定厂商的利润状况

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    直接法确定重置成本，关键是获得市场价格资料，在同等的条件下，评估人员应选择可能获得的（）。

    • A、经销商报价
    • B、都不是
    • C、最高市场售价
    • D、最低的市场售价

    正确答案:D

  • 第20题：

    为了保证原始统计资料的准确性，在确定调查项目时应该注意什么问题？


    正确答案: （1）调查项目的含义必须明确，不能模棱两可；
    （2）考虑取得资料的可行性，有些调查项目虽然需要，但在现有条件下难以取得资料的则不应列入；
    （3）调查项目的答案应满足完备性和互斥性。如果要求选择回答，则必须列出所有可能的答案，以免出现重复或遗漏；
    （4）确定不同时期同类调查的调查项目时，前后时期的调查项目应互相衔接，以便进行动态比较分析。

  • 第21题：

    问答题
    用直接法来确定重置成本时，关键是获得市场价格资料，在获得市场价格资料时，应注意几个什么问题？

    正确答案： 应注意以下三个问题：
    （1）注意价格的时效性。尽可能避免使用过时的价格资料；（2分）
    （2）注意价格的地域性。不同地区车辆的售价也不完全一样；（1分）
    （3）注意价格的可靠性。评估师有责任对使用的价格资料的可靠性做出判断。一般从销售市场上获得的现时价格，可靠性相对较高。（2分）
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    检查用观察法获得的资料时，要注意哪几个方面？

    正确答案： 对观察法获得的资料的检查要注意以下几个方面：
    （1）检查观察资料是不是严格遵循调查提纲获得的。一个好的观察资料既要记下提纲中规定的调查内容，也要记下那些看到的暂时还无法归类的事实。
    （2）如果能用多种方法收集相关的资料，则应把通过观察法获取的资料和通过其他方法获取的资料进行比较、核实。
    （3）当观察是以小组为单位进行时，凋查人员要随时将获取的信息同小组其他调查人员所取得的信息进行比较。
    （4）对于较重要的问题，要注意调查时间的长短。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    运用分析方法来分析研究的文字资料时应注意什么问题？

    正确答案： 在运用分析方法来分析研究的文字资料时，应注意以下几点：
    （1）分析必须有总体目标和整体观念，不能为分析而分析；
    （2）分析必须按一定的标准和规则来进行，而且在确立分析标准时应考虑如何有助于认识事物的内在特点或本质属性；
    （3）分析应在一定的理论指导下进行。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    为了保证原始统计资料的准确性，在确定调查项目时应该注意什么问题？

    正确答案： （1）调查项目的含义必须明确，不能模棱两可；
    （2）考虑取得资料的可行性，有些调查项目虽然需要，但在现有条件下难以取得资料的则不应列入；
    （3）调查项目的答案应满足完备性和互斥性。如果要求选择回答，则必须列出所有可能的答案，以免出现重复或遗漏；
    （4）确定不同时期同类调查的调查项目时，前后时期的调查项目应互相衔接，以便进行动态比较分析。
    解析： 暂无解析

相关内容