单选题某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。A 250B 200C 175D 150
题目
单选题
某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。
A
250
B
200
C
175
D
150
相似考题
更多“某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金”相关问题
-
第1题：
某投资方案的初期投资额为1200万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该方案的财务净现值为（ ）。A、1039万元
B、1139万元
C、1239万元
D、1500万元答案：B解析：2020/2019版教材P24
FNPV=-1200+400×[(1+15% )^15-1]/[15%(1+15%)^15]=1139原解析中1200是正值， -
第2题：
某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908A:250
B:200
C:175
D:150答案：D解析：本题考查年值的计算。由题干可知，初始投资400万，若每年年末的净现金流量相等，把年值A转化为P，就是净现值，计算公式如下：A*(P/A，10%，5)-400=168.62，解得A=150（万元）。 -
第3题：
某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为（ ）万元。A.14.00
B.34.67
C.35.91
D.88.93答案：C解析：本题考查的是投资回收与投资回报。
-
第4题：
某项目期初投资为1200万元，建设期1年，运营期每年获得净现金流入300万元。若项目的计算期为6年，基准收益率为10%，则该项目的财务净现值是（ ）万元。
A、600
B、307.9
C、0
D、-166.15答案：D解析：根据财务净现值的含义及其计算公式（1Z101025），该方案的财务净现值（FNPV）=-1200+300（P/A，10%，5）（P/F，10%，1）=-166.15（万元）。参见教材P24。 -
第5题：
某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为( )万元。A.-5
B.5
C.10
D.20答案：D解析：当n趋于无穷大时， P=A/i=5/10%=50（万元） ， 净现值=净收益现值—初始投资=50-30=20（万元）。 -
第6题：
某技术方案的期初投资为1200万元，建设期1年，运营期每年获得净现金流入300万元。若项目的计算期为6年，基准收益率为10%，则其财务净现值是多少万元。答案：解析：该方案的运营期应当为5年，即第2年至第6年；根据财务净现值的含义及其计算公式，该方案的财务净现值FNPV=-1200+300×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，1）=-166.15（万元）。 -
第7题：
某常规投资项目当基准收益率为8％时，净现值为300万元，若基准收益率为10％，其净现值将（）
正确答案:小于300万元 -
第8题：
某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为15年，则该技术方案的财务净现值为（）。
- A、739万元
- B、839万元
- C、939万元
- D、1200万元
正确答案:B -
第9题：
填空题某常规投资项目当基准收益率为10％时，净现值为300万元，若净现值为250万元，其基准收益率将（）正确答案： 大于10％解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。A8.31
B87.32
C137.24
D205.65
正确答案： A解析： 本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量。 -
第11题：
单选题某投资方案的初期投资额为1000万元，此后每年末的净收益为300万元，若基准收益率为15%，寿命期为20年，则该投资方案的净现值为（ ）万元。A1800
B1300
C2000
D878
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某永久性投资项目投资初始额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为（）万元。A-5
B5
C10
D20
正确答案： D解析： 本题考查净现值的计算。已知现值P=30万元，期限为无限年，基准收益率i=10%。年值A=5万元。净现值P=A/i-30=5／10%-30=20（万元）。 -
第13题：
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。
A:-8.31
B:87.32
C:137.24
D:205.65答案：C解析：本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量
NPV=300*(P/A,10%,5)-1000=[300*(1+10%)5-1]/[10%(1+10%)5]-1000=300*3.7908-1000=137.24(万元)。 -
第14题：
某房地产项目的初始投资额为310 万元，基准收益率为15％，经营期为15 年，财务净现值为210 万元，该项目在经营期内的等额年值为（ ）万元。A．14.00
B．34.67
C．35.91
D．88.93答案：D解析：由题意，等额年值
-
第15题：
某项目的初期投资额为4000万元，建设期为一年。此后正常年份每年年末的净现金流量为600万元，若基准收益率为10％，方案的运营期为15年，项目运营期第一年的净现金流量为正常年份的80％，则该技术方案的财务净现值为（ ）万元。
A.89．27
B.454．56
C.49．60
D.148．77答案：A解析：考点:方案经济评价主要指标的计算。FNPV=-4000+600×80％／(1+10％)+600×[(1+10％)14-1]／[10％×(1+10％)14×(1+10％)2]=89．27(万元)。 -
第16题：
某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A:-5
B:5
C:10
D:20答案：D解析：此题考查净现值的计算。5/0.1-30=20（万元）。 -
第17题：
某投资项目的现金流量见下表，若折现率为10%，则该项目()
注：表中数据均为年末数，(P/A，10%，3)=2.4869，(P/F，10%，3)=0.7513A:净现值为43.77万元
B:静态投资回收期为4年
C:净现值为48.15万元
D:内部收益率大于10%
E:净现值率大于答案：C,D,E解析：整理各年现金流量见下表：
从上表可以看出，静态投资回收期小于4年。项目净现值=-1000*(1+10%)-1+50*(1+10%)-2+100*(1+10%)-3+450*(P/A，10%，3)*(P/F，10%，3)=48.15（万元）。因i=10%时净现值大于零，根据净现值是关于折现率的递减函数，内部收益率是净现值为零时的折现率，可判断内部收益率大于10%。因为净现值大于零，所以净现值率大于零。 -
第18题：
某常规投资项目当基准收益率为10％时，净现值为300万元，若净现值为250万元，其基准收益率将（）
正确答案:大于10％ -
第19题：
丙项目的原始投资额为400万元，且建设期为零，经营期为10年，每年可获净现金流量80万元，则该项目的年金现值系数为（）
- A、4
- B、0.2
- C、5
- D、5.5
正确答案:B -
第20题：
某永久性投资项目投资初始额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为（）万元。
- A、-5
- B、5
- C、10
- D、20
正确答案:D -
第21题：
单选题某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%,方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（ ）万元。(P/A，15%，12=5.421)A668.4
B892.6
C1200.2
D566.4
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题某投资方案的初期投资额为850万元，此后每年年末的净收益为300万元，若基准收益率为15%，寿命期为15年，则该投资方案的净现值为（ ）万元。A1800
B1300
C1000
D754
正确答案： D解析： 净现值(NPV)==754万元 -
第23题：
单选题某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为15年，则该技术方案的财务净现值为（）。A739万元
B839万元
C939万元
D1200万元
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该技术方案的财务净现值为()。[img:LzIwMTQtMDgvbWFqdW5waW5nLzIwMTQwODI1MTEzNjI1MzE4MTMucG5n]AA
BB
CC
DD
正确答案： C解析： 暂无解析