单选题建设用地使用权转让的一般程序是（）。（1）申请（2）审批（3）签订转让合同（4）登记（5）公证A （1）（2）（3）（4）（5）B （1）（3）（2）（5）（4）C （1）（2）（3）（5）（4）D （2）（3）（4）（5）（1）

题目
单选题
建设用地使用权转让的一般程序是（）。（1）申请（2）审批（3）签订转让合同（4）登记（5）公证
A

（1）（2）（3）（4）（5）

B

（1）（3）（2）（5）（4）

C

（1）（2）（3）（5）（4）

D

（2）（3）（4）（5）（1）

相似考题

1.划拨国有土地使用权转让的程序:申请、()、签订出让合同、签订转让合同、办理转让登记手续A.审查B.审批C.主管上级部门批复

2.下列表述正确的是（ ）A．建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外B．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权出让合同剩余的期限C．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记D．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分

3.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自()设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。A、登记时B、转让时

4.应当向登记机构申请变更登记的情形有()A建设用地使用权转让B建设用地使用权互换C建设用地使用权出资D建设用地使用权赠与

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。
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  • 第1题：

    房地产转让登记的必经程序有()。

    A:签订转让合同
    B:转让合同公证
    C:申报成交价
    D:审核权属、现场勘查
    E:缴纳税费、产权过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产转让的程序规定如下：①房地产转让当事人签订书面转让合同，②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，⑥房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

  • 第2题：

    建设用地使用权出租的一般程序为()。(1)申请(2)登记(3)审批(4)签订合同

    A:(1)(2)(3)(4)
    B:(2)(1)(3)(4)
    C:(1)(3)(4)(2)
    D:(3)(2)(1)(3)

    答案：C
    解析：
    本题考查建设用地使用权出租的程序。并不是所有的建设用地都可以出租，所以一定要先经过审批，发放土地使用权出租许可证，然后才能签订合同。

  • 第3题：

    建设用地使用权出租的程序是()。

    A:申请办理登记审批签订合同
    B:申请审批签订合同办理登记
    C:办理登记申请审批签订合同
    D:办理登记审批申请签订合同

    答案：B
    解析：
    略

  • 第4题：

    国有建设用地使用权转让程序错误的是()。

    A:申请
    B:审批
    C:签订转让合同、公证、登记
    D:实施

    答案：D
    解析：
    本题考查国有建设用地使用权转让程序。建设用地使用权转让一般分为下列几个阶段：①申请。由土地使用者向出让人提出转让建设用地使用权的申请。②审批。由土地管理部门根据出让合同及转让条件对转让申请进行审查，符合转让条件的，可以批准转让。③签订转让合同。建设用地使用权转让，必须签订书面转让合同。建设用地使用权转让合同是当事人之间就转让建设用地.使用权而达成的协议。④公证。由公证机关对转让合同进行公证。⑤登记。建设用地使用权转让双方凭转让合同、公证等文件，向登记机关申请变更登记。

  • 第5题：

    下列有关建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权
    C.国家严格限制以出让方式设立的建设用地使用权
    D.当事人可以采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同
    E.转让建设用地使用权的，应当向登记机构申请变更登记

    答案：B,E
    解析：
    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，A错误；国家严格限制以划拨方式设立的建设用地使用权，C错误；当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权的转让合同，D错误。

  • 第6题：

    建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（）

    • A、资料备案
    • B、注销登记
    • C、转让手续
    • D、公证手续

    正确答案:B

  • 第7题：

    以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）

    • A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
    • B、新签订的转让合同约定的使用年限
    • C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
    • D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

    正确答案:D

  • 第8题：

    土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

    • A、申请人应与地役权合同签订各方一致
    • B、出让国有建设用地使用权转让
    • C、及时办理变更登记或者注销登记
    • D、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • E、缴纳相关税费

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    关于建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

    • A、建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
    • B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    • C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
    • D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    建设用地使用权转让的一般程序是（）。（1）申请（2）审批（3）签订转让合同（4）登记（5）公证
    A

    （1）（2）（3）（4）（5）

    B

    （1）（3）（2）（5）（4）

    C

    （1）（2）（3）（5）（4）

    D

    （2）（3）（4）（5）（1）


    正确答案： C
    解析： 本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。

  • 第11题：

    单选题
    以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）
    A

    原建设用地使用权出让合同约定的使用年限

    B

    新签订的转让合同约定的使用年限

    C

    新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间

    D

    原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建设用地使用转让的一般程序是（　）。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
    A

    (1)(2)(3)(4)(5)

    B

    (1)(2)(3)(5)(4)

    C

    (1)(3)(2)(5)(4)

    D

    (2)(3)(4)(5)(1)


    正确答案： C
    解析： 本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。

  • 第13题：

    下列关于建设用地使用权的说法正确的是：()

    A:建设用地使用权出让合同为要式合同
    B:建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
    C:建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
    D:建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

    答案：A,B,C
    解析：
    本题是对《物权法》第139条、《物权法》第138条、第143条、第146条的考查，记住法条即可。

  • 第14题：

    建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

    A:(1)(2)(3)(4)(5)
    B:(1)(2)(3)(5)(4)
    C:(1)(3)(2)(5)(4)
    D:(2)(3)(4)(5)(1)

    答案：B
    解析：
    本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。

  • 第15题：

    国有建设用地使用权出租的程序有()。

    A:申请
    B:审批
    C:签订合同
    D:办理登记
    E:租期

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于建设用地使用权的说法正确的有（　　）。

    A.建设用地使用权出让合同为要式合同
    B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效
    C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
    D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让
    E.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》第一百三十八条规定，采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。第一百四十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

  • 第17题：

    下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（　）。

    A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
    B、建设用地使用权自交付时设立
    C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。

  • 第18题：

    土地使用权转让程序是：（）

    • A、申请
    • B、批准
    • C、签约
    • D、公证
    • E、登记

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

    • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
    • D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲公司计划向乙公司转让一项产品发明的专利申请权。2月10日，两公司签订转让合同；2月15日，该合同经公证机关公证，3月10日，两公司向专利行政部门提出登记申请；3月15日，专利行政部门对两公司转让专利申请权事项予以登记。根据《专利法》，该专利申请权的转让自（）起生效。

    • A、2月10日
    • B、2月15日
    • C、3月10日
    • D、3月15日

    正确答案:D

  • 第21题：

    建设用地使用权转让的一般程序是（）。（1）申请（2）审批（3）签订转让合同（4）登记（5）公证

    • A、（1）（2）（3）（4）（5）
    • B、（1）（3）（2）（5）（4）
    • C、（1）（2）（3）（5）（4）
    • D、（2）（3）（4）（5）（1）

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    土地使用权变更登记的法律特征包括（）。
    A

    申请人应与地役权合同签订各方一致

    B

    出让国有建设用地使用权转让

    C

    及时办理变更登记或者注销登记

    D

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    E

    缴纳相关税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权说法错误的是（）
    A

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同

    C

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    D

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地使用权转让程序是：（）
    A

    申请

    B

    批准

    C

    签约

    D

    公证

    E

    登记


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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