多选题由业主共同决定的事项有（）。A制定、修改管理规约和业主大会议事规则B监督管理规约的实施C选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员D选聘和解聘物业服务企业E筹集和使用专项维修资金

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

有哪一些事项由业主共同决定？

正确答案: （一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第5题：

根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

• A、管理规约
• B、物业服务合同
• C、业主大会议事规则
• D、业主委员会

正确答案:C

第6题：

物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。

• A、成立业主大会
• B、修改业主大会议事规则
• C、修改管理规约
• D、变动建筑主体和拆改承重结构

正确答案:A,B,C,D

第7题：

物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。

正确答案:错误

第8题：

选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。

正确答案:正确

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

哪些事项由业主共同决定？

正确答案: （一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第17题：

业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）

• A、由业主大会议事规则规定
• B、由业主委员会讨论决定
• C、由物业管理区域内全体业主共同决定
• D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
• E、由《管理规约》规定

正确答案:A,C

第18题：

业主决定共同事项的发起人可以是（）

• A、建设单位
• B、业主大会
• C、业主
• D、业主委员会
• E、物业服务企业

正确答案:C,D,E

第19题：

业主表决共同决定的事项时，需经多大比例的业主同意才能获得通过？

正确答案:物权法第七十六条第二款规定：“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

第20题：

物业管理区域内由业主共同决定的事项是什么。

正确答案:（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第21题：

第22题：

第23题：