单选题房地产开发项目产品定位的目的不包括()。A 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量B 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润C 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险D 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

题目
单选题
房地产开发项目产品定位的目的不包括()。
A

通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

B

通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润

C

通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险

D

通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

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1.房地产开发项目的风险主要包括()等。A、政策风险B、产品定位风险C、投资能力风险D、履约能力风险

2.关于市场创新正确的是()A它主要是指通过企业的活动去引导消费，创造需求B新产品的开发是企业创造市场需求的惟一途径C市场创新包括通过市场的物理转移，揭示产品新的使用价值，来寻找新用户D市场创新包括通过广告宣传等促销工作，影响人们对某种消费行为的社会评价来增加产品销量

3.房地产开发项目前期策划的内容不包括()。A:市场定位 B:渠道定位 C:项目定位 D:产品定位

4.某家电经营企业同时参与房地产开发,这是通过______寻找市场营销机会的方法。()A、产品开发B、市场开发C、市场渗透D、多种经营

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险；通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润；通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。
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  • 第1题：

    房地产开发项目定位包括项目目标市场选择和()。

    A:产品定位
    B:市场定位
    C:品牌定位
    D:项目主题形象定位

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产开发项目定位的内容。房地产开发项目定位包括项目目标市场选择和项目主题形象定位。

  • 第2题：

    房地产开发项目前期策划主要是()。

    A:构建项目管理和组织模式
    B:解决应开发怎样的房地产产品的问题
    C:设计项目合同结构
    D:解决准来建设、怎么建设的问题

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目前期策划的内容，在不同的开发项目中会有所不同，但主要是通过市场细分和目标市场选择来解决应开发怎样的房地产产品的问题，主要包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

  • 第3题：

    在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（　）来设计资金结构。

    A、产品组合方式
    B、开发合作方式
    C、销售代理方式
    D、市场定位方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。

  • 第4题：

    甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。

    A:复合产品模式
    B:复合市场模式
    C:有选择的专业化模式
    D:完全市场覆盖模式

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.将开发产品抵偿债务
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取商品
    D.将开发产品通过社会团体对外捐赠

    答案：A,B,C
    解析：
    选项ABC：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，按照规定缴纳土地增值税。选项D：不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

  • 第6题：

    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    （）是指通过不断地开发新产品来获得更多的利润。

    • A、市场渗透
    • B、市场开拓
    • C、产品开发
    • D、组合竞争

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和（　）。

    • A、产品定位
    • B、避强定位
    • C、迎头定位
    • D、创新定位

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。

    • A、通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
    • B、通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
    • C、通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
    • D、通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    （）是指通过不断地开发新产品来获得更多的利润。
    A

    市场渗透

    B

    市场开拓

    C

    产品开发

    D

    组合竞争


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。
    A

    通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

    B

    通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润

    C

    通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险

    D

    通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险；通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润；通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第13题：

    房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

    A:目标对象概念细分
    B:项目市场细分
    C:产品概念锁定
    D:项目SWOT分析

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

  • 第14题：

    (2017年真题) 在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（）来设计资金结构。

    A.产品组合方式
    B.开发合作方式
    C.销售代理方式
    D.市场定位方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。

  • 第15题：

    在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（　　）向客户提供房地产产品来实现的。

    A.设计客户导向的营销战略
    B.理解市场和客户的需求、欲望
    C.房地产开发商和存量房卖方
    D.房地产开发商和建设方

    答案：C
    解析：
    房地产产品是人们通过交换而获得需求的满足，是消费者或用户期望的实际利益。在房地产市场营销活动中，满足客户需求是房地产开发商和存量房卖方向客户提供房地产产品来实现的。@##

  • 第16题：

    市场渗透战略的目标是通过各种方法来增加产品的使用频率，增长的方法不包括以下哪种方式？

    A.开发最新产品
    B.扩大市场份额
    C.开发小众市场
    D.保持市场份额

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    在房地产经纪服务中，房地产经纪机构通过向房地产开发企业传递有价值的信息，可以让开发企业( )。

    A:及时地了解市场行情
    B:增加房地产开发企业的经济效益
    C:减少盲目开发
    D:提高房地产的有效供给
    E:降低成本并且减少风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第18题：

    房地产开发项目的市场定位包括（）。

    • A、战略定位、价格定位和用户定位
    • B、战略定位、产品定位和品牌定位
    • C、产品定位、价格定位和品牌定位
    • D、用户定位、品牌定位和价格定位

    正确答案:B

  • 第19题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第20题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和（　）。
    A

    产品定位

    B

    避强定位

    C

    迎头定位

    D

    创新定位


    正确答案： D
    解析： 参见教材p91。避强定位、迎头定位和创新定位属于房地产开发项目市场定位的策略。

  • 第22题：

    判断题
    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产产品对市场营销的影响主要表现在（）。
    A

    各种类型的房地产产品是买卖双方交易的基础

    B

    房地产产品是房地产企业市场营销的核心

    C

    房地产产品是制订其他市场营销策略的基础

    D

    房地产营销策略影响着房地产产品的特点

    E

    在房地产市场营销活动中，企业满足客户需求是通过开发特定的房地产产品来实现的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

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