单选题出让金的支付方式是（　）。A 一次支付B 分期支付C 按照出让合同约定支付D 依据受让人的资金状况支付

题目
单选题
出让金的支付方式是（　）。
A

一次支付

B

分期支付

C

按照出让合同约定支付

D

依据受让人的资金状况支付

相似考题

1.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

2.以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。A．15B．60C．30D．10

3.出让金的支付方式是（ ）。A．一次支付B．分期支付C．按照出让合同约定支付D．依据受让人的资金状况支付

4.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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  • 第1题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

    E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


    参考答案：A, B, C, E
    以出让方式（协议、招标、拍卖等）取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 

  • 第2题：

    以划拨方式取得土地,土地使用者也需要支付一定的出让金。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第3题：

    小企业以支付土地出让金方式取得的土地使用权，应在土地正式开发时记人在建工程成本。（ ）


    正确答案：√
    【答案】 √
    【考点】 土地使用权的成本核算
    【解析】 根据《小企业会计制度》的规定，以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款，贷记“银行存款’’等科目；待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程，借记“在建工程”等科目。

  • 第4题：

    以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。

    A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
    B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
    C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
    D:支付全部出让金后3个月之后
    E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

    答案：A,C
    解析：
    本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。

  • 第5题：

    下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
    B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
    C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
    D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

  • 第6题：

    下列说法中正确的是( )。

    A.土地使用权的出让金应由地方县级以上的人民政府支付
    B.土地使用权的出让金应由土地使用者支付
    C.土地使用权的出让金应由房地产开发部门支付
    D.土地使用权的出让金应由城市规划部门支付

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

  • 第7题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    征地补偿（）。

    • A、是支付地价
    • B、不是支付地价
    • C、是支付土地出让金
    • D、保护征地者合法权益

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AD两项，以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金；B项，以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；C项，以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第10题：

    填空题
    企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应计入（）。

    正确答案： 无形资产（土地使用权）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金。
    A

    15

    B

    30

    C

    45

    D

    60


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。
    A

    成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件

    B

    房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上

    C

    支付全部出让金3个月之后

    D

    按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证

    E

    房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%


    正确答案： A,B
    解析： 本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。

  • 第13题：

    土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期

    土地使用权出让金是指建设工程通过（ ） 土地使用权时按规定支付的

    金额。

    Ａ划拨方式取得有限期的Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的

    Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的Ｄ划拨方式取得无限期的


    正确答案：B

  • 第14题：

    当前政府对于土地出让金的支付期限是如何规定的?


    正确答案：
    土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过1年。

  • 第15题：

    下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
    B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
    C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
    D.拆迁补偿费
    E.基础设施费

    答案：D,E
    解析：
    选项DE计入房地产开发成本。

  • 第16题：

    下列关于土地使用费的说法正确的是()

    A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
    C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
    D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

    答案：C
    解析：
    区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

  • 第17题：

    根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

    A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
    B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
    C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
    D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

    答案：B
    解析：
    单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

  • 第18题：

    出让金的支付方式是（　）。

    • A、一次支付
    • B、分期支付
    • C、按照出让合同约定支付
    • D、依据受让人的资金状况支付

    正确答案:C

  • 第19题：

    企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应计入（）。


    正确答案:无形资产（土地使用权）

  • 第20题：

    下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
    • D、以受赠方式取得土地使用权的，为同期同类土地使用权的市场价格

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


    正确答案： A,B
    解析： 题目中的四种情况均为纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

  • 第22题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


    正确答案： B,D
    解析： 这里是考核考生对不同取得方式下地价款含义的理解。

  • 第23题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（　　）。
    A

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

    E

    以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款


    正确答案： C,D
    解析：
    取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。取得土地使用权所支付的金额有三种形式：①以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；②以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金；③以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

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