多选题物业服务费的收费原则包括()。A无偿原则B合理原则C固定原则D公开原则E费用与服务水平相适应原则

题目
多选题
物业服务费的收费原则包括()。
A

无偿原则

B

合理原则

C

固定原则

D

公开原则

E

费用与服务水平相适应原则

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1.物业服务费的收费原则有（ ）。①合理原则②公开原则③费用与服务水平相适应原则④公平原则A．①②③④B．①②③C．②③④D．①②④

2.为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的()。A:标准 B:基本原则 C:定价依据 D:收费时间

3.物业服务费的收费原则有()。①合理原则②公开原则③费用与服务水平相适应原则④公平原则A:①②③④ B:①②③ C:②③④ D:①②④

4.为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的()。A:收费标准 B:基本原则 C:交纳义务人 D:监督部门 E:主要用途

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  • 第1题：

    物业服务费的收费原则不包括()。

    A:合理原则
    B:公开原则
    C:费用与业主收入水平相适应原则
    D:费用与服务水平相适应原则

    答案：C
    解析：
    物业服务费的收费原则包括合理、公开、费用与服务水平相适应原则。

  • 第2题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。

    物业服务费的收费原则包括()。
    A:合理原则
    B:公平原则
    C:公开原则
    D:费用与服务水平相适应原则

    答案：A,C,D
    解析：
    86.成立评标委员会，评标委员会人数一般为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。
    87.招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
    88.物业管理招投标的原则包括：公平原则、公正原则、公开原则、诚实信用原则。
    89.开标过程结束后应立即进入评标程序，评标由评标委员会负责，除现场答辩部分外，评标应当在严格保密的情况下进行。
    90.物业服务费的收费原则包括：合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

  • 第3题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第4题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出

    正确答案:D

  • 第5题：

    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、物业服务收费形式
    • C、法定税费
    • D、物业服务项目
    • E、物业服务企业的利润

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。

    • A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
    • B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
    • C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积
    • D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积

    正确答案:D

  • 第7题：

    物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

    • A、包干制
    • B、酬金制
    • C、社会服务费
    • D、社区服务费
    • E、一般服务费

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    物业服务费的收费原则不包括（　）原则。
    A

    合理 

    B

    公开 

    C

    费用与业主收入水平相适应 

    D

    费用与服务水平相适应


    正确答案： B
    解析： 物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第9题：

    多选题
    物业服务费的收费原则包括()。
    A

    无偿原则

    B

    合理原则

    C

    固定原则

    D

    公开原则

    E

    费用与服务水平相适应原则


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

  • 第10题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务企业的酬金

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费

    E

    物业服务成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务收费形式

    C

    法定税费

    D

    物业服务项目

    E

    物业服务企业的利润


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括()。
    A

    法定税费

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务成本


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    物业服务费的收费原则包括（　　）。

    A.合理原则
    B.无偿原则
    C.公开原则
    D.固定原则
    E.费用与服务水平相适应原则

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

  • 第14题：

    物业服务费的收费原则不包括()原则。

    A:合理
    B:公开
    C:费用与业主收入水平相适应
    D:费用与服务水平相适应

    答案：C
    解析：
    物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第15题：

    物业管理收费包括：物业服务费、车位租赁费、物业租赁费、其它与业主约定的服务费。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

    • A、部分物业服务费用
    • B、全部物业服务费用
    • C、物业服务费用
    • D、固定的物业服务费用

    正确答案:D

  • 第17题：

    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务企业的利润
    • D、法定税费
    • E、物业服务成本

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    物业服务费的收费原则包括（）。

    • A、无偿原则
    • B、合理原则
    • C、固定原则
    • D、公开原则
    • E、费用与服务水平相适应原则

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出
    • E、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（　　）。
    A

    标准

    B

    基本原则

    C

    定价依据

    D

    收费时间


    正确答案： D
    解析：
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务收费的基本原则；第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人，第四十三条强调有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督；第四十四条对物业服务合同约定以外的服务作了规定。

  • 第21题：

    多选题
    物业服务费测算方法是以（　　）即可得出单位面积物业服务费标准。
    A

    物业服务支出总额除以该物业总建筑面积

    B

    物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积

    C

    物业服务费总额除以该物业总建筑面积

    D

    物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积


    正确答案： B,A
    解析：
    物业服务费的测算中，物业服务费单价的计算是：以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准。

  • 第22题：

    多选题
    物业服务费支出的编制依据包括（　　）。
    A

    收费标准

    B

    管理计划和实施计划所需物业服务成本

    C

    可收费的管理面积

    D

    物业正常维修和养护计划


    正确答案： D,A
    解析：
    物业服务项目费用测算的依据包括收入的编制依据、支出的编制依据以及其他测算依据。其中，支出的编制依据主要包括：①管理计划和实施计划所需物业服务成本；②物业正常维护和保养计划；③物业大中修计划。

  • 第23题：

    单选题
    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
    A

    部分物业服务费用

    B

    全部物业服务费用

    C

    物业服务费用

    D

    固定的物业服务费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的（　　）。
    A

    收费标准

    B

    基本原则

    C

    交纳义务人

    D

    监督部门

    E

    主要用途


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务收费的基本原则；第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人；第四十三条强调有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

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