单选题()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。A 市场供求风险B 变现风险C 机会成本风险(比较风险)D 收益现金流风险

题目
单选题
()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
A

市场供求风险

B

变现风险

C

机会成本风险(比较风险)

D

收益现金流风险

相似考题

1.证券组合的意义在于采用适当的方法选择多种证券作为投资对象，以达到在保证预期收益的前提下使投资风险最小或在控制风险的前提下使投资收益达到市场水平的目标。

2.收益现金流风险是指项目未来市场收益水平达不到预期目标的风险。()此题为判断题(对，错)。

3.变现风险是指( )。A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险

4.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
更多“()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。”相关问题

  • 第1题：

    某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。表：某房地产投资项目的现金流量




    A、261.84
    B、288.79
    C、322.23
    D、345.21

    答案：A
    解析：
    已知ic=12%，将每年的净现金流量折现到投资起始点，再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV：FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84（万元）

  • 第2题：

    房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。

    A、 超额利润
    B、 投资回报
    C、 内部收益
    D、 风险报酬

    答案：D
    解析：
    当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力，较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。

  • 第3题：

    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（　　）


    答案：错
    解析：
    从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

  • 第4题：

    （　）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。

    • A、市场供求风险
    • B、变现风险
    • C、机会成本风险(比较风险)
    • D、收益现金流风险

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。

    • A、比较风险
    • B、收益现金流风险
    • C、持有期风险
    • D、时间风险

    正确答案:B

  • 第6题：

    从房地产投资的角度说,风险是指（　）

    • A、房地产投资结果的好坏程度
    • B、获取预期投资收益的可能性大小
    • C、房地产投资项目激烈竞争程度
    • D、房地产开发程度

    正确答案:B

  • 第7题：

    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。

    • A、政治风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。

    • A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
    • B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
    • C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
    • D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（）。
    A

    比较风险

    B

    收益现金流风险

    C

    持有期风险

    D

    时间风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（　）。
    A

    风险收入

    B

    风险报酬

    C

    风险损失

    D

    风险预期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。
    A

    经济收益

    B

    货币收益

    C

    社会收益

    D

    实物收益


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

    根据题意，回答下列问题：

    房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为()。
    A:变现风险
    B:收益现金流风险
    C:资本价值风险
    D:持有期风险

    答案：B
    解析：
    选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。
    年值折现法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定；用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果，在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期；选择最短的7年为共同计算期，按年值折现法，方案1和2的净现值分别为：NPV1=-1000+400/12%[1-1/(1+12%)7]=825.50（万元）；NPV2={-1500*[12%(1+12%)8/(1+12%)8-1]+750}*[(1+12%)7-1]/12%(1+12%)7=2039.98（万元）。通过计算比较，方案2的净现值在第7年较大，为较优方案。
    不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失：②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。
    盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。对于房地产投资项目一般只进行线性盈亏平衡分析。
    选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

  • 第14题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

    A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
    B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
    C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
    D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
    E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

    答案：A,C,E
    解析：
    [解析] 个别风险

  • 第15题：

    预期收益率是指投资者要求较高的收益以抵消更大的风险。


    答案：错
    解析：
    投资者要求较高的收益以抵消更大的风险，这种超出无风险收益率之上的必要收益率就是风险溢价。

  • 第16题：

    证券组合管理的意义在于（）。

    • A、达到在一定预期收益的前提下投资风险最小的目标
    • B、达到在控制风险的前提下投资收益最大化的目标
    • C、避免投资过程的随意性
    • D、采用适当的方法选择多种证券作为投资对象

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。

    • A、超额利润
    • B、投资回报
    • C、内部收益
    • D、风险补偿金

    正确答案:D

  • 第18题：

    我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    • A、政治风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:B

  • 第19题：

    某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。

    • A、经济收益
    • B、货币收益
    • C、社会收益
    • D、实物收益

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    下列关于收益率的表述，正确的是（）。

    • A、实际收益率是在特定时期实际获得的收益率
    • B、预期收益率是投资者在下一个时期所能获得的收益预期
    • C、必要收益率是指投资者进行投资所要求得到的最低收益率
    • D、在一个完善的资本*市场中，预期收益率等于必要收益率
    • E、实际收益率与预期收益率之间的差异越大，风险就越大

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
    A

    政治风险

    B

    政策风险

    C

    利率风险

    D

    市场供求风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（  ）
    A

    未来运营费风险

    B

    收益现金流风险

    C

    资金价值风险

    D

    时间风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （　）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
    A

    市场供求风险

    B

    变现风险

    C

    机会成本风险(比较风险)

    D

    收益现金流风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。
    A

    超额利润

    B

    投资回报

    C

    内部收益

    D

    风险补偿金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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