单选题某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为（　）元每平方米。A 2800B 2767C 2775D 2783

题目
单选题
某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为（　）元每平方米。
A

2800

B

2767

C

2775

D

2783

相似考题

1.按定单生产的存货可变现净值，应按( )为基础确定。A．存货的估计售价减去估计销售费用和相关税金后的金额B．存货的估计售价减去至完工估计发生的成本、估计销售费用和相关税金后的金额C．协议价格D．同类商品市场价格

2.需求估计就是( )。A. 先对需求函数的参数进行估计，然后预测B. 对自变量进行估计C. 对因变量进行估计D. 对弹性进行估计

3.在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每”相关问题

  • 第1题：

    某企业为扩大生产，提出了四种方案，对未来市场需求大致估计为需求量较高、需求量一般和需求量较低三种方案，并估算出四种方案未来几年在三种需求状态下的损益额，如下表所示，若采用乐观准则进行决策，则最优方案是（ ）。


    A.方案1
    B.方案2
    C.方案3
    D.方案4

    答案：A
    解析：
    本题考查乐观准则。根据乐观准则，只考虑最好状态，即“需求量较高”的状态下，比较四个方案的损益值，选择收益值最大或损失值最小的方案，根据表格可知，四个方案在需求量较高时的收益值分别为：1000、700、500、400，选择收益值最大的方案1（1000）为最优方案，故选A。

  • 第2题：

    市场需求预测是对需求现状进行分析与评估，对当前市场需求状况进行预测分析，不包括()。

    A:评估市场竞争状况
    B:估计潜在的市场需求量
    C:估计区域市场潜在需求量
    D:估计行业销售额和企业的市场占有率

    答案：A
    解析：
    市场需求预测是在对需求量进行调查的基础上，对需求现状进行分析与评估。对当前市场需求状况进行预测分析，包括估计总的市场潜在需求量、区域市场潜量、行业的实际销售额和公司的市场占有率。

  • 第3题：

    下列工作中，企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是（　）。

    　A.对折旧和摊销的估计
    　　B.对市场需求及市场供给的估计
    　　C.对营运资金的估计
    　　D.对溢余资产价值的估计

    答案：B
    解析：
    进行收益预测时具体预测内容主要包括收入预测、成本及费用预测、折旧和摊销预测、营运资金预测、资本性支出预测、负债预测、溢余资产分析、非经营性资产和非经营性负债分析等。

  • 第4题：

    企业价值评估中，对企业未来的收益进行预测，预测的主要内容通常包括（　　）。

    A.对被评估企业未来收益主要影响因素的估计
    B.市场需求及市场供给的估计
    C.未来销售收入的估计
    D.未来成本费用及税金的估计
    E.未来筹资的估计

    答案：A,B,C,D
    解析：
    预测估计的主要内容通常包括:未来收益主要影响因素，市场需求及市场供给，未来销售收入，未来成本费用及税金，投入资本，资本性支出，营运资金。ABCD包含在内。

  • 第5题：

    需求估计就是（）。

    • A、先对需求函数的参数进行估计，然后预测
    • B、对自变量进行估计
    • C、对因变量进行估计
    • D、对弹性进行估计

    正确答案:A

  • 第6题：

    在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    市场预测是运用历史统计资料、科学的方法和数学模型，对产品的市场需求量作出估计，为企业制订计划和进行决策提供依据。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    市场需求预测的内容包括（　）

    • A、估计潜在的市场需求总量
    • B、估计区域市场潜在需求量
    • C、评估行业的实际销售额
    • D、评估企业的市场占有率
    • E、替代品的价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题)
    A

    评估投资价值可选用较乐观的估计值

    B

    评估抵押价值应选用较保守的估计值

    C

    评估期房市场价格应选用最高的估计值

    D

    评估买卖价格应选用最可能的估计值

    E

    评估保险价值应选用最低的估计值


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    对房地产市场规模的估计，实际上是（）。
    A

    预测市场容量

    B

    预测市场供给

    C

    预测潜在供给

    D

    预测市场需求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
    A

    评估投资价值可选用较乐观的估计值

    B

    评估抵押价值应选用较保守的估计值

    C

    评估期房市场价格应选用最高的估计值

    D

    评估买卖价格应选用最可能的估计值

    E

    评估保险价值应选用最低的估计值


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市场需求预测是对需求现状进行分析与评估，对当前市场需求状况进行预测分析，不包括（ ）。

    A.评估市场竞争状况
    B.估计潜在的市场需求量
    C.估计区域市场潜在需求量
    D.估计行业销售额和企业的市场占有率

    答案：A
    解析：
    市场需求预测是在对需求量进行调查的基础上，对需求现状进行分析与评估。对当前市场需求状况进行预测分析，包括估计总的市场潜在需求量、区域市场潜量、行业的实际销售额和公司的市场占有率。

  • 第14题：

    某企业为扩大生产，提出了四种方案，对未来市场需求大致估计为需求量较高、需求量一般和需求量较低三种情况，并估算出四种方案未来几年在三种需求状态下的损益额，如下表所示，若采用乐观准则进行决策，则最优方案是()。

    A:方案1
    B:方案2
    C:方案3
    D:方案

    答案：A
    解析：
    乐观准则，也称为“大中取大”准则。首先从每一个方案中选择一个最大收益值（或最小损失值）。看作必然发生的自然状态。然后，在这些最大收益值的方案中，再选择一个最大收益值（或最小损失值）的方案作为比较满意的方案。对于本题中的四个方案在需求量较高时的收益值分别为：1000、700、500、400万元，选择收益值最大的方案1为最优方案。

  • 第15题：

    下列工作中，企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是（　）。

    A.对资本性支出的估计
    B.对非经营性资产价值的估计
    C.对未来成本费用及税金的估计
    D.对市场需求及市场供给的估计

    答案：B
    解析：
    不包括对非经营性资产价值的估计。

  • 第16题：

    市场需求预测就是对未来潜在体育市场的（）进行推断和估计。


    正确答案:需求量

  • 第17题：

    对房地产市场规模的估计，实际上是（）。

    • A、预测市场容量
    • B、预测市场供给
    • C、预测潜在供给
    • D、预测市场需求

    正确答案:C

  • 第18题：

    国际目标市场的估测中，通过已公布的资料或企业组织调查获取的资料，对目前市场需求的状况进行的估计是（）估计。


    正确答案:现有市场潜力

  • 第19题：

    最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    市场需求预测的内容包括（  ）。
    A

    估计潜在的市场需求总量

    B

    估计区域市场潜在需求量

    C

    评估行业销售额

    D

    评估企业的市场占有率

    E

    替代品的价格


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。
    A

    2800

    B

    2767

    C

    2775

    D

    2783


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某项目产品销售价格采用专家定量评定法进行风险估计，估计结果为：最乐观值为5000元，最可能值为4200元，最悲观值为4600元，则该项目的期望值为（　　）元。
    A

    4300

    B

    4350

    C

    4400

    D

    4500


    正确答案： D
    解析：
    风险因素取值评定法下，该项目的期望值＝（最乐观值＋4×最可能值＋最悲观值）/6＝（5000＋4×4200＋4600）/6＝4400（元）。

  • 第24题：

    单选题
    需求估计就是（）。
    A

    先对需求函数的参数进行估计，然后预测

    B

    对自变量进行估计

    C

    对因变量进行估计

    D

    对弹性进行估计


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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