单选题()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。A 房地产开发项目前期策划B 房地产开发项目可行性研究C 房地产开发项目建设施工方案D 房地产开发项目市场调研报告

题目
单选题
()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。
A

房地产开发项目前期策划

B

房地产开发项目可行性研究

C

房地产开发项目建设施工方案

D

房地产开发项目市场调研报告

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1.对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。A.可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程B.提高房地产开发的收益能力C.实现项目决策的科学化管理D.降低房地产开发的成本请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

2.房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。A:项目市场调研 B:项目产品策划 C:项目主题策划 D:项目预期收益分析 E:项目实施计划

3.房地产开发项目的全寿命周期包括()等阶段。A:项目前期策划 B:规划设计 C:物业管理 D:施工建设 E:使用

4.（　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。A.房地产开发项目投资控制 B.房地产开发项目进度控制 C.房地产开发项目质量控制 D.房地产开发项目效率控制

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  • 第1题：

    ()与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。

    A:房地产开发项目策划
    B:房地产开发项目可行性分析
    C:房地产开发项目论证
    D:房地产开发策划分析

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第2题：

    在房地产开发项目管理的前期策划阶段中，其工作内容应包括()。

    A:工程勘察
    B:房地产开发项目目标设计
    C:可行性研究
    D:施工准备
    E:报批立项

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产开发项目管理的前期策划阶段是在房地产市场调研的基础上，对房地产开发项目进行分析研究、综合论证和决策，其工作内容包括房地产开发项目目标设计、项目策划、可行性研究和报批立项。

  • 第3题：

    下列()属于房地产开发项目前期策划的作用。

    A:有利于实现与开发商优势互补
    B:为房地产市场调研提供依据
    C:为企业科学决策提供依据
    D:有助于增强项目竞争能力
    E:能有效整合项目资源

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查房地产开发项目前期策划的作用。房地产市场调研是房地产开发项目前期策划基础，所以B错误。

  • 第4题：

    下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。

    A:房地产开发项目投资决策
    B:筹集房地产开发项目建设资金
    C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
    D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。

  • 第5题：

    房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

    • A、产品
    • B、市场
    • C、客户
    • D、可行性研究报告

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
    • B、房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
    • C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
    • D、房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。

    • A、项目前期策划是对项目可行性研究的深化
    • B、项目前期策划是对项目可行性研究的调整
    • C、项目前期策划是对项目可行性研究的基础
    • D、项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
    • E、项目前期策划为项目的总体运行提供依据

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告的依据是()。
    A

    产品

    B

    市场

    C

    客户

    D

    可行性研究报告


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

  • 第11题：

    多选题
    房地产广告的具体目标主要有()。
    A

    宣传房地产开发项目的优势、品质特点

    B

    告知房地产开发项目的具体功能

    C

    宣传房地产开发企业

    D

    宣传房地产开发项目的投资人

    E

    发布房地产开发项目竣工入住消息


    正确答案： B,E
    解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划

    B

    房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划

    C

    房地产开发项目，应当符合房地产销售计划

    D

    房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产开发项目策划根本目的的说法，正确的有()。

    A:为开发项目决策和运作提供依据
    B:减少开发项目潜在竞争对手
    C:为开发项目增值提供服务
    D:延长开发项目销售周期
    E:优化开发项目施工组织

    答案：A,C
    解析：
    房地产开发项目前期是指为了顺利实现房地产开发项目的前期目标，依据房地产市场调研结果，综合运用各种策划手段，通过系统定义、全面创新、精心构思和周密谋划，把项目建设意图转换成目标具体、功能明确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程。其目的是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。

  • 第14题：

    关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。

    A、为实现项目的预期目标提供依据
    B、减少开发项目潜在竞争对手
    C、优化开发项目施工组织
    D、延长开发项目销售周期

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。

  • 第15题：

    房地产开发企业为实现预期经营目标，所制定的市场营销方案应以()为基本出发点。

    A、满足消费者的需求
    B、降低房地产开发成本
    C、实现销量最大化
    D、满足项目开发进度要求

    答案：A
    解析：
    客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。

  • 第16题：

    对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，(　　)属于房地产开发项目前期策划的核心。

    A.环境分析
    B.市场定位
    C.运行建议
    D.经济评价

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产项目前期策划内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。其中，市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上，对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程，包括客户定位、项目定位和产品定位。

  • 第17题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（　）工作：

    • A、项目策划
    • B、项目方案的设计
    • C、可行性研究
    • D、成本收益分析

    正确答案:C

  • 第19题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。

    • A、以项目为基础
    • B、以市场为依据
    • C、以效益为前提
    • D、以实用为准则

    正确答案:C

  • 第21题：

    房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价
    • E、方案实施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第23题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

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