单选题下列哪种情况的土地一般不能出租（　）。A 土地使用者通过出让方式取得的土地使用权B 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权C 土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权D 土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

题目
单选题
下列哪种情况的土地一般不能出租（　）。
A

土地使用者通过出让方式取得的土地使用权

B

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权

C

土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权

D

土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

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1.国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。A.土地低效利用B.未缴纳土地使用税C.为了社会公共利益的需要D.划拨土地用于出租、抵押的

2.下列有关土地使用权的业务，影响营业利润的有（　）。 A.一般工业企业出售土地使用权取得的收益 B.一般工业企业出租土地使用权取得的收益 C.用于建造自用办公楼的土地使用权建造期间计提的摊销 D.对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销

3.国有土地租赁合同的内容应当包括()等。A:出租宗地的位置 B:土地使用条件 C:土地租金标准 D:土地自然情况 E:出租方和承租方的权利义务

4.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（　　）。

    A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
    B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    答案：B
    解析：
    出租往往是私人之间的平等关系，可以采用签订合同的方式；出让和划拨则是行政手段，涉及到公权力的运用，不是平等当事人之间的关系。

  • 第2题：

    下列有关土地使用权的业务，不会影响营业利润的有（　）

    A.一般工业企业出售土地使用权取得的收益
    B.一般工业企业出租土地使用权取得的收益
    C.用于建造自用办公楼的土地使用权建造期间计提的摊销
    D.对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销
    E.房地产企业出售土地使用权取得的收益

    答案：A,C,E
    解析：
    选项A，计入营业外收入，不影响营业利润；选项B，计入其他业务收入，影响营业利润；选项C，计入在建工程成本，不影响营业利润；选项D，计入其他业务成本，影响营业利润；选项E，计入营业外收入，不影响营业利润。

  • 第3题：

    下列哪种情况需要办理土地变更登记手续？（）

    • A、改变土地权属和用途
    • B、转让
    • C、拍卖
    • D、转包

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地情况登记模块中，土地类型分为下列几类（）

    • A、自用土地信息
    • B、出租土地信息
    • C、承租土地信息
    • D、出售土地信息

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

    • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
    • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    • E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。

    • A、不能再设定土地承租权
    • B、可以设定土地承租权
    • C、可以办理租赁手续
    • D、违约支付赔偿

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列哪种情况的土地一般不能出租（　）。

    • A、土地使用者通过出让方式取得的土地使用权
    • B、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权
    • C、土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权
    • D、土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（　）
    A

    土地低效利用

    B

    未交纳土地使用税

    C

    为了社会公共利益的需要

    D

    划拨土地用于出租、抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。
    A

    未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

    B

    出租人和承租人应当签订租赁合同

    C

    租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同

    E

    土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    一般来说，可供出租的客房数是不变的，但是有特殊情况时，比如客房装修等，则应将暂时不能出租的客房从可供出租的客房总数中扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。
    A

    建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记

    B

    建设用地使用权出租必须签订租赁合同

    C

    按照出让合同规定的期限和条件进行出租的

    D

    领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的


    正确答案： B
    解析： 本题考查国有建设土地使用权出租的条件。A项应为建设用地使用权出租人必须办理租赁登记，否则不得出租。参见教材P50。

  • 第13题：

    下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

    A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    B.划拨土地使用权人一律不得出租
    C.土地使用权出租应当签订租赁合同
    D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
    E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    答案：A,C,D,E
    解析：
    划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

  • 第14题：

    农民外出务工期间，所承包土地无力耕种的，可委托代耕或者通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权，但不能撂荒。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    一般来说，可供出租的客房数是不变的，但是有特殊情况时，比如客房装修等，则应将暂时不能出租的客房从可供出租的客房总数中扣除。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（　）。

    • A、任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
    • B、经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
    • C、企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
    • D、国家未明确规定，企业和政府可协商确定

    正确答案:B

  • 第17题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
    • B、出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
    • C、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

    • A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
    • B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同
    • C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
    • D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
    A

    出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

    B

    划拨土地使用权人一律不得出租

    C

    土地使用权出租应当签订租赁合同

    D

    土地使用者出租土地使用权须依法申请

    E

    出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地情况登记模块中，土地类型分为下列几类（）
    A

    自用土地信息

    B

    出租土地信息

    C

    承租土地信息

    D

    出售土地信息


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列在一般情况下属于机械租赁出租方的权利或义务的是（）。
    A

    有对出租方操作过程的安全使用监督检查的权利。

    B

    在设备损坏不能及时修复的情况下，方有提出更换设备的权利。

    C

    按出租方要求，做好设备进场前的准备工作。

    D

    保证出租设备正常运转，出现故障后及时修复。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（　）。
    A

    任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

    B

    经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

    C

    企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

    D

    国家未明确规定，企业和政府可协商确定


    正确答案： B
    解析： 法规考核点.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人:(二)领有国有土地使用证:(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明:(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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