多选题房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有()。A图解法B费用分解法C数学计算法D回归分析法E高低点法

题目
多选题
房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有()。
A

图解法

B

费用分解法

C

数学计算法

D

回归分析法

E

高低点法

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1.盈亏平衡点位置与适应市场变化能力项目抗风险能力的关系，正确的是（ ）。A．盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强B．盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强C．盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱D．盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强

2.利用盈亏平衡现值分析对投资项目进行决策所依据的原则是：()A、投资项目的盈亏平衡点大于0B、投资项目的盈亏平衡点小于0C、预计市场需求量远大于盈亏平衡点D、预计市场需求量接近于盈亏平衡点

3.下列关于盈亏平衡点的说法，错误的有()。A:盈亏平衡点的值低，说明项目抗风险的能力强 B:盈亏平衡点的值无论是用产量表示，还是用生产能力表示，都是越低越好 C:盈亏平衡点的值较高时，说明项目取得较好的经济效益 D:盈亏平衡点的值越高，盈利区域越大，亏损越小 E:盈亏平衡点的值越低，盈利区域越大，亏损越小

4.某建设项目有两个可实施的方案,在设计产量相同的情况下,根据对项目不同方案的盈亏平衡产量分析,投资者选择方案的依据应是( )A. 盈亏平衡点低B. 盈亏平衡点高C. 敏感程度大D. 敏感程度小

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 本题考查盈亏平衡点的计算方法。主要有图解法和数学计算法两种。
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  • 第1题：

    在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用()表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

    A、销售量
    B、销售单价
    C、销售额
    D、单位产品变动成本

    答案：D
    解析：
    考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。

  • 第2题：

    以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（）。

    A、盈亏平衡点越低，项目盈利能力越低
    B、盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强
    C、盈亏平衡点越高，项目风险越小
    D、盈亏平衡点越高，项目产品单位成本越高

    答案：B
    解析：
    2020版教材P198
    本题考查的是不确定性分析与风险分析。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

  • 第3题：

    关于保险策略的盈亏平衡点，以下说法错误的是（）。

    • A、保险策略的盈亏平衡点=买入股票成本+买入期权的权利金
    • B、股票价格高于盈亏平衡点时，投资者可盈利
    • C、股票价格低于盈亏平衡点时，投资者发生亏损
    • D、股票价格相对于盈亏平衡点越低，投资者的亏损越大

    正确答案:D

  • 第4题：

    一般来说，盈亏平衡点越高，投资项目盈利机会就越多。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    盈亏平衡点位置与适应市场变化能力及项目抗风险能力的关系，正确的是（）。

    • A、盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强
    • B、盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强
    • C、盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱
    • D、盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强

    正确答案:D

  • 第6题：

    盈亏平衡点指的是股价在某一价格时，期权持有者行权时是不赚不亏的，对于买入认购期权的投资者来说，盈亏平衡点的计算方法是行权价格加上权利金。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    盈亏平衡点指的是股价在某一价格时，期权持有者行权时是不赚不亏的，对于买入认购期权的投资者来说，盈亏平衡点的计算方法是行权价格加上权利金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于盈亏平衡分析，下列说法正确的有（　　）。
    A

    盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强

    B

    盈亏平衡点价格越低，项目适应市场变化能力越强

    C

    盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目风险越小

    D

    盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目风险越大


    正确答案： D,A
    解析：
    在进行建设项目盈亏平衡分析时，是将产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应的产量或者销售量。盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。盈亏平衡点常用生产能力利用率或者产量表示。生产能力利用率越低，项目风险越小。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是（）。
    A

    在盈亏平衡点上，项目的净现值为0

    B

    盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强

    C

    盈亏平衡分析只适用于财务分析

    D

    盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于备兑开仓的盈亏平衡点，说法正确的是（）。
    A

    股票价格高于盈亏平衡点时，投资者可盈利，但盈利规模有限

    B

    股票价格高于盈亏平衡点时，投资者可盈利，盈利规模无限

    C

    股票价格低于盈亏平衡点时，投资者发生盈利

    D

    股票价格高于盈亏平衡点时，投资者发生亏损


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    盈亏平衡点是指项目的盈利与亏损的平衡点，下列对盈亏平衡点的描述正确的是（）。
    A

    盈亏平衡点越低，表明项目的抗风险能力越弱

    B

    盈亏平衡点越高，表明项目对产出品数量变化的适应能力越强

    C

    盈亏平衡点越高，表明项目的抗风险能力越强

    D

    盈亏平衡点越低，表明项目对产出品数量变化的适应能力越强


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2018年)以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（ ）。

    A.盈亏平衡点越低，项目盈利能力越低
    B.盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强
    C.盈亏平衡点越高，项目风险越小
    D.盈亏平衡点越高，项目产品单位成本越高

    答案：B
    解析：
    盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。

  • 第14题：

    房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有（）。

    • A、图解法
    • B、费用分解法
    • C、数学计算法
    • D、回归分析法
    • E、高低点法

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    关于盈亏平衡分析，说法正确的是（）。

    • A、盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强
    • B、盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越弱
    • C、盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目风险越小
    • D、盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目风险越大
    • E、盈亏平衡点价格越低，项目适应市场变化能力越强

    正确答案:A,C,E

  • 第16题：

    以下有关盈亏平衡哪几种说法是正确的（）。

    • A、盈亏平衡点产量越高，项目的风险越大
    • B、盈亏平衡点价格越高，项目的风险越大
    • C、盈亏平衡点生产能力利用率越高，项目风险越小
    • D、盈亏平衡点单位产品生产可变成本越高，项目风险越小
    • E、盈亏平衡分析可以计算出项目风险的大小

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    有关清算价值的盈亏平衡点，以下哪种表述是正确的（）

    • A、即根据预期的内部收益率估算的投资项目净现值为零时的清算价值
    • B、预期的内部收益率越低，清算价值的盈亏平衡点越高
    • C、初始投资越大，清算价值的盈亏平衡点越高
    • D、各期的净现金流越多，清算价值的盈亏平衡点越低

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    某技术方案有两个可实施方案，在设计产量相同的情况下，根据对项目不同方案的盈亏平衡产量分析，投资者选择方案的依据应是（）。

    • A、盈亏平衡点低
    • B、盈亏平衡点高
    • C、敏感程度大
    • D、敏感程度小

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是（）。

    • A、在盈亏平衡点上，项目的净现值为0
    • B、盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强
    • C、盈亏平衡分析只适用于财务分析
    • D、盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    关于盈亏平衡分析，下列说法正确的是（　）。
    A

    盈亏平衡点越高，项目投产后适应市场变化的能力越强

    B

    盈亏平衡点越高，项目投产后适应市场变化的能力越弱

    C

    盈亏平衡点越低，项目投产后盈利的可能性越大

    D

    盈亏平衡点越低，项目投产后抗风险能力也越强

    E

    盈亏平衡点越低，项目投产后适应市场变化的能力越差


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于盈亏平衡分析，说法正确的是（）。
    A

    盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强

    B

    盈亏平衡点价格越低，项目适应市场变化能力越强

    C

    盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目风险越小

    D

    盈亏平衡点生产能力利用率越低，项目风险越大

    E

    盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越弱


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
    A

    销售量

    B

    销售单价

    C

    销售额

    D

    单位产品变动成本


    正确答案： B
    解析： 考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP（V）除外]。即BEP（V）越高越好。

  • 第23题：

    单选题
    以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（  ）。
    A

    盈亏平衡点越低,项目盈利能力越低

    B

    盈亏平衡点越低,项目抗风险能力越强

    C

    盈亏平衡点越高,项目风险越小

    D

    盈亏平衡点越高,项目产品单位成本越高


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有（）。
    A

    图解法

    B

    费用分解法

    C

    数学计算法

    D

    回归分析法

    E

    高低点法


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查盈亏平衡点的计算方法。主要有图解法和数学计算法两种。

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