单选题下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（　）。A 投入的建设资金均属于流动资金性质 B 投资者本身所形成的固定资产很少 C 总投资基本上等于其总成本费用 D 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

题目
单选题
下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（　）。
A

投入的建设资金均属于流动资金性质 

B

投资者本身所形成的固定资产很少 

C

总投资基本上等于其总成本费用 

D

经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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1.在下列表述中，哪一项是错误的（ ）A．教育目的是教育性质的集中体现B．教育目的是客观的C．教育目的体现了人们的教育理想D．教育目的是抽象的

2.只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．出售型房地产开发投资项目D．经营型房地产开发投资

3.下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。A．征地拆迁补偿安置费B．城市基础设施建设费C．建筑安装工程费D．管理费用

4.下列关于艾滋病传播途径的表述,错误的一项是()。A、性接触传播B、空气传播C、血液传播D、母婴传播

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 选项D，出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入；经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。
更多“下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于淡漠型甲状腺功能亢进症哪一项是错误的（ ）。


    正确答案：E

  • 第2题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:管理费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

  • 第3题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第4题：

    出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

    A、项目竣工验收
    B、项目经济寿命结束
    C、房地产产品全部售完
    D、业主全部入住

    答案：C
    解析：
    对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

  • 第5题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第6题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第7题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A、准备期
    B、建造期
    C、销售期
    D、经营期

    答案：D
    解析：
    考点:财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第8题：

    在下列表述中，哪一项是错误的（）。

    • A、教育目的是教育性质的集中体现
    • B、教育目的是客观的
    • C、教育目的体现了人们的教育理想
    • D、教育目的是抽象的

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
    • B、房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
    • C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
    • D、房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于放弃期权的表述中，错误的是（　　）。
    A

    是一项看涨期权

    B

    其标的资产价值是项目的继续经营价值

    C

    其执行价格为项目的清算价值

    D

    是一项看跌期权


    正确答案： C
    解析：
    放弃期权是一种看跌期权，放弃期权的标的资产价值是项目的继续经营价值，而执行价格是项目的清算价值，如果标的资产价值低于执行价格，则项目终止，即投资人行使期权权力。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划

    B

    房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划

    C

    房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

    D

    房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于项目风险管理中风险监控目的的表述，错误的是（ ）。


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

    A:投入的建设资金均属于流动资金性质
    B:投资者本身所形成的固定资产很少
    C:总投资基本上等于其总成本费用
    D:经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

    答案：D
    解析：
    选项D，出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入；经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。

  • 第15题：

    出售型房地产开发项目的计算期是从项目建设开始至()止的时间。

    A:项目竣工验收
    B:项目经济寿命结束
    C:房地产产品全部售完
    D:业主全部入住

    答案：C
    解析：
    对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

  • 第16题：

    下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。

    A、土地取得成本
    B、开发成本
    C、开发费用
    D、增值税
    E、销售收入

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。

  • 第17题：

    下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。

    A:征地拆迁补偿安置费
    B:城市基础设施建设费
    C:建筑安装工程费
    D:管理费用

    答案：D
    解析：
    属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。

  • 第18题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

    A:开发费用
    B:开发成本
    C:销售税费
    D:土地取得成本

    答案：C
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第19题：

    下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

    A.房地产开发受政策影响较大
    B.房地产开发投资所需资金量大
    C.房地产开发回报高、风险小
    D.房地产投资具有保值增值性

    答案：C
    解析：
    C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第20题：

    下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。

    • A、购楼须知拟定后应由销售人员审核
    • B、房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序
    • C、购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式
    • D、房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    • A、开发—销售
    • B、开发—持有出租—出售
    • C、购买—持有出租—出售
    • D、购买—更新改造—出售

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至（　）止的时间。
    A

    项目竣工验收 

    B

    项目经济寿命结束 

    C

    房地产产品全部售完 

    D

    业主全部入住


    正确答案： D
    解析： 对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于工作分析指标体系的要求表述错误的一项是（）
    A

    可操作性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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