单选题通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与（　）成正比。A 通货膨胀率B 所得税率C 售价变化率D 实际净收益

题目
单选题
通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与（　）成正比。
A

通货膨胀率

B

所得税率

C

售价变化率

D

实际净收益

相似考题

1.进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（ ）。A．项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小B．项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大C．项目财务净现德减小，项日财务内部收益率增大D．项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变

2.对于一个确定的项目来说，若基准折现率变大，则（）。A.净现值与内部收益率均减小B.净现值与内部收益率均增大C.净现值减小，内部收益率增大D.净现值减小，内部收益率不变

3.对于常规的投资项目,基准收益率变大,则( )A. 财务净现值与财务内部收益率均减小B. 财务净现值与财务内部收益率均增大C. 财务净现值减小，财务内部收益率不变D. 财务净现值增大，财务内部收益率减小

4.财务净现值与基准收益率的关系表现为( )。A.基准收益率增大，财务净现值相应增大B.基准收益率减少，财务净现值相应增大C.基准收益率的大小与财务净现值无关D.基准收益率减小，财务净现值相应减小请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

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  • 第1题：

    房地产投资项目评价中，考虑通货膨胀率计算出的净现值与不考虑通货膨胀率计算出的净现值相比，（ ）。

    A.前者比后者小

    B.前者比后者大

    C.大小经常变化

    D.两者相等


    正确答案：A

  • 第2题：

    对于一个特定的技术方案，若基准收益率变大，则( )。

    A、财务净现值与财务内部收益率均减小
    B、财务净现值与财务内部收益率均增大
    C、财务净现值减小，财务内部收益率不变
    D、财务净现值增大，财务内部收益率减小

    答案：C
    解析：
    2020/2019版教材P25
    图1Z101026常规技术方案的净现值函数曲线。

  • 第3题：

    对于特定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（ ）。

    A.净现值与内部收益率均减小
    B.净现值与内部收益率均增大
    C.净现值减小，内部收益率不变
    D.净现值增大，内部收益率减小

    答案：C
    解析：
    净现值受外部参数（ic）的影响，若基准收益率增大，净现值减小；内部收益率(IRR)是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。不受外部参数影响，完全取决于投资过程的现金流量。

  • 第4题：

    对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则(　　)。

    A.净现值与内部收益率均减小
    B.净现值与内部收益率均增大
    C.净现值减小，内部收益率不变
    D.净现值增大，内部收益率减小

    答案：C
    解析：
    此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-1

  • 第5题：

    对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（ ）。

    A、净现值与内部收益率均减小
    B、净现值与内部收益率均增大
    C、净现值减小，内部收益率不变
    D、净现值增大，内部收益率减小

    答案：C
    解析：
    [考点]建设方案的经济比选。内部收益率是指项目净现值为零时所对应指标的收益率。净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。

  • 第6题：

    进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（）。

    • A、项目净现值与项目内部收益率均减小
    • B、项目净现值与项目内部收益率均增大
    • C、项目净现值减小，项目内部收益率增大
    • D、项目净现值减小，项目内部收益率不变

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列（）指标不能直接反映投资项目的实际收益水平。

    • A、净现值
    • B、现值指数
    • C、内部收益率
    • D、净现值率

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比（　）。

    • A、前者比后者小
    • B、前者比后者大
    • C、大小经常改变
    • D、二者相等

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（ ）。
    A

    财务净现值与内部收益率均减小

    B

    财务净现值与内部收益率均增大

    C

    财务净现值减小，内部收益率不变

    D

    财务净现值增大，内部收益率减小


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    对于一个特定的技术方案，若基准收益率变大，则（）。
    A

    财务净现值与财务内部收益率均减小

    B

    财务净现值与财务内部收益率均增大

    C

    财务净现值减小，财务内部收益率不变

    D

    财务净现值增大，财务内部收益率减小


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比（　）。
    A

    前者比后者小

    B

    前者比后者大

    C

    大小经常改变

    D

    二者相等


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于一个常规投资方案，若基准收益率增大，则(   )。
    A

    财务净现值与财务内部收益率均减小

    B

    财务净现值与财务内部收益率均增大

    C

    财务净现值减小，财务内部收益率不变

    D

    财务净现值增大，财务内部收益率减小


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    对干特定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（）。 (2013)

    A．财务净现值与内部收益率均减小
    B．财务净现值与内部收益率均增大
    C．财务净现值减小，内部收益率不变
    D．财务净现值增大，内部收益率减小

    答案：C
    解析：
    FNPV（财务净现值）指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数(ic) 的影响；
    FIRR（内部收益率）指标较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而的FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。

  • 第14题：

    房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:资金时间价值率
    D:投资回收期
    E:通货膨胀率

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（　）。（2013年真题）
    A、财务净现值与内部收益率均减小
    B、财务净现值与内部收益率均增大
    C、财务净现值减小，内部收益率不变
    D、财务净现值增大，内部收益率减小


    答案：C
    解析：
    折现率越大，净现值越小；内部收益率和项目本身现金流量有关，和外部因素无关。参见教材P26～28。

  • 第16题：

    进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则 ( )
    A.项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小
    B.项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大
    C.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率增大
    D.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变


    答案：D
    解析：
    【精析】财务净现值反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值，与折现率成反比。项目财务内部收益率不随折现率的变化而变化。

  • 第17题：

    净现值与基准收益率的关系表现为：（）。

    • A、基准收益率增大，净现值增大
    • B、基准收益率减小，净现值减小
    • C、基准收益率大小与净现值大小无关
    • D、基准收益率增大，净现值减小

    正确答案:D

  • 第18题：

    对于一个确定的项目来说，若基准折现率变大，则（）。

    • A、净现值与内部收益率均减小
    • B、净现值与内部收益率均增大
    • C、净现值减小，内部收益率增大
    • D、净现值减小，内部收益率不变

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列（）指标不能直接反映投资项目的实际收益水平

    • A、净现值
    • B、获利指数
    • C、内部收益率
    • D、净现值率

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与（　）成正比。

    • A、通货膨胀率
    • B、所得税率
    • C、售价变化率
    • D、实际净收益

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    净现值与基准收益率的关系表现为：（）。
    A

    基准收益率增大，净现值增大

    B

    基准收益率减小，净现值减小

    C

    基准收益率大小与净现值大小无关

    D

    基准收益率增大，净现值减小


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于一个确定的项目来说，若基准折现率变大，则（）。
    A

    净现值与内部收益率均减小

    B

    净现值与内部收益率均增大

    C

    净现值减小，内部收益率增大

    D

    净现值减小，内部收益率不变


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（）。
    A

    项目净现值与项目内部收益率均减小

    B

    项目净现值与项目内部收益率均增大

    C

    项目净现值减小，项目内部收益率增大

    D

    项目净现值减小，项目内部收益率不变


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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