单选题()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。A 净现值率法B 年值法C 现值法D 差额收益率法

题目
单选题
()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
A

净现值率法

B

年值法

C

现值法

D

差额收益率法

相似考题

1.采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。A．增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案B．增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案C．增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案D．净现值非负且其值为最大的方案E．净年值非负且其值为最大的方案

2.在评价原始投资额不同但项目计算期相同的互斥方案时，若差额内部投资收益率小于基准折现率，则原始投资额较小的方案为最优方案。( )A．正确B．错误

3.年等值法是将方案在寿命期内所发生的现金流量折算为每年相等的年值或年成本,并以此评价方案经济效益的方法。()此题为判断题(对，错)。

4.在进行投资方案经济效果评价时，增量投资内部收益率是指两个方案( )。A.净年值相等时的内部收益率B.投资收益率相等时的净年值率C.净年值相等时的折现率D.内部收益宰相等时的投资报酬率

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  • 第1题：

    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的（ ）。

    A．净将来值

    B．净现值率

    C．净现值

    D．净年值


    正确答案：A
    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的净将 来值。

  • 第2题：

    有甲乙丙丁四个投资方案，设定的基准折现率为12%，已知(A/P,12%,8) = 0. 2013,(A/P,12%,9)=0.1877,(A/P,12%,10)=0. 1770。各方案寿命期及各年净现金流量如表所示，用年值法评价方案，应选择：


    A.甲方案
    B.乙方案
    C.丙方案
    D. 丁方案

    答案：D
    解析：
    提示：甲乙方案寿命期、年收益值相同，但甲方案投资额大，应先淘汰，分别计算乙丙丁方案的年值。

  • 第3题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A：增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B：增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D：净现值非负且其值为最大的方案
    E：净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    2019版教材P189
    本题考核的是投资方案的经济效果评价，互斥型方案评价。动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态的方法。

  • 第4题：

    将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法称为()。

    A:现值法
    B:年值法
    C:最小公倍数法
    D:等值年值法

    答案：B
    解析：
    年值法是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的一种方法。

  • 第5题：

    共用题干
    某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

    根据题意，回答下列问题：

    若用年值折现法比选，则下列说法正确的有()。
    A:较优方案为1
    B:较优方案为2
    C:在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期
    D:年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。
    年值折现法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定；用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果，在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期；选择最短的7年为共同计算期，按年值折现法，方案1和2的净现值分别为：NPV1=-1000+400/12%[1-1/(1+12%)7]=825.50（万元）；NPV2={-1500*[12%(1+12%)8/(1+12%)8-1]+750}*[(1+12%)7-1]/12%(1+12%)7=2039.98（万元）。通过计算比较，方案2的净现值在第7年较大，为较优方案。
    不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失：②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。
    盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。对于房地产投资项目一般只进行线性盈亏平衡分析。
    选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

  • 第6题：

    在进行投资方案经济效果评价时，增量投资内部收益率是指两个方案（ ）。

    A.净年值相等时的内部收益率
    B.投资收益率相等时的净年值率
    C.净现值相等时的折现率
    D.内部收益率相等时的投资报酬率

    答案：C
    解析：
    2020版教材P191
    增量投资内部收益率是指两个方各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率

  • 第7题：

    下列评价方法中以最小值方案为最优方案的评价方法是（）

    • A、投资回收期法
    • B、投资收益率法
    • C、净现值法
    • D、净现值率法
    • E、费用年值法

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    下列有关现值法是叙述，正确的是（　）。

    • A、现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法
    • B、最小公倍数法也称为方案重复法
    • C、最小公倍数法所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
    • D、年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
    • E、用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    下列选择中，（）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。

    • A、净年值法和费用年值法
    • B、效益/费用比较法
    • C、净现值法和费用现值法
    • D、增量投资回收期法

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列有关现值法是叙述，正确的是（　）。
    A

    现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法

    B

    最小公倍数法也称为方案重复法

    C

    最小公倍数法所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立

    D

    年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值

    E

    用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在进行投资方案经济效果评价时，增量投资内部收益率是指两个方案（）。
    A

    净年值相等时的内部收益率

    B

    投资收益率相等时的净年值率

    C

    净年值相等时的折现率

    D

    内部收益率相等时的投资报酬率


    正确答案： D
    解析： 增量投资内部收益率是两方案净现值相等时的

  • 第12题：

    单选题
    有甲乙丙丁四个投资方案，设定的基准折现率为12％，已知（A／P，12％，8）=0．2013，（A／P，12％，9）=0．1877，（A／P，12％，10）=0．1770。各方案寿命期及各年净现金流量如表所示，用年值法评价方案，应选择（）
    A

    甲方案

    B

    乙方案

    C

    丙方案

    D

    丁方案


    正确答案： B
    解析： 甲乙方案寿命期、年收益值相同，但甲方案投资额大，应先淘汰，分别计算乙丙丁方案的年值。

  • 第13题：

    将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法称为（ ）。

    A．现值法

    B．年值法

    C．最小公倍数法

    D．等值年值法


    正确答案：B
    年值法是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为 等值年值，用以评价或选择方案的一种方法。

  • 第14题：

    在进行投资方案经济效果评价时，增量投资内部收益率是指两个方案（ ）。

    A：净年值相等时的内部收益率
    B：投资收益率相等时的净年值率
    C：净现值相等时的折现率
    D：内部收益率相等时的投资报酬率

    答案：C
    解析：
    2019版教材P191
    增量投资内部收益率是指两个方各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率

  • 第15题：

    按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现，用于方案比选的现值的方法称为()。

    A:费用年值法
    B:备选年值法
    C:差额净现值法
    D:年值折现法

    答案：D
    解析：
    年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。这种方法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定。

  • 第16题：

    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的()。

    A:净将来值
    B:净现值率
    C:净现值
    D:净年值

    答案：A
    解析：
    将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的净将来值。

  • 第17题：

    在进行投资方案经济效果评价时，增量投资内部收益率是指两个方案（）。
    A.净年值相等时的内部收益率 B.投资收益率相等时的净年值率C.净年值相等时的折现率 D.内部收益率相等时的投资报酬率


    答案：C
    解析：
    增量投资内部收益率是指两方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。
    见教材第二章第二节P65。
    【考核要点】增量投资内部收益率。

  • 第18题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B.增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D.净现值非负且其值为最大的方案
    E.净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    2020版教材P189
    本题考核的是投资方案的经济效果评价，互斥型方案评价。动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态的方法。

  • 第19题：

    当评价计算期相同的互斥方案的经济效果时，采用动态评价方法评价优选方案的准则是（）。

    • A、净现值最大的为优选方案
    • B、内部收益率大的为优选方案
    • C、净现值率最大的为优选方案
    • D、净年值最大的为优选方案
    • E、当互斥方案存在ΔIRR时，若ΔIRR>ic，则初始投资大的方案优于初始投资小的方案

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（）。

    • A、增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    • B、增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    • C、增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    • D、净现值非负且其值为最大的方案
    • E、净年值非负且其值为最大的方案

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    （　）是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

    • A、净现值率法
    • B、年值法
    • C、现值法
    • D、差额收益率法

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    ()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。
    A

    净现值率法

    B

    年值法

    C

    现值法

    D

    差额收益率法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    当评价计算期相同的互斥方案的经济效果时，采用动态评价方法评价优选方案的准则是（）。
    A

    净现值最大的为优选方案

    B

    内部收益率大的为优选方案

    C

    净现值率最大的为优选方案

    D

    净年值最大的为优选方案

    E

    当互斥方案存在ΔIRR时，若ΔIRR>ic，则初始投资大的方案优于初始投资小的方案


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列评价方法中以最小值方案为最优方案的评价方法是（）
    A

    投资回收期法

    B

    投资收益率法

    C

    净现值法

    D

    净现值率法

    E

    费用年值法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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