多选题建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。A保管义务B修缮义务C妨害去除义务D租赁标的物返还义务E按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

题目
多选题
建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。
A

保管义务

B

修缮义务

C

妨害去除义务

D

租赁标的物返还义务

E

按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

相似考题

1.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。A.若是由于出租方的原因所致的B.不论是出租方还是第三方的原因所致的C.若是由于第三方的原因所致的D.若是由于承租方的原因所致的

2.建设用地使用权出租中，出租方的义务包括（ ）。A．保管义务B．修缮义务C．妨害去除义务D．租赁标的物返还义务E．按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

3.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务 C、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务 D、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

4.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

参考答案和解析
正确答案： B,C,E
解析： 本题考查建设用地使用权出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。
更多“建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。”相关问题

  • 第1题：

    建设用地使用权出租中，出租人的义务包括()。

    A:保管义务
    B:修缮义务
    C:妨害去除义务
    D:租赁标的物返还义务
    E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

    答案：B,C,E
    解析：
    出租人的义务包括：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务；②修缮义务；③妨害除去义务；④建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。选项A、D，为承租人的义务。

  • 第2题：

    下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
    C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
    E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

    答案：A,D,E
    解析：
    改正后选项B对于已出租的建设用地使用权，出租人承担对租赁标的物必要的维护。选项C由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人均负有除去或防止义务。

  • 第3题：

    国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
    C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
    E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

    答案：A,D,E
    解析：
    对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。

  • 第4题：

    土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（），出租方负有除去或防止义务。

    A、若是由于出租方的原因所致的
    B、不论是出租方还是第三方的原因所致的
    C、若是由于第三方的原因所致的
    D、若是由于承租方的原因所致的

    答案：B
    解析：
    土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，不论是出租方还是第三方的原因所致的，出租方负有除去或防止义务。

  • 第5题：

    建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。

    A:保管义务
    B:修缮义务
    C:妨害去除义务
    D:租赁标的物返还义务
    E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查建设用地使用权出租中，出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。

  • 第6题：

    国有建设用地使用权转让方式不包括()。

    A:出售
    B:交换
    C:赠与
    D:出租

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权转让的方式有三种：出售、互换、赠与。

  • 第7题：

    国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。

    A. 建设用地实际占有人
    B. 建设用地使用权人
    C. 市. 县人民政府
    D. 建设用地使用权出让人

    答案：B
    解析：
    本题考查国有建设用地使用权的流转和出租。国有建设用地使用权出租是指建设用地使用权人作为将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  • 第8题：

    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

    • A、国有建设用地凭借权转让
    • B、国有建设用地使用权出租
    • C、国有建设用地地上权出租
    • D、国有建设用地地役权转让

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。

    • A、建设用地使用权入股
    • B、建设用地使用权转让
    • C、建设用地使用权出租
    • D、建设用地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第10题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
    A

    国有建设用地凭借权转让

    B

    国有建设用地使用权出租

    C

    国有建设用地地上权出租

    D

    国有建设用地地役权转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。
    A

    建设用地使用权的转让权

    B

    建设用地使用权的出租权

    C

    建设用地使用权的抵押权

    D

    土地的转让权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有()。

    A、建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
    B、建设用地使用权出租的用途双方可以协商，不必再经主管部门审批
    C、出租人无权监督承租人是否合理使用土地
    D、在租赁关系存续期间，出租人没有对标的物进行维护义务

    答案：A
    解析：
    建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限，A说法正确。建设用地使用权租赁合同的建设用地使用权条件必须符合出让合同规定的建设条件和土地使用规则。如果需要改变，必须按照建设用地使用权出让的有关规定，由出租人向土地管理部门提出申请。B说法有误。出租人有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。C说法错误。在租赁关系存续期间，出租人有对标的物进行维护义务，D说法不正确。

  • 第14题：

    下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。

    A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
    B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
    C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
    D:承租人可以将土地归为己有
    E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查租赁双方的权利和义务。承租的时候土地所有权并没有改变，所以D项错误。

  • 第15题：

    关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

    A、建设用地使用权出租的主体是国家
    B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
    C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
    D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

  • 第16题：

    关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

    A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
    B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
    C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
    D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

    答案：D
    解析：
    对于通过出让方式取得的建设用地使用权的土地，双方应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

  • 第17题：

    建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。

    A:保管义务
    B:修缮义务
    C:妨害去除义务
    D:租赁标的返还义务
    E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查建设用地使用权出租中，出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。

  • 第18题：

    下列建设用地使用权交易方式中，建设用地使用权人不改变的是（）。

    A．出让
    B．转让
    C．出租
    D．互换

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权转让是对一定期限内的建设用地使用权的买断。在建设用地使用权转让之后，土地使用权人发生改变，原土地使用者享有的土地使用权灭失。而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。在建设用地使用权转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移。而建设用地使用权出租时，仅仅是将地上建筑物及附着物的使用权出租给土地承租人，地上建筑物及附着物的所有权并不发生改变。

  • 第19题：

    划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。

    • A、建设用地使用权的转让权
    • B、建设用地使用权的出租权
    • C、建设用地使用权的抵押权
    • D、土地的转让权

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

    • A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
    • B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同
    • C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
    • D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。
    A

    建设用地使用权入股

    B

    建设用地使用权转让

    C

    建设用地使用权出租

    D

    建设用地使用权抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

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