单选题金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()A 保护抵押的房地产不受侵害B 减少抵押的房地产贬值的可能性C 提高房地产的价值D 降低房地产贷款的风险

题目
单选题
金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()
A

保护抵押的房地产不受侵害

B

减少抵押的房地产贬值的可能性

C

提高房地产的价值

D

降低房地产贷款的风险

相似考题

1.下列关于抵押物的保全说法正确的是( )。A．在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为B．若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保C．若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行可要求全部赔偿D．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失E．若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。其抵押物未减少的部分，仍作为债权的担保

2.金融机构对房地产抵押物的要求包括()。A.合法设定房地产抵押权B.择优选择设押的房地产C.合理确定抵押率D.处理抵押物的渠道畅通

3.在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（ ）。A．保护抵押的房地产不受侵害B．减少抵押的房地产贬值的可能性C．提高房地产的价值D．降低房地产贷款的风险

更多“金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()”相关问题

  • 第1题：

    减少回购交易信用风险的方法有（ ）。

    A.对抵押品进行限定，且倾向于对流动性高、容易变现抵押物的要求
    B.降低抵押率的要求
    C.不接受短期国债为抵押品
    D.接受不容易变现抵押物的要求

    答案：A
    解析：
    减少回购协议信用风险的方法主要有两种：（1）对抵押品进行限定，且倾向于对流动性高、容易变现抵押物的要求，如只接受短期国债或中央银行票据为抵押品。（2）提高抵押率的要求。一般要求提供更多的抵押品。

  • 第2题：

    在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少，或已使抵押物价值减少时，其拥有的权利包括()。

    A:要求抵押人停止其行为
    B:要求抵押人恢复抵押物价值
    C:提供与减少的价值相等的担保
    D:只能在抵押人因损害而得到赔偿范围内要求提供担保
    E:只能要求抵押物未减少的部分作为债权的担保

    答案：A,B,C
    解析：
    A选项，在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为；B、C选项，若抵押物价值减少，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保；D、E选项，若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，仍作为债权的担保。

  • 第3题：

    关于房地产抵押的说法中，错误的是().

    A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
    B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
    C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
    D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。’’房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本方面：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押。二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。38。本题考核的知识点为房屋登记收费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

  • 第4题：

    企业可以通过要求债务人对抵押物进行（）的方法达到保障债权的目的。

    • A、保证
    • B、保险
    • C、保值
    • D、公证

    正确答案:B

  • 第5题：

    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。

    • A、合法设定房地产抵押权
    • B、择优选择设押的房地产
    • C、合理确定抵押率
    • D、处置抵押物的渠道畅通
    • E、抵押物收益丰厚

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产抵押分为（）。

    • A、出让土地使用权抵押登记
    • B、划拨土地使用权抵押登记
    • C、以预购商品房作为抵押物
    • D、以在建工程作为抵押物
    • E、现房抵押登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    判断题
    抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下(  )方面的要求进行审查确定。
    A

    合法设定房地产抵押权

    B

    择优选择设押的房地产

    C

    合理确定抵押率

    D

    处置抵押物的渠道畅通

    E

    抵押物收益丰厚


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    企业可以通过要求债务人对抵押物进行（）的方法达到保障债权的目的。
    A

    保证

    B

    保险

    C

    保值

    D

    公证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押分为（）。
    A

    出让土地使用权抵押登记

    B

    划拨土地使用权抵押登记

    C

    以预购商品房作为抵押物

    D

    以在建工程作为抵押物

    E

    现房抵押登记


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在大规模的土地开发中，随着土地开发的进行，金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    (2016年)减少回购交易信用风险的方法有（）。

    A.对抵押品进行限定，且倾向于对流动性高、容易变现抵押物的要求
    B.降低抵押率的要求
    C.不接受短期国债为抵押品
    D.接受不容易变现抵押物的要求

    答案：A
    解析：
    减少回购协议信用风险的方法主要有两种：①对抵押品进行限定，且倾向于对流动性高、容易变现抵押物的要求，如只接受短期国债或中央银行票据为抵押品；②提高抵押率的要求。一般要求提供更多的抵押品。

  • 第14题：

    减少回购交易信用风险的方法有( )。

    A、对抵押品进行限定，且倾向于对流动性高、容易变现抵押物的要求
    B、降低抵押率的要求
    C、不接受短期国债为抵押品
    D、接受不容易变现抵押物的要求

    答案：A
    解析：
    减少回购协议信用风险的方法主要有两种：
    ①对抵押品进行限定，且倾向于对流动性高、容易变现抵押物的要求，如只接受短期国债或中央银行票据为抵押品;
    ②提高抵押率的要求。一般要求提供更多的抵押品。

  • 第15题：

    不论是何种类型的抵押贷款，金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况进行审查，审查内容一般包括（）。

    • A、合法设定房地产抵押权
    • B、择优选择设定抵押权的房地产，并合理确定抵押贷款的比率
    • C、处置抵押物的渠道畅通
    • D、房地产开发企业的资质

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    抵押期间如抵押物价值减少，则（）。

    • A、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • B、抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
    • C、抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保
    • D、抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    以房屋为抵押物的担保贷款须办理的抵押物保险有哪些要求？


    正确答案: 房屋抵押的应办理保险手续。保险期限要长于贷款约期1个月以上，其投保额不得低于抵押物的总价值，若抵押前抵押财产未办理保险的，则在办理保险时应明确信用社是第一受益人；若抵押前抵押财产已办理保险的，则抵押人应到保险部门办理第一受益人变更登记手续，明确信用社为第一受益人，并将保险单据交由信用社保管。

  • 第18题：

    抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（　）

    • A、保护抵押的房地产不受侵害
    • B、减少抵押的房地产贬值的可能性
    • C、提高房地产的价值
    • D、降低房地产贷款的风险

    正确答案:D

  • 第20题：

    问答题
    以房屋为抵押物的担保贷款须办理的抵押物保险有哪些要求？

    正确答案： 房屋抵押的应办理保险手续。保险期限要长于贷款约期1个月以上，其投保额不得低于抵押物的总价值，若抵押前抵押财产未办理保险的，则在办理保险时应明确信用社是第一受益人；若抵押前抵押财产已办理保险的，则抵押人应到保险部门办理第一受益人变更登记手续，明确信用社为第一受益人，并将保险单据交由信用社保管。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不普，足以使抵押物价值减少，或已使抵押物价值减少时，其拥有的权利包括（  ）。
    A

    要求抵押人停止其行为

    B

    要求抵押人恢复抵押物的价值

    C

    提供与减少的价值相等的担保

    D

    只能在抵押人因损害而得到赔偿范围内要求提供担保

    E

    只能要求抵押物未减少的部分作为债权的担保


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
    A

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断

    B

    以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断

    C

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定

    D

    以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    不论是何种类型的抵押贷款，金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况进行审查，审查内容一般包括（）。
    A

    合法设定房地产抵押权

    B

    择优选择设定抵押权的房地产，并合理确定抵押贷款的比率

    C

    处置抵押物的渠道畅通

    D

    房地产开发企业的资质


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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